穗深城轨开通第5日,新塘与前海的房价差距正在缩小……
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买房，最讲求的是时机与运气。
回顾过去几日，穗深城轨通车的新闻无疑是大湾区各大媒体的头条焦点。
这条承载广州、深圳、东莞3600万居民11年期盼和等待的城际轨道于上周日正式通车。
不仅是原定线路顺利开通，穗深城轨还为新塘带来了一个惊喜：提前接入广州东站。既连通东莞深圳，还深入广州市中心，这对于首次通城轨的新塘来说，更是“喜上加喜”！
| 图片来源：网络
正所谓“铁路一响，黄金万两”，轨道建设对沿线城市经济发展带来的促进作用不言而喻，这其中最明显的体现就在于房价。
目前，新塘南到深圳快车仅有53分钟车程，但线路两端的房价差异甚远。据统计，深圳机场站所处的前海板块新房价格约在10万/平，约是广州新塘在售新房均价的五到十倍，且货量极少。
| 前海规划效果图 图片来源：网络
由此一来，穗深城轨的开通，对于刺激新塘楼市、“烫平”沿线房价差有着不容小觑的作用，而新塘板块的价格无疑也将有新的突破，成为楼市“香饽饽”。
在新塘价值爆发前夜，能否准确找到“黄金突破口”，登上新塘这趟可遇不可求的“掘金列车”，成为当下不少购房者的关注焦点所在。
在此背景下，新塘人气大盘——香江天赋再次被市场的“聚光灯”照亮。
了解行情的朋友一定知道，正逢年底，香江天赋于近期释放的诸多巨额优惠活动，备受瞩目。
在钜惠与板块利好双重刺激下，本就品质不凡的香江天赋成功得到买家追捧，迎来了销量高峰期，特惠房源屡推屡罄。
但！机会往往不等人，血拼妹近期收到内部消息：香江天赋全年任务现已完成，大力度的钜惠活动正式进入倒计时阶段！优惠一旦取消，必然使得购房成本上涨！
而这也意味着，若此时此刻能抓住香江天赋钜惠的尾巴，你就将收获“肉眼可见”的资产升值，这无疑是难得的机遇！
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在穗深城轨开通大势下，谈及香江天赋的优势，不得不提的就是新塘TOD枢纽建设为项目所带来的诸多利好。众所周知，新塘TOD枢纽覆盖了九条轨道线路，包含有地铁、高铁、城轨等多种交通形式。
目前，随着穗深城轨全面开通，香江天赋所处地段现已与广州核心城区构成“半小时生活圈”：从新塘南站乘坐穗深城轨到广州东站只需23分钟，而从香江天赋项目自驾前往天河也仅需30分钟，通勤无忧，生活便捷！
在地铁方面，“市域快线”地铁28号线也将有望在凤凰城与翡翠绿洲之间设站，或选址翡翠绿洲东门荔枝文化村。（具体以政府公布线路站点为准）
| 图片来源：地铁族
同时，项目还临近已开通的地铁13号线沙村站，直达鱼珠站，现仅需一次换乘即可通达珠江新城CBD。
不仅如此，增城首条有轨电车（预计明年动工）也将从项目门口设有4个站点。未来，业主可于项目门口乘坐有轨电车接驳新塘站，通达市区及大湾区各城。
在新塘快速崛起之际，香江天赋也正与之共生长。因此，你若想要抢滩新塘TOD枢纽建设利好机遇，香江天赋无疑是较佳选择！
除了在交通上优势明显，作为新塘大盘翡翠绿洲又一全新力作，香江天赋更凝聚了18年大城修为，其配套成熟度更可比肩主城不少老社区。
10万㎡醇熟商业体配套，星巴克、麦当劳等知名餐饮大牌均已入驻开业，吃喝玩乐一应俱全，构筑多彩便捷生活体验。
| 实景图
与此同时，项目社区内也已覆盖从早教到高中15年全龄优质教育。
其中，创立于2008年的香江中学，更是连续8年位处广州市、增城区学校排名排名前列，连续2届先进广州民办学校排名前列，是区域内成绩拔尖出众的名校！
| 香江中学在规模、时间上都是区域内先进者
而香江中学国际部也是接轨世界精英教育，于华南地区首开AP顶石课程，被誉为“留美名校金牌敲门砖”。据统计，香江中学国际部毕业生现已连续7年保持100%进入美国综合排名前100大学的记录。
在今年世界名校录取角逐中，香江中学国际部同学的频传捷报，斩获多所名校offer。
不仅如此，就读于香江中学国际部的罗同学也于年初时收到了来自“世界先进名校”哈佛大学offer！
不过，香江天赋最让人印象深刻、拍案叫绝的，还属其在产品设计上的非凡造诣。
洞察购房痛点，项目突破传统户型使用率约80%局限，匠心打造平层及复式多款产品，实现超高使用率，筑就优质户型。
近期，项目全新加推的101-113㎡全能四房，其使用率较高可高达106%，远超市面上同类四房产品，以宽阔空间实现对生活尺度的颠覆，兼具实用与舒适。
以101㎡四房为例，客厅与主卧开间均达3.6米、南向面宽近10米、阔景开窗1.8米……当然，除了这些惊人的尺度标准外，香江天赋还为该户型的主卧还配备了独立卫浴，并增添入户花园等空间，居住舒适度堪比传统120㎡户型。
再看113㎡四房也是同样出色，南向总面宽近13米、横厅实现空气多重对流、主卧配备步入式衣帽间，而灵动多功能房不仅可作书房或卧室，更可延展客厅固有空间，为业主生活留下更多想象。可见，项目在每一处设计上，都彰显了品质人居的理念。
不仅平层尺度超乎想象，项目王牌复式产品在空间使用率上也同样令人惊艳。
突破传统思维，香江天赋采用奇偶数层挑空错位设计，将复式使用率提高至较高110%，赋予业主墅级阔绰享受，而分层而居，也用恰到好处的距离为亲情加温。
| 咬合复式设计图
此外，项目还采用超高全屋豪装标准：专梯入户、全景飘窗、中央空调等高标准配置，尽显香江天赋的匠心品质情怀。
| 香江天赋样板房实拍图
打破局限，以更阔绰的空间尺度刻画生活细节，让每一平米都充满生活的温度，香江天赋注定不负你的期待。
目前，香江天赋101-113㎡全能四房、95-132㎡四到五房咬合复式正在火爆热销中，首付35万起，即可置业天河东四房！
钜惠活动现已开启倒计时，特惠房源买少见少，底价置业机遇转瞬即逝，千万不能错过！
本周末，项目现场还将有圣诞树DIY和姜饼屋DIY两大圣诞主题活动等着你，快来看看吧！
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