广州CBD61个停车场指数 珠江新城抢车位

（原标题：南都CBD鉴定团61个停车场指数 珠江新城抢车位 赢攻略）

2017年10月至2018年4月，南都CBDTIMES鉴定员以跑断腿的姿势调研，走访珠江新城的停车场，发现从设计和配套上，这个区域可以说是广州市较先进的区域，很多停车场达到无人管理、智能化、智能寻车指引，缴费无人化。正如市民感受的一样，在珠江新城停车确实不容易，因为这里的收费实在不便宜，但评测一个停车场，并不仅仅限于收费，配套和服务也是关键。南都记者从收费问题、配套情况、月保情况等进行评分，希望对各位市民停车珠江新城有所帮助。

本次鉴定的珠江新城61个停车场，绝大部分是写字楼停车场，另外有商场停车场和公共配套停车场。

根据南都CBDTIMES鉴定员调查结果显示，评分排名较高的停车场分别为：花城汇停车场和高德置地春广场，获得90分。上80分的还有太阳新天地和华普广场停车场，这些停车场有什么好？

花城汇停车场，一直以来是性价比较高的停车场，因为5元一小时，让该停车场在收费类别得分不少，加上此前配套升级，服务也逐渐完善，获得高分也是意料之中。

而高德置地春广场，同样价格适中，此外，配套方面也相对齐全，停车场的空气环境成为了该停车场的加分项，据工作人员介绍，停车场以中央玻璃屋连接商场和写字楼，并配有空调、背景音乐及香薰。

同样是商场停车场，太阳新天地停车场智能化程度较高，设有多种支付方式，同时配有无障碍停车位。在停车场内，还附有洗车服务，走访当天，正值周末，车流密集，在工作人员的指引下有序停放。相比其他几个商场停车场，在临保价格几乎持平的情况下，太阳新天地的优势在于配套足，且提供对外月保。

在写字楼类别中，华普广场得分达到83分，是写字楼类别中的较高分。从实地走访的结果看，该停车场地处停车位较为紧张的区域，通过引入共享停车位的方式，提高了停车场的运作流转率。其次，停车场配套相对充足。居于写字楼类别停车场排名第二位的侨鑫国际和珠江城，其中，侨鑫国际，除了硬件配套充足，在今年新增加了洗车服务，让停车场加分不少。

珠江城停车场环境不算最优，但相比周边停车场，临保性价比较高，仅为8元/小时。配套方面，硬件设施尚齐全，除了无障碍车位及共享车位，其他设置基本齐全，在这一选项上，加分较多。

作为写字楼停车场中排名最差的南岳大厦和南雅中和广场，前者停车场环境一般，且无任何智能配套设施，包括移动端支付，目前未能支持。而后者该停车场体量较小，走访时，现场有工作人员指引但服务态度较差，其次停车场的配套跟不上，目前仅有一台自助缴费机，无室内导航等设施。虽然月保部分对外开放，但价格偏高，约为3000元/月左右。

优质停车场扫描

花城汇停车场

停车场太大会荡失路？no way！

作为珠江新城体量较大的停车场，花城汇总面积为63万平米、拥有1660个停车位。跨越度如此之大，一旦走错出入口，要在停车场里找到车辆不容易。为了更加便民，提高广州城市地标形象，2017年时，花城汇在停车场里玩起了“黑科技”，商场引进先进技术建设花城汇室内位置服务系统。

据工作人员介绍，通过高精度的蓝牙与iBeacon定位技术为基础，兼容着多种应用领域包括：室内精准导航、大数据分析、个性化营销、社交网络等。在技术层面解决了包括定位精度、稳健性、环境影响的容忍度等。

走访时，南都记者随机进行测试，打开手机端关注“花城汇”微信号，即可通过微信端即时定位所处位置，客户停车后，可一键记录停车位置，消费完成或办事完成后，直接导航返回停车位，如果需要先缴费的，可以指引至缴费处。

除了在停车场内导航，停车后，个人用户有目标商家，可直接搜索目标商家门店位置；若无目标商家，可在查看商家分类，根据需求选择美食、服饰、饮品等，挑选商家门店后，自动导航至目标商家。

据工作人员介绍，个人用户可直接推送自己的位置给相关朋友，直接微信可以互传，引导朋友找到客户，同时可搜索周边咨询台、母婴室、洗手间、电梯位置等。

过去常常被人吐槽“容易荡失路”的花城汇，也逐渐变得友善起来。

除了室内导航逐步完善，目前，花城汇停车场同样是珠江新城区域最抢手的区域之一，目前临保价格为5元/小时，对外提供月保服务，目前定价为1000元/月，工作人员表示“基本已供应满额。”

