狂欢!逾20个全新盘入市开撕!

广州楼市深度报道 2021-10-26 17:30:41
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

狂欢!逾20个全新盘入市开撕!

想不到啊,这一次,热闹是属于中心六区(即天河、越秀、荔湾、海珠、白云、黄埔)的。

|数据来源:搜狐焦点、中地行

据搜狐焦点、中地行不完全统计,11月广州约31盘有动作,覆盖天河、荔湾、白云等8区,花都、从化、越秀3区黯然失色。

同时,中心6区,便占据了21盘。而外围5区则仅10盘有动作。

全新盘方面,嘉裕中心·J公馆、中海观皓府、保利越秀·天启、保利正荣天樾府等22盘有动作,亮点十足。

- 天河区 -

珠江新城竟然迎来一全新盘?

嘉裕集团旗下的可售高端酒店式服务物业【嘉裕中心·J公馆】计划于10月30日正式开放。该项目打造有高级行政套房、尊贵行政套房、CEO行政公馆、总统行政公馆四大产品,户型涵盖建面约69-180㎡一至三房,全屋顶级一线国际品牌交付。

|嘉裕中心·J公馆项目效果图

城投珠江·天河壹品】、【珠江花城】即将推出新品,分别涵盖建面约70-95㎡三至四房、79-143㎡三至五房。两大网红盘PK,你会Pick谁呢?

- 海珠区 -

中海府系产品的最新力作【中海观皓府】即将开卖。

该项目除了承袭府系产品物理空间的精髓之外,更在生活理念上进行了全新升级,瞄准新精英阶层的精神享受,将成为中海府系产品的定版之作。

项目主推建面约88-124㎡三至四房,除了空间设计尽善尽美,每一个设计细节,都融合了中海对美好生活的构想。

|中海观澔府客厅样板房实拍图

- 荔湾区 -

荔湾区5大盘有动作,且均为全新盘。

其中,广州滨江上都(一期璇湾)珠江西湾里力迅西关雅筑3盘即将开卖;保利越秀·天启保利正荣天樾府则欲亮相市场,开门接客。

广州滨江上都(一期璇湾)】位于广船一期地块,为集商务、商业、生活、策展、休闲、文化旅游六大核心业态为一体的滨江综合体,现即将开卖,主推建面约108-251㎡三至五房。

珠江西湾里】位于荔湾区西湾片区,距离8号线鹅掌坦地铁站约1.2公里,主推建面约62-89㎡二至四房,部分房源吹风价低至4.8万元/㎡。(详情可戳:高架桥旁!单体楼!仅250户!荔湾这新盘抵唔抵买?)

|珠江西湾里项目效果图

力迅西关雅筑】即将开卖,主推建面约89-135㎡三至四房。值得关注的是,该项目所在的陈家祠板块已有约十年未见新盘面市,目前片区内二手房价为4-7万元/㎡。

保利越秀·天启】位于荔湾区原广摩集团厂区,揽江景、拥双地铁,俘获了不少购房者的心。该项目早已在富力海珠城、广刚新城开放展厅,现即将开放营销中心,并主推建面约89-121㎡三至四房。(详情戳:鹤洞大桥旁!双地铁!瞰江景!吹风价5万+,刚需跟上!)

而【越秀正荣天樾府】预计于11月中下旬开放营销中心、样板间,12月初开盘,首推2#、3#、4#,产品为建面约89-127m²三至四房。

|越秀正荣天樾府项目效果图

- 白云区 -

白云区亦有3大新盘有动作。

越秀天悦金沙】为越秀地产【天字系】新作,坐落于金沙洲浔峰山生态公园之旁,距广州地铁6号线、12号线始发站浔峰岗约1公里,现即将开卖,主推建面约95-141㎡三至四房。

