南沙深圳“一线”牵!广州地铁22号线将东延深圳!

近日，南沙区举行广州南沙粤港澳全面合作示范区建设成效新闻发布会，会议透露，“十四五”期间南沙将强化与湾区东岸城市快速直连，建设地铁22号线东延线（至深圳光明城），填补南沙与深圳城市轨道少有，并提前开展穗深通道方案研究，增加南沙与湾区东岸的跨江通道。

此外，还有之前《东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018-2035）草案》就已显示，广州地铁22号线未来或南延至庆盛站、蕉门、南沙客运港，跨海而过连接东莞，经东莞滨海湾站（TOD）继续东延至深圳沙井站与深圳地铁18号线对接可达高铁光明城站。

从各方公布的规划信息看，22号线实现广深“牵手”，将以南沙为中间节点。22号线一头连接广州中心城区，另一头联通东莞，延伸到深圳将串联广州、东莞、深圳三座城市。未来凭借22号线，广州中心城区可实现30分钟可以到达佛山、东莞、深圳中心城区，60分钟可以到达湾区其他城市中心城区，90分钟可以到达省内其他城市中心城区。

广州地铁22号线设计时速160公里，是18号线的姊妹线。22号线首通段全长约18.2公里，自北向南设有4座车站：陈头岗、广州南站、市广路、番禺广场。其中，广州南站可换乘广州地铁2号线、7号线、佛山地铁2号线，番禺广场站可换乘广州地铁3号线、18号线。

22号线连通东莞深圳，广莞深一线牵将给周边居民的出行带来少有的便捷。位于中心的南沙的沿线居民自然是首承利好，接下来就盘点几个沿线楼盘。

深业颐泽府

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深业颐泽府为横沥岛改善大宅，共规划有20栋小高层住宅，皆是3梯4户、3梯3户和2梯2户的低梯户比，部分户型还能尊享专梯入户。项目还自带一所18班幼儿园，项目还将建设4 个主题乐园，包括儿童娱乐活动区、休闲会客厅、运动健身和共享书屋等功能模块。其南面直通地下空间，1公里范围内有横沥地铁站商业综合体，步行约800米即可抵达18号线横沥站，实现2站快站到珠江新城冼村。

深业颐泽府已启动诚意登记，预计3月底正式开盘即将推建面约100-140㎡四房。

铂玥明珠ONE

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铂玥明珠ONE位于南沙国际金融岛，距离18号线横沥站直线距离仅约500米，(快线)2站直达珠江新城。项目约500米范围内集合高端医疗、教育、公园、地铁等全配套，并且自带7万㎡商业，项目双水系三公园环绕，高层南向望江，生态环境优越。

美的江上沄启

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由美的置业&绿城中国强强联手打造，项目总用地面积2.27万㎡，容积率3.8、绿化率31.6%；总建筑面积11.25万㎡。其中住宅建筑面积约6万㎡，住宅总户数533套；公寓建筑面积2.23万㎡，共558套。

项目距离地铁18号线横沥站仅700米，在售建面约98-118㎡两至三房的户型。

旭辉曜玥湾

旭辉曜玥湾，为南沙横沥岛尖排名前列一线望江项目，与灵山岛尖隔江对望，饱览一线江海景观。同时，项目朝南直面市政绿地公园，北面坐拥入海口约7.8公里滨海景观带，坐享三重立体景观！东面是IFF国际金融论坛（在建中）和游艇码头（规划中），未来将与广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等金融机构为邻。

旭辉曜玥湾坚持居住本质，主打改善户型，目前推出的建筑面积约98-127㎡户型。全明户型可保证整体空间采光和通风，卧室厨卫等各个功能区的面积大小都较合理，居住体验舒适。

湾区·金融城

湾区·金融城项目位于广州南沙明珠湾国际金融岛之上，坐拥较高端的金融产业、最便利的交通枢纽、最丰富的教育资源和医疗配套，尽享一站式生活服务。项目是由实力央企中国葛洲坝地产携手南沙开发建设集团、金融岛公司，共同打造约55万㎡滨海岛居大城。该项目总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡，容积率4，绿地率38.2%。规划25栋高层产品。

湾区·金融城在售建面90-115㎡三至四房的户型，带装修发售，均价约36000元/㎡。