不止山林与湖泊!广州核心竞争力下的未来人居新范式

缦云广州2023天河国际生态区价值升级论坛圆满落幕

在过去数十年轰轰烈烈的城市化进程里，中国几乎所有城市都在持续“攻城略地”。不断对外拓展的边界，持续蚕食山林湖海等自然资源，整合并重塑了区域的内部价值。在广州向市而生、向策而生的大趋势下，城市核心区的生态价值高地，将更加积极地投身于城市未来发展的大潮之中，并在区域价值裂变发挥出决定性的关键作用。

6月17日，“2023天河国际生态区价值升级论坛”成功举办。粤港澳大湾区规划创新研究中心主任、华南理工大学建筑学院副院长王世福，广州市政府决策咨询专家、暨南大学投资咨询(研究)中心主任刘金山，特区经济学术委员会委员、政府特约顾问刘晓博等多位专家、学者应邀出席，以国际生态区为核芯关键词，共同探讨广州东进趋势下，产城人深度融合的价值走势。

（论坛现场图）

2.5倍于珠江公园，生态掩映下的澎湃活力

自城市诞生以来，高净值人群对城市核心生态资源的追逐就从未停止。不论是纽约中央公园、伦敦海德公园，还是香港太平山，得天独厚的城央公园与山林资源，成为各大国际都会经济、科技、文化、艺术、人居等不同领域的向心力所在。

聚焦广州，今时今日天河无疑是经济最强的地方，GDP连续16年稳居全市第一，广州最高的写字楼、最奢侈的购物中心、最豪华的星级酒店、