增加住宅用地!广州天河吉山仓地块拟调整规划

近日，《广物控股集团历史用地天河区吉山仓地块控制性详细规划调整》在广州市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示。

本次规划结合土地补充征收工作、衔接吉山村城市更新单元详细规划方案，增加住宅及配套供应，调减局部商办用地，优化用地布局及指标，调整后主要为居住用地、中小学用地及绿地。

吉山仓地块位于天河区东部、天河智谷东南侧，广园快速路以北，沈海高速以南，广州市环城高速公路以东，规划范围主要沿规划道路划分，用地面积27公顷，项目地块范围主要为广州市土地开发中心收储用地及加征用地，用地面积5公顷； 涉及天河区AT1010规划管理单元。

根据公示内容，规划范围内总建筑面积保持不变；项目地块范围内商业兼容商务用地建筑面积减少2万平方米，二类居住用地建筑面积增加2万平方米。其中，AT1010005地块用地性质由商业兼容商务用地调整为二类居住用地，用地面积8213平方米，容积率2.94，建筑面积为24133平方米，建筑密度28%，绿地率35%，建筑限高100米。

AT1010007地块用地性质为二类居住用地，用地面积40629平方米，容积率3.61，建筑面积为146757平方米，建筑密度28%，绿地率35%，建筑限高100米。AT1010004、AT1010021、AT1010023地块按容积率不变原则修正地块指标，落实地块建设调蓄设施，其余规划指标保持不变。

此外，本次规划将涉及吉山村改造范围划定为规划待定区，用地方面与吉山村更新改造项目统筹衔接，指标以最终批复实施的控规为准。

来源：南方+