4月广州集中出让48宗宅地,这三个板块的宅地被看好
搜狐焦点广州楼盘 2021-04-08 18:07:37
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供地集中在增城区和白云区
时代中国岑钊雄曾在业绩发布会上表示：“政府希望通过有计划的、集中供地的方式，不把地价推高，这对推动整个行业更加稳健的发展是有帮助的。”
3月26日，广州一次性挂牌出让地块48宗，总用地面积超过393万平方米，挂牌总价超过900亿元，且全部为涉宅地块。按照2020年592.1万平方米商住用地供应量的对比，本次供地已经占去年总供地量的66%。
本次供地大户是增城区和白云区，其次是番禺区和花都区，远郊供应比重较2020年显著提升，高达56%。从出让底价上来看，广州48宗出让宅地中较高出让底价楼板价仅2.7万元/平方米。反观核心区仅有荔湾供应一宗地，天河、海珠则“零供应”。
土拍价格方面，广州本轮挂牌宅地，起拍价在2万元/㎡以上的地块仅有3宗，均位于白云区；其中起拍价较高的永泰客运站地块，起拍价为33.39亿元，起拍单价为27191元/平方米。但白云、增城本次挂出的宅地多数位于待开发区域，此类地块的市场接受程度仍有待观察。
而本次南沙区横沥、番禺区广州南站、花都区广州北站三个板块的供地则被看好，特别是南沙横沥，因为地铁18/22号线预计在今年开通，再加上南沙区利好政策不断。
广州中原研究发展部表示：按照南沙区目前即将入市项目超过4万/㎡的吹风价，预计南沙横沥本次推出的3宗地将迎来开发商激烈哄抢。
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