对话雷若冰:远谋深“绿”,在地产剧变中锁定美好

绿色、健康、节能、环保是雷若冰口中的关键词，也是上海银麓建筑科技有限公司的底层基因。

生态文明建设将首次写进五年规划，两山理论的提出，雷若冰坦言这些无疑为中国发展注入了一剂绿色“强心针”。绿色建筑作为其中重要组成部分，不仅符合城市的建设要求，也满足了人们对美好生活的追求。

作为源自中国最早的绿色建筑开发团队，银麓科技一直奔跑在绿色的道路上，并在这个赛道执着了20余年，“这个世界总需要一些执着的人，去做一些可能会改变世界的事情。”云淡风轻的言语背后，隐藏着这个企业家对绿色科技建筑的不懈探求。

本期专访，搜狐焦点记者对话银麓科技董事长雷若冰女士，试图揭开银麓科技对地产本质的理解，严酷市场竞争环境下保持快速成长的内在逻辑，以及在“绿色+地产”发展道路上如何为消费者打造美好人居场景、如何为地产企业赋予全新生命力。

地产要回归产品本质

雷若冰身上，散发着与她姓氏一样的气息，雷厉风行！访谈当天，她穿着一身藏青色的西装，知性干练，有着当代职业女性的优雅。言谈举止中，显露出坦率睿智的气质，她的嘴角始终向上轻轻扬起，望向这个世界的目光柔和且有力量，优质演绎了女爱力量——为自己绽放，活出自己较好的样子！

“过去二十年房地产快速发展，它的根本动力是人民群众不断增长的对改善住房条件的需求，以后发展的根本动力仍然是人民群众对美好生活的追求向往。”雷若冰开场的这句话，道出了房地产持续发展的真谛。

在雷若冰看来，房地产行业过去粗放式的发展方式，既不符合国策发展的要求，也无法支撑产业的可持续发展。而当前市场粗放式生产的住房产品，离舒适、健康、安全这几大标准还有很大差距，也已经无法满足消费者对于美好生活的多元化期待，房屋、环境、功能和定位需全面升级。

房住不炒使得地产行业过去高去化、高周转、高成本转向新价值、新周期和新模式。在雷若冰眼中，新价值便是回归客户、回归产品、回归社会。“发展绿色建筑，打造安全、舒适、健康的人居环境，是大势所趋，也是地产回归本质的必然选择。”雷若冰如是说。

新形势下产品力打造

地产企业需要不断根据自身优势，将消费者需求从期待变成可见，从样板变成常态，从试点运行变成安全稳定。能洞察人性且符合时代变化需求，才能称得上真正的好产品，而谁的产品能迎合客户需求，谁就能赢得市场。

在谈话过程中，雷若冰反复提到一个词“产品力”。当问及地产企业如何在产品同质化困局下谋求破局之道，雷若冰的回答只有两个字“绿色”。

她坦言，发展绿色建筑，一方面是积极响应政府到2022年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%的政策号召；同时也是顺应消费升级的趋势，促进消费向绿色、健康、安全发展，促进住房消费健康发展。另一方面，通过绿色建筑技术，解决人居发展中不断涌现的新痛点和难点，满足人们对美好生活的追求和向往，让人居空间更加舒适、绿色、健康、安全。

在这赛道里，银麓科技是开拓者，是引领者，是长期主义者，雷若冰极其笃定的说了这句话。

银麓科技通过其核心技术—银麓生命屋系统，为人居生活带来更加健康、更加舒适、更加安全的升级体验，这是对人们追求健康生活的积极回应，是对未来人居方式的全新探索，也是地产企业不断升级产品的重要驱动。

远谋深“绿”，引领发展

“走绿色之路，不再是某一个企业的孤独初心与坚守，也不再是某一位绿建先锋固执己见的责任与情怀，而是市场的共识。”这一点，雷若冰非常肯定。

从贝壳等机构发布的调查数据来看，将近一半受访者对现有住宅社区的健康安全表示忧虑和不满，八成以上人表示未来买房会更看重绿色和健康的国家标准。

从地产多元化发展情况来看，越来越多房企开始布局，或早已走上绿色之路，通过“绿色科技”与“人居场景”两大关键词结合研发的产品，备受消费者追捧。

银麓科技始终坚持把健康作为人居价值的核心，切实解决目前人们的居住痛点。银麓生命屋系统除了为消费者打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的“ 6 - Constant Flow”居住环境外，还在绿色可持续发展理念的指导下，将经济价值、客户价值、行业价值做到相辅相成。

远谋深“绿”是银麓科技对消费者和市场需求的远见洞察，20余年的坚持，并不断观察、思考、改进、迭代，快速适应市场趋势，银麓科技真正做到了通过“绿色”力量，助力广大房企在产品日趋同质的情况下脱颖而出，在品牌房企“包围”的时代实现弯道超车，助推房企另辟绿色+地产的赛道，赋予产品全新生命力和竞争力。

大局之变，往往始于某一个变量引起的“蝴蝶效应”，而在这个百年难遇的大变局中，地产旧秩序正在瓦解，潜在的市场机遇令人心驰神往。雷若冰说，“风会熄灭蜡烛，却能使火越烧越旺，我们要做的就是成为那团火，与不确定性共舞。在变与不变的永动中锁定美好，在确定与不确定的更替中确定幸福。”她坚信，20多年坚守只是一个不错的开端，更广阔的天地就在眼前。