广州富力•富云山】为陈田村旧改项目,即将开放营销中心,首推建面约120-180㎡三至四房,吹风价10万元/㎡起。

同和片区冒出全新盘,【嘉业云裳峯裳】即将亮相市场。该项目距离同和地铁站约500米处,主推建面约76-128㎡三至四房,适合刚需、改善型两大客群,仅134套货,首推建面约108㎡3+1房、128㎡四房单位,吹风6-7万元/㎡。(详情戳:同和冒出全新盘,要卖6万+?户型图、样板间流出……)

|嘉业云裳峯尚项目效果图

- 黄埔区 -

黄埔区大爆发,多个楼盘有动作,货量充足。

佳大瑞园】、【越秀TOD·星航】、【保利翔龙天汇】3盘即将开卖。其中【越秀TOD·星航】为地铁5号线东延段庙头站上盖项目,预计首推F5、F6,产品为建面约88-101㎡三至四房,吹风价4.6-4.8万元/㎡。

|越秀TOD·星航项目效果图

传闻开盘已久的【保利翔龙天汇】这次怕真的要开卖了。该项目现有部分单位已取得预售证,主推建面约92-125㎡三至四房。

另有【万科城市之光】将加推建面约85-145㎡三至四房;【品秀星樾】加推天樾的23#、24#,为超高层南向产品,户型为建面约123-140㎡三至四房。

保利罗兰国际】加推四期5#、6#,产品为建面约85-134㎡三至四房;【富颐华庭】加推R21#、R22#,产品为建面约77-142㎡二至四房。

- 番禺区 -

番禺区仅2盘有动作。

首铸铂瑞云湾】即将开放营销中心,亮相市场。据悉,该项目实质为庄士映蝶蓝湾原三期项目,主推建面约85-152㎡奢适多功能洋房。(详情戳:相隔10年再推新!产权已缩水23年!这个老盘被新加坡房企“接了”...)

|首铸铂瑞云湾项目示意图

越秀·和樾府】将于10月30日加推建面约110-130㎡四房。克而瑞统计数据显示,该项目从去年四季度首次开盘以来,创下“五开五罄”的神奇,光是今年就卖爆了四回。

| 来源:克而瑞   统计时间:2020年8月~2021年9月

- 南沙区 -

南沙区3盘即将正式开卖。

阳光城丽景半岛】、【佳兆业·悦伴湾】预计于10月底开盘,分别首推建面约83-98㎡三至四房、83-108㎡三至四房。

华丰金湾】亦将首推建面约98-115㎡三至四房。

|华丰金湾项目效果图

此外,【南沙珠江湾】即将推出最后的住宅A地块,该地块主打建面约110-240㎡三至五房,精装交付,吹风3.3-3.6万元/㎡。项目预计于11月开放样板间、12月开盘,首推A4、A6两栋。

- 增城区 -

增城作为广州楼市的供货大户,向来不缺新货。

金地景业格林水岸】为千亿金地X景业名邦联袂打造,紧邻知识城片区,现即将开放营销中心,主推建面约69-89㎡三至四房。

徐福上坤云境风华】是上坤&徐福在广州落定的第一子,坐落于科教城芯,临近地铁21号线朱村站,现预计于11月中旬开放营销中心,首推建面约75-98㎡三至四房。

|徐福上坤云境风华项目效果图

珠江·博悦庭】即将推出建面约75-110㎡三至五房,吹风价2万元/㎡。

合景·臻尚溋府】位于荔湖新城,预计于11月开盘,首推建面约87-117㎡二至三房,吹风价约2.2-2.4万元/㎡。

……

综合来看,11月广州的新房市场,仍有不少亮点。

另自10月下旬以来,各大楼盘动作频频,不仅领证更为积极,且碍于年终销售、回款任务,以“工抵房”、“特价房”等名义实施优惠促销的动作层出不穷,以价换量,以求提振成交效果。

同时,我们也可看到,政策层面“暖风”出现,将保障刚需的住房贷款需求,低迷已久的楼市或迎来新转机。

大家觉得呢?

(PS:以上楼盘信息仅供参考,具体请以项目现场实况为准)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。