猛!品秀TOD双盘、灵山岛三子......下半年瞄准这38盘
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转眼间，已迈入7月中下旬，广州楼市回暖显而易见。
回顾上周末的楼市动态，前有南沙恒大新盘亮相，售楼部放眼皆是人从众；后有增城御溪世家开放示范区，一跃成为广州新晋网红......可谓是热闹不凡。
除此以外，接下来广州仍有多个全新盘蓄势待发，新一轮楼市大战即将打响！
事不宜迟，且听血拼哥细细道来。
据搜狐焦点广州站不完全统计，预计2020下半年广州有38个全新盘入市，涵盖了洋房、别墅、商服类物业等产品。其中，多个项目颇有看点，如恒大南沙大盘、品秀水西和镇龙TOD双盘、万科花地湾项目等，值得期待。
具体到区域方面，如以往一般，上述广州新货主要集中分布在外围区，中心区的供应相对较少。
其中，中心六区有14个全新盘将入市，除天河、越秀无新货推出外，荔湾3盘、海珠2盘、白云6盘、黄埔3盘；外围五区则有24个全新盘将入市，涵盖番禺3盘、南沙6盘、增城10盘、花都4盘、从化1盘。
接下来，我们来看看各区域的具体情况。↓↓↓ 荔湾区
作为广州老城区之一，配套较为成熟的荔湾区将在下半年迎来3大全新盘，分别位于花地湾、广钢新城、白鹅潭等片区，颇有亮点。
其中，万科金域曦府为万科在2017年拿下广信资产包后将推出的排名前列项目，临近地铁1号线花地湾站，紧邻白鹅潭经济核心区域，区位条件优越。
据悉，项目将在年内推出建面约70-135㎡二至四房。
而保利堂悦则是由保利在2016年拿下的广钢新城224地块所建项目，折后楼面价为41085元/㎡。项目预计在今年入市，将推出建面约140-180㎡四房单位。
位于白鹅潭的广州国际医药港·方舟公馆为商服类项目，将推出建面约30-76㎡复式单位。近期白鹅潭片区的利好不断，各位看官不妨可以多加关注。
去年10月，中海以楼面价34628元/㎡拿下的海珠大干围临江地块，预计将在年底推出，暂称为中海海珠创新湾项目。
据悉，项目由7栋38-39层高的高层洋房及1栋17层高的公寓+天际会所组成，产品涵盖建面约90-160㎡三房至五房。
而紫星华府则坐落于海珠区客村板块，周边配套醇熟，地理位置同样不凡，预计在年内开售建面约43-104㎡一至三房。
白云区在下半年迎来6大全新盘，涵盖洋房、别墅、商服类物业等产品，给予购房者充足的选择空间。
今年3月，白云四镇（人和、钟落潭、江高、太和镇）发布了人才购房新政，对于符合相关条件的买家而言，入手时代龙湖云来、保利珑玥公馆和龙光玖誉府的门槛相对轻松。
其中，时代龙湖云来已于6月初开放示范区，推出建面约93-139㎡三至四房及152㎡叠墅单位；保利珑玥公馆则在上周六（7月18日）开放实景园林和样板房，推出建面约83-102㎡三至四房；而龙光玖誉府预计在10月开放营销中心，推出建面约88-112㎡三至四房。
时代龙湖云来营销中心
此外，位于环市西板块的万科·金域悦府为白云排名前列旧改项目，生活氛围较为浓厚，周边覆盖有新都汇购物广场、百德商业广场等，足以覆盖基本生活所需。据悉，项目将推出建面约85-140㎡三至四房。
万科金域悦府效果图
拥有地铁上盖及多元商业配套的TOD项目，向来备受市场喜爱。
而就在今年10月左右，黄埔区将迎来品秀TOD双盘！
其中，位于知识城的镇龙TOD项目主推80-97㎡三房至四房；位于科学城的水西TOD项目则主推80-110㎡三房至四房，刚需盆友不妨可以多加留意哦。
值得一提的是，富力南驰·富颐华庭是原茅岗村旧改项目，规划有4所幼儿园、3所小学、1所中学以及约50万m²商业综合体，它的入市有望解渴缺货已久的鱼珠板块的居住需求。据悉，项目将推出建面约76-120㎡二至四房。
位于番禺化龙的智联汽车小镇，作为广汽智联新能源汽产业园住宅配套，其建面达82万㎡。
未来，从项目出发，可通过南大干线快速直达万博CBD、广州南站、国际创新城、广汽基地等重要板块，交通相对便利。
据悉，项目将推出建面约71-94㎡三至四房。
智联汽车小镇效果图，来自：网络
另外，作为番禺的核心区域，市桥板块断货已久，如今也迎来了两个新项目。
其中，璞悦台已在6月开放营销中心，将推出建面约100-125㎡三至四房；朗信国际则是商服类项目，将推出建面约29-75㎡二至四房。
从广州各区房价来看，增城仍算得上是“价值洼地”，加之不限购政策、供应量大、交通利好（地铁13号线、21号线开通）等因素，不少购房者都会投来青睐的目光。
今年下半年，增城将有10个全新项目入市，主要集中在新塘、荔城和中新板块，其中产品丰俭由人，既有50、61㎡的刚需产品，也有108㎡、143㎡的改善型产品。
御溪世家效果图，来自：网络
站在湾区时代风口上的南沙，将在下半年迎来6个全新盘，主要分布在灵山岛、金洲及万顷沙等板块。
其中，定位为核心商务区的灵山岛尖向来自带热度，板块内已有多盘面世，如今又有三子即将入市。
美的华发·天珀将推出85-115㎡三至四房；佳兆业·悦江府将推出95-140㎡四房及叠墅产品；绿城美的晓风印月将推出98-173㎡三至四房。
佳兆业·悦江府项目效果图，来自：网络金洲板块自2017年至今供地缓慢，板块内已多时没有新盘供应。但在下半年，板块内的方圆星宇月岛即将亮相，主推建面75-109㎡三至四房，将大大解渴市场需求。
至于近期备受热议的万顷沙板块，也将迎来广州恒大阳光半岛、中国铁建海悦国际两大全新盘。
其中，恒大阳光半岛已在上周六（7月18日）开放营销中心，主推建面约72-97㎡二至三房，有兴趣的盆友可以多加关注哦。
下半年，花都区将迎来4个全新盘，分别是龙门苑、中建·映花悦府、合景保利·香樾四季花园、信达珺悦蓝庭，主要分布在花都区府、新机场板块。
其中，中建映花阅府已在7月10日开放城市展厅，主推建面约60-115㎡二至四房；信达珺悦蓝庭则为信达地产落子花都的排名前列项目，将主推建面84-89㎡㎡三房；而龙门苑主推建面约95㎡单位、位于广州融创文旅城旁的合景保利香樾四季花园主推建面87-96㎡三房。
从化区在下半年仅有珠江禧悦花园一全新盘入市，将推出建面约100-120㎡三至四房洋房单位，具体开盘时间待定。
据悉，珠江禧悦花园邻近广州地铁14号线神岗站，依托周边5000亩大盘——珠江壹城，配套相对成熟，能够满足日常生活需求。
珠江禧悦花园效果图，来自：网络
最后，下半年广州38个全新盘将入市，楼市大战一触即发，那么，你会在考虑上车吗？欢迎留言讨论哦。
来自：血拼广州楼市
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