走访过程中了解到，停车场内除了导航系统，在北区还设有洗车服务，同时设有专门的充电区域。

太阳新天地停车场

四种方式查车位置　各种车辆对号入座

高分的太阳新天地也引入了智能系统，车主离开商场进入车场时，即可通过自助机，快速定位车辆位置。

太阳新天地在每层停车场入口设置了数台自助缴费机，功能主要包括自助缴费以及车位查询。据了解，太阳新天地是天河CBD内较早期引入移动支付停车费的商场。

消费者还可以通过自助缴费机来找车辆停放的具体位置。记者实际操作发现，自助缴费机提供多种车位查询方式，车主既可以输入车位编号、车牌号来定位车辆位置，也可以通过筛选停车时间来查询。按要求输入对应信息后，自助缴费机屏幕上便会显示“当前楼层”、“停车楼层”、“车牌号码”、“停车位编号”等信息，车辆位置同时会显示在屏幕车场平面图上。车主可根据路线图指示，找到车辆所在位置。

目前，太阳新天地共设停车位约1000个，除了少量VIP专用车位外，商场还为新能源电动车、共享汽车、残疾人车设置了专用的停车位。在负二层停车场D区内设置了3个特斯拉专用车位，记者走访时看到，一块红色的面板上贴着三个充电桩，一台特斯拉正停放在D411车位进行充电。特斯拉专用车位不远处便是6个共享汽车专用车位，每个车位都配备了充电装置。

收费榜

日间临保

拼性价比

很多人对珠江新城停车收费一般只有一个印象：贵。确实，南都CBDTIMES鉴定员调研发现，61个被调研停车场中，35个停车场白天临保收费16元/小时，这也通常是政府较高限价。

珠江新城区域，每天会有很多商务访客往来，临保车位的需求相对较大，这部分也是收费价格区别较大的。白天繁忙时段的临保车位收费，从5元/小时-16元/小时不等，相差超过3倍。

根据前期收集到的数据显示，目前，有超过一半的停车场收费在12元以上(不含12元)，有29.51%的停车场收费价格低于8元(含8元)。

月保榜

3个停车场没有设月保

月保部分，在前期摸底时发现，月保的收费方式为业主方自定，收费情况多种多样。如分时段月保，分固定及非固定车位月保等类别，为了减少其中的异议，对月保的评分，作为额外加分题，仅以是否有月保，是否对外提供月保服务为评定标准。数据显示，61个停车场中，只有3个停车场没有设月保；有月保，且对外开放有29家停车场；有月保，但不对外开放有29家。像越秀财富世纪广场，月保价格合适，附近很多住户来办理。广物与保利中达合用一个停车场，月保已停满，暂无多的月保车位对外。

评分标准：此次调研，通过收费、配套两个方面重点进行信息收集。其中，收费以临保为主，该部分权重占比为30%，配套方面分为硬件和软件两部分，总占比为70%，满分100分。

评测走访期：2017年10月至2018年4月

硬件指标

6大硬件皆全？抱歉，一家都没有！

此次有关停车场配套设施的调研，选取了6个硬件指标：收费方式、车位查询设施、充电桩、室内导航设备、共享停车位、无障碍车位，配套全部6个硬件的停车场目前暂无。南都记者发现，珠江新城的停车场配套设施中，所有的停车场都会配有车牌识别系统(此项因为全部都有，没有列入算分项目)。

所有停车场配备最多的硬件是“收费多样”，有53个停车场支持各种除现金外的移动端支付方式，占比86 .89%，目前仅有一家利通广场提供粤卡通收费。配备车位查询的有22家，配备充电桩的有22家；配备室内导航设备的有20家，配备共享停车位的有7家；配备无障碍车位的有5家。

以上硬件一个都没有配备的有5家，分别是：IFP(合景国际金融中心)、房产中心、广东省博物馆、越秀财富世纪广场以及南岳大厦。在写字楼停车场中，硬件配套较高分分别是侨鑫国际、华普广场、太阳新天地三个写字楼停车场，它们都配备5个硬件。

亮点

一家好找车的“高分停车场”如何炼成？

作为CBD里配套最完善的停车场之一，侨鑫国际停车场于2016年12月1日正式投入使用，四层的停车场建筑面积有5万多平方米，提供了926个停车位。各项硬件指标在此次调研中综合排名位于前列。智能找车、高效付款、细节考虑周到，是其拿高分的原因。

