汤村安置房学府上城样板间"新鲜出炉",学府上城样板间惊艳四座

汤村安置房学府上城样板间"新鲜出炉"，学府上城样板间惊艳四座，升龙城市更新模式功不可没

黄埔区抓住广东省“三旧”改革试点改革创新的机遇，提出“改”“快”“住”的方针，加强顶层设计和政策创新，坚持规划先行、以人为本、拆建并举，打造了城市更新的“黄埔模式”。在当地政府的大力推动下，黄埔区许多旧改项目进展稳中有快。近日，黄埔区汤村旧改项目复建区安置样板房精彩亮相。除了居住品质大大超出行业预期之外，其高效的更新模式也备受关注。

7月10日，“城市更新汤村蝶变”项目交流会在汤村旧村改造项目现场举行。项目合作企业上海升龙投资集团有限公司(以下简称“升龙集团”)展示了汤村旧改项目改造区的安置样板房。这座学府上城样板房的出现，标志着汤村旧改项目再次全面提速，同时也向外界展示了为城市增光添彩、为居民创造美好新生活的核心，全面开启了升龙城市升级的新模式。

在“城市更新汤村蝶变”项目交流会上，广州市城市更新规划院总工程师、广州市城市更新协会秘书长表示，旧村改造过程很长，每个环节都有严格的审批流程。为大力推进城市更新，黄埔区抓住广东省“三旧”改造试点改革创新的契机，在政策上做了大量创新研究，出台了大量配套文件。升龙集团一直在广州城市更新工作中发挥积极作用，也善于在广州新一轮的城市更新政策中抓住机遇，其中汤村就是一个快速推进的项目。近期，汤村将把蝴蝶打造成产业集聚、宜居宜商、品质理想、生活舒适的城市，进一步完善知识城功能，提升环境品质。广州市城市更新协会期待更多像升龙这样有实力、有信誉的优质企业参与广州城市更新工作，期待更多社会力量关注城市更新项目。

据了解，升龙集团经过20多年的发展，一直专注于城市更新，秉承成为城市高品质新生活创造者的愿望，通过城市规划、产城融合、完善配套、巧妙建设，为城市提供高品质的居住社区和美好生活方式。可见，从华中、华东到华南，升龙始终将旧村改造作为集团的核心战略。长期战略积累了丰富的旧改经验，培养了人才梯队，形成了升龙独特的城市更新模式。

从汤村旧改项目可以看出，升龙市城市更新新模式突出表现为“一拆一建三年搬迁”，说明升龙真诚对待城市更新和旧村改造，做好城市更新和旧村改造工作。升龙城市更新新模式以真诚、关怀、信心，助力升龙在汤村等旧改项目中与相关部门、村民真诚合作、相互支持，确保和谐旧改、阳光旧改，达到政府满意、村民支持、社会认可等综合效果。为广州的城市更新和旧村改造提供了样板，说明深耕城市更新和旧村改造多年的升龙一直在不断进步。汤村安置房升龙学府上城的出现，证明了升龙的实力，展现了升龙打造品质人居、服务美好生活的企业宗旨，也得到了广泛认可安置区样板房是实景样板房。

汤村安置升龙学府上城样板房一年拆迁三年搬迁惊艳亮相。

从现场可以看到，与很多项目的示范样板房不同，汤村旧改项目改造区的安置样板房为实景样板房，部分呈现玻璃幕墙和外立面，品质感几乎与高端商品住宅项目持平。公寓的面积比例和设计都来自村民需求的调查结果。主三居室，双阳台，大转角凸窗，舒适实用。参观完汤村复建区的安置样板房后，业内人士表示，汤村旧改项目超预期，尤其是居住品质、快拆快建和产业升级。

意想不到的生活品质感来自项目国际化的整体规划设计。据悉，在汤村项目的规划设计中，聘请广州市城市规划勘察设计院和世界先进建筑事务所CallisonRTKL，汇聚国际标准技术，以大湾区人居社区——深圳大冲村旧改项目为标杆，打造汤村复兴区，体现了高水平的规划设计理念。项目与国内先进设计团队一起，借鉴深圳万象城、广州汇悦台等经典名作的规划设计成功经验，升龙学府上城不逊色于高档商品房。

更让业界惊讶的是汤村项目的快拆快建速度惊人。旧村改造协调难，一些旧村拖上四五年甚至七八年的情况并不少见。然而，汤村安置房的快速拆除和建设速度令人惊叹。截至今年6月底，汤村旧村签约拆迁率超过99%，预计本月完成签约拆迁工作。2019年9月，汤村重建安置区升龙学府上城一期工程开工，仅用了一年半时间。重建区安置房样板房已经大放异彩，不少重建区安置房建筑正在建设中，为让村民早日安心搬回，顺利实现“一次拆除4500栋，一次建成125万平方米”“一年拆除三年搬回”的目标。

事实上，快速签约、快速拆迁、快速建设、快速搬迁已经成为升龙城更新模式的突出特点。比如与其合作的南沙区金州片区和崇威自然村旧改项目，在一年内完成了招商引资、批复改造方案、完成村民拆迁、启动村民安置房建设等三大目标。从方案通过到集中签约只用了两个月；签约率较快，从集中运营到签约仅需2个月15天，达到80%以上。去年3月，与其合作的南湾旧改项目开放投资。截至目前，签约率已达到90%左右。

升龙学府上城安置样板房惊艳亮相。

产业升级汤村蝶变提供转型示范样本。

随着转型步伐的加快，汤村的未来清晰可见。村民乃至整个片区所期待的是，产业的引进和升级会给整个片区的功能和面貌带来改变。作为中新知识城的南大门，汤村通过城市更新改造释放土地资源，调整功能，优化布局，提升城市景观品质，以产城融合的改造思路，提供高品质的居住和服务设施。据悉，汤村旧改项目紧跟城市更新较新情况和要求，将产业引进作为重中之重。根据规划，汤村将成为国际创新源转化倍增的桥头堡、战略性新兴产业集聚区、知识城南部片区公共服务中心、宜居宜业的24小时活力新城。在产业引进方面，定位“新一代信息与人工智能科技园、区域商务与技术体验中心、互联网远程教育内容与技术园区”，重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商务服务四大产业类型，打造产、学、研、商、住一体化的标杆品质园区，为高端人才和社会各界人士提供2万个创业就业机会。

除了规划，资金的保障也成为信心的保障。据悉，截至2021年5月底，广州升龙汤村旧改项目已投入资金107亿元，包括前期费用、拆迁费用、安置费用和建设费用。预计到2022年底，项目总投资将达到232亿元。

整个世界的一瞥。汤村复建区的安置样板房只是认识城市升级新模式的一个窗口。升龙目前参与广州其他旧村改造项目，而广州升龙汤村项目一年可拆除，规划建设一次，三年可搬迁。这是事实的较好证明，证明了升龙的实力和升龙城新模式的作用。

汤村的“蝶变”将实现经济效益和社会效益的双赢目标，产业转型升级定位准确，村民生活质量将进一步提升，村民的获得感、幸福感和安全感将显著增强。写下旧村改造的新样本。