机构报告:接受婚后购房吗?婚房首付由谁出?

58同城、安居客于8月13日发布了《2021年婚房置业报告》（简称“《报告》”），其中显示，新房已成为年轻人婚房的优选，重庆、苏州等新一线城市的年轻人对婚房要求更高。而从户型条件上看，年轻人婚房优选三居室的占比超五成，拎包入住更对年轻人胃口。

选择新房作为婚房者占比超八成

《报告》显示，76.6%的受访单身人群不接受租房结婚，82.2%的受访人群更愿购买新房作为婚房，接受二手房作为婚房的占比不足一成。

与一线城市相比，新一线城市年轻人对婚房的要求相对更高。58安居客房产研究院调研数据显示，重庆、苏州超过八成年轻人不接受租房结婚，而63.5%的广州年轻人称租房结婚也可以。另一佐证在于，一线城市年轻人对婚房的新房情结占比低于新一线城市14.4个百分点，25.0%的北京年轻人不在乎婚房是不是新房。

无论新房，还是二手房，“婚前买房”更为单身男女所看重。58同城、安居客调研显示，85.2%的单身年轻人希望婚前购房，特别是昆明选择婚前买房的年轻人占比超过90%，而更讲究“巴适”“随意”的成都、重庆，超过40%的受访年轻人同意婚后购房。另有36.7%的受访年轻人要求更高，希望结婚时“房车俱全”。

从价格上来看，总价100万-200万元的婚房更受年轻人青睐，45.6%的受访年轻人目光聚焦于此。《报告》指出，一线城市年轻人对于婚房价位的接受度更高，选择婚房总价在300万-500万元的占比达到33.2%，超过新一线城市16.1%占比的两倍。对于这一大额支出，10.5%的年轻人全款购房，更多人将月供锁定在家庭收入的三成左右。

调研数据还显示，东莞、南京超过30%的受访年轻人选择男方全款购买婚房。不同于此，昆明、重庆约70%的受访年轻人选择男方首付，双方共同还款。整体来看，近六成受访年轻人称婚房由男方全款或提供首付，32.6%的人愿意双方共担，女性愿意共同购买婚房的占比超过男性。

与此相应，根据《报告》，婚房房产证上写男方名字的占比12.9%，超过写女方名字的占比3.2%。而在婚房房产证上写双方名字，作为婚后的共同财产的受访者仍然占到绝大多数，占比高达81.8%。在重庆和昆明，选择婚房房产证上写双方名字的受访年轻人占比超过90%。

婚房优选三居室者占比超五成

从考量因素来看，《报告》指出，环境地段、教育资源、交通状况等成为婚房选择的主要因素。相较而言，北京、东莞选择婚房注重环境地段及房屋质量，上海、重庆、武汉、南京、昆明选择婚房看重交通及环境地段，成都、深圳、杭州、西安、郑州、青岛则最在意教育资源。

一个有意思的现象是，与父母家距离也会给男女双方造成困扰。58安居客房产研究院调研结果显示，希望婚房离男方父母家近和离女方父母家近的占比旗鼓相当，上海表现尤为明显，选择婚房离女方父母家近的人群占比达到26.9%，高于其他城市；还有42.5%的受访年轻人对婚房位置的选择重心是与学校间距离，天津、沈阳选择离学校近的占比超过60%。

具体到婚房户型来看，三居室实用婚房更打动年轻人，超过五成受访年轻人倾向将三居室房源作为婚房，希望购买二居室和四居室房源的占比相当，均在两成左右。在上海，50%的受访年轻人选择二居室婚房；而在杭州、昆明，选择四居室的受访年轻人占比超过40%。

此外，58同城、安居客调研数据显示，超过四成受访者关注点偏向大客厅、大阳台，这些成为婚房选择的必备条件。成都年轻人希望拥有干湿分离的卫生间和儿童房，重庆年轻人对于阳台和露台的关注度更高，苏州年轻人更注重厨房和卧室的舒适度。

比较而言，带装修、拎包入住的婚房显然更对年轻人胃口，51.0%的受访年轻人做出这一选择，昆明选择购买装修房源的占比达到75%，而上海、佛山选择购买毛坯房的占比超过50%。《报告》显示，42.8%的受访年轻人装修预算在1001元-2000元/平方米，“现代简约”装修风格颇受年轻人喜爱。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，婚房需求的变化也折射出新时代青年人居住趋势变化。例如，在国家三孩政策以及优化生育政策促进人口长期均衡发展的相关文件影响下，婚房的户型占比中三居不断提升，教育资源依然是婚房选择的重要依据。买房还是租房结婚在不同城市间也呈现分化，总体来看一线城市中接受租房结婚的占比不断提升，这也与国家重点解决大城市居住问题，保障租赁房源的供给不无关系。

来源：新京报