智能寻车系统　提升效率

走访时，侨鑫国际的安防经理涂国军介绍，车场出入口设计为两进三出，在智能化设备的辅助下，车场管理系统不但快速进出停车和停车缴费，而且还能场内迅速地找车位和返回停车场找车，从停车到缴费只需几分钟即可完成。

在侨鑫国际负一楼的停车场入口处，可以看到一台智能缴费机，涂国军介绍，停车诱导系统是通过安装在停车场的每个车位上的探测器，实时获得停车场每个车位的信息，并把这些车位状况和信息汇总到系统并发布在诱导屏上面，从而指引车主选择还有空车位的区域进行停泊减少寻找车位过程中的时间。为了便捷车主缴费及寻找车辆，在停车场各电梯厅位置设有多台自助缴费机，车主可以在自助缴费机进行缴费或在寻车系统界面输入相关车辆信息，系统会以图文形式显示查询车辆的停放位置、寻车的路线，车主可按照系统提供路线快速找到车辆，从而节省寻找车辆时间。

缴费方式也比之前更加多样化，人们可以选择在停车场的出口处通过停车场收费系统的提示进行缴费，也可以通过场内的自主缴费机缴费。

人行道、残疾人车位　细节到位

在侨鑫国际停车场里，不难看出其用心之处：人行道以及残障人士停车位，对停车场线路设置、指引标识进行了优化，并在主要出入口和弯道处设置安装减速带、反光镜增加车辆安全性。

根据市场需要，侨鑫国际分别在B 2层设置4个特斯拉充电专用车位，B4层设置8个通用充电车位为租户和外来电动汽车提供便捷停车充电服务。今年年初，侨鑫国际在停车场内新增加了洗车服务。

软件指标

公共场所停车场灯光有点暗

硬件是基础，软件亦不可缺，此次调研考察选取了四个项目为停车场的软件考察指标。分别是：停车场内的环境、空气质量、工作人员指引的服务体验以及是否有洗车服务。本次评分总分达83分的太阳新天地，场内指引清晰，无异常气味。有停车场会配专门的工作人员在现场指引，如太阳新天地、西塔、IGC等。

扫描

出电梯就有人指引停车

汇美大厦、津滨腾越、邦华环球、保利克洛维等都有工作人员指引停车，光线较亮，空气质量也不错，没有特殊气味。凯华国际中心乘电梯到地下车库，出入口有安排工作人员站岗进行指引，停车场比较新，天花板、四周墙壁和灯光都是暖色调，给人感觉舒适。周大福金融中心(东塔)停车场2017年8月对外开放，目前设施设备还未完全完善，停车场转角位置有安排工作人员站岗进行指挥，车场灯管功率较大光线比较充足，但可能因为仍处于施工完善状态，装修气味较重。在环球都会广场，停车场地面铺设了防滑涂料，行车道地面涂料灰色，车位地面的涂料是蓝色黄色画线，分区明显，显得环境敞亮。但收费处不见有人值班收费，出入口、车场内也无人指引。

配餐厅的停车场味道有点怪

一些较为老旧的停车场或配有餐厅的停车场，环境则不如人意。如勤建大厦，南都记者走访时，遇到餐厅进货，鸡鸭鹅在停车场内卸货，让原本空气不流通的停车场，空气质量变得更糟糕。一些公共服务车场收费比较便宜，但是软件服务就有点跟不上，譬如广东省博物馆，采光一般。目前正在进行升级改造，加建机械停车位，到时采光会否更受考验？广州大剧院收费便宜，但是鉴定员下午时段走访时，可能没有演出安排，场内并不是所有区域都开了灯，感觉比较暗。广州图书馆基本没有人员指引，停车场部分为双层机械车位，车多对光线有一定影响。

亮点

发展中心大厦

用自然光照明，配空气检测系统

发展中心大厦是珠江新城排名前列栋名副其实的绿色建筑。它是排名前列座获得建设部验收的甲级智能化大厦，同时也是排名前列批获得可持续发展管理楼宇的写字楼。2012年开始，发展中心先后投入了500多万实施了包括室内空气质量监控系统改造，地下车库光导照明系统改造等多项绿色节能综合改造。

地下车库为例，发展中心大厦将其中半个停车场光导系统进行改造，通过采用室外自然光的形式，减少室内用电。停车场光导照明系统，通过室外的采光装置聚集自然光线导入地下车库的室内空间，经过特殊制作的导光装置强化与高效传输，由系统底部的漫射装置把自然光均匀导入到室内任何需要光线的地方。走访时，户外正值多云天，但停车场的光导系统依旧亮堂，负责人表示，“有时租户会反映，为何车库的灯时而亮堂时而偏暗，这就是原因。”据了解，在广州地区将光导照明系统利用到写字楼停车场内的，仅有发展中心大厦一家。

除了光导系统，大厦还在停车场柱子上方设置了空气检测器。工作人员介绍，空气检测系统根据停车场内的碳排放含量，自动调节抽风系统，以保持停车场内的空气清新。

雅居乐中心

立体车库难入位？有专员泊车

为了缓解停车难问题，一些楼宇大厦先行先试，将原来的地下车库进行改造，打造立体车库，较大程度有效利用空间。雅居乐中心地下车库日前变身立体车库，还在负四层停车场设立代客泊车专区，车主将车辆驶到代客泊车区域，即有礼宾司机代劳。据介绍，通过APP或者微信公众号还能实现预约取车，直接可到代泊区域取回车辆。车辆出场时还可以收到实时推送消息，随时掌控车辆信息。

写字楼停车16元1小时 附近有小区12元12小时

热门地段停车有诀窍，CBD君整理这份指南，帮你快速找车位

除了写字楼一族有停车需求，CBD区域内，几个热门地段也面临停车问题，最让人熟悉的是广州市妇女儿童医疗中心，其次是兴盛路片区；而天汇igc片区、政务服务中心片区，则是因停车价位高带来停车问题。

来到这几个地方没车位了？这样的尴尬如何解决？CBD君带来的这份停车指南，让停车位不再难找。

广州市妇女儿童医疗中心(珠江新城院区)

每天停车需求4000个

曾有机构调研发现，广州市妇女儿童医疗中心一天的停车需求是4000个，每逢工作日的上班时段，医院停车场外排长龙的现象成为金穗路的例牌。为了解决车位不足问题，此前，妇幼医院在停车场内进行升级改造，加装立体车库，但仅能缓解部分停车问题，供应量小于需求。停车难成为不少宝爸宝妈前往妇幼医院最头疼的问题。

适用区域：金穗路、华夏路、华穗路、华强路

就近区域高性价比停车场推荐：星汇园、丽晶华庭

是否可提前预约共享车位：星汇园小区以及津滨腾越大厦均有共享停车入驻，可通过不同的共享停车平台提前预约车位。

政务服务中心片区

3分钟内住宅停车场成优选

政务服务中心片区毗邻美领馆及广州市地税分局、广东国检大厦，是工作日人流密集的区域，加上附近不少停车场为“自留地”，不对外开放，这一片区停车也很难。相比写字楼16元/小时的停车费，就近3分钟距离内的住宅停车场成为优选。

适用区域：华夏路、华就路、华穗路及花城大道

就近区域高性价比停车场推荐：星辰大厦、名门大厦、珠江都荟

是否可以提前预约共享车位：三银大厦为早期加入共享停车位的写字楼，收费较高16元/小时，但提前预订可免去找车位的辛苦。

兴盛路片区 周边住宅多，停车费5-6元/小时

兴盛路因餐饮食肆、酒吧聚集，成为近年广州新兴的“夜蒲旺地”，人多车多，晚上非常热闹，时间较早可将车停放在店家门前。近两年随着管理规范，拆除上百停车位、加强护栏、严查违停，路面上基本见不到车停。兴盛汇有地下停车场，但据车主反映管理比较混乱，停车体验比较差。

适用区域：冼村路、金穗路、兴国路、猎德大道

就近区域高性价比停车场推荐：尚东君御、保利心语、中海璟晖华庭

兴盛路周边住宅小区比较多，尚东君御、保利心语住宅小区5元/小时，中海璟晖华庭为6元/小时。如果晚上小区的车位紧张，可到广州W酒店停车，16元/小时，但基本可保证有位可停。

是否可以提前预约共享车位：兴盛路上部分小区设置有共享停车，可通过系统提前预约车位。

天汇igc片区 工作日消费200元免费停1小时

天汇igc是作为珠江新城较“年轻”的商场，吸引很多消费者前往购物。开业初期任意消费均可免费停车2小时。现在已经恢复政府较高限价的收费标准，16元/小时。工作日要消费200元才能免费停车1小时，周末免费停车的消费额要300元。

适用区域：兴民路、猎德大道、冼村路

就近区域高性价比停车场推荐：保利中达广场、中海花城湾。保利中达广场收费5元/小时，一天24小时停放40元封顶，有200多个临停车位

是否可以提前预约共享车位：附近暂无共享停车位可预约。

案例

A市民吐槽花城汇停车场 标识不清、电梯开行晚

作为此次评分测试中得分较高之一的停车场，花城汇因为配套完善、价格有优势成为得分王。然而南都记者在实际走访过程中发现，花城汇停车场依然还有市民吐槽的地方：标识系统不清晰、通道及电梯开放时间不合理等。

一年多以前，黄先生的公司正式入驻东塔。为了节省停车费用，黄先生尝试把车停放在距离大楼最近的花城汇P8停车场。黄先生介绍，“如果一路顺畅，从停车场到公司只需要5分钟时间，但实际上远远不止5分钟。”黄先生从P8停车场到东塔的行走路径，最直接的方式是从地下通道步行至写字楼负一层，但实际情况是，“写字楼的人八九点就上班了，地下通道的出入口开放时间却是早上10点。”他只能兜远路。

测试：200米直线距离约10分钟到

对于黄先生的吐槽，上周，南都记者进行了实地测试。正常情况下，在P8停车场乘坐E14-17号直梯后，到达地面就可走向东塔。但在P8停车场内，南都记者首先遇到了标识不清晰的问题，进入P8停车场的E区域，无法找到显眼标识指引向东塔，绕场一周才找到相关标识指引车主乘坐直梯到地面可抵达东塔，电梯编号在地下空间无法查看，直到来到路面，才确认该电梯是E16号电梯。

E16电梯作为距离东塔最近的接驳工具，背面就是直线距离不足200米的东塔。但南都记者按标识系统行走到半路发现，由于现场施工围蔽，“此路不通”。在安保人员的指引下，南都记者绕道往图书馆方向，才找到前往东塔的正确路径。

实地测试结果显示，直线距离不足200米的E16电梯到东塔，最终耗时约10分钟。

“还没走到办公室全身就湿透了，还让人怎么愉快地上班？体验感太差。”黄先生表示，“现场围蔽施工也不提前告知附近租户，有时在当天才知晓情况，之前就因为找路迟到了30分钟。”

建议：让场地管理者将工作做到实处

地下通道开放时间不合理、停车场到写字楼的标识不清晰、楼宇内租户未接到任何路段围蔽施工的通知……黄先生表示，这样的问题困扰的不仅仅是他个人，还包括公司的同事以及东塔内其他租户。

黄先生表示，CBD不仅有上班一族，还有游客，“城市会客厅就该有它应有的样子，如果停个车都这么麻烦，客人就不想来了。”黄先生建议，在区域内设立问责制，让区域内的市民起到监督作用，让场地管理者将工作做到实处。

B附近小区停车位12小时封顶12元

为了寻找性价比高的停车场，在互联网公司上班的马先生花了不少心思去寻找合适的停车位。

“曾经在珠江新城周围找停车场，莫名就被扣了3分！”说起珠江新城停车“血泪史”，白领马先生的话匣子就被打开了，对着记者大吐苦水。

夫妻二人均在珠江新城工作，马先生每天早上把妻子送到单位后，再回到自己公司上班。“但周围停车费都很贵！”马先生吐槽称，公司所在的写字楼停车费临保车收16元/小时，根本停不起。虽然写字楼也有一定数量的月保车位，每个月要缴1500元停车费，押一付一。写字楼按照公司规模分配一定数量的车位，马先生说，像他这样的新晋车主，要拿到公司月保车位名额，基本不可能，“除非有人辞职了”。

马先生只好在外部寻找车位，像广州大剧院、广州图书馆这种处于珠江新城停车价格洼地的，他也早已去探营“图书馆停车场9点半后才开放，大剧院任何时候都是车位已满的状态！”他最为理想的停车地点花城汇，但月保也办理不了“上万个停车位，好多是内部停车用。”

没有找到合适车位的日子，马先生只好暂时忍受高价停车费，直到他从“老司机”口中得知珠江新城还有12元停12小时、而且还对外开放的车位。马先生称，“老司机”告诉他，这个收费便宜的停车场可供对外的停车位不多，需要一大早去才能停到。从停车场步行15分钟，才能回到马先生的办公室。

可能害怕车场“曝光”后车主会蜂拥而至，马先生不愿意透露停车场的具体地址，只说该停车场位于维家思周边地区的某座商住楼。记者根据线索走访发现，附近片区的盈嘉花园4元/小时，12小时封顶12元。而在兴盛路上的尚东君御停车收费略贵一点，为5元/小时，8：00-20：00时段内12小时封顶30元。

来源: 南方都市报(深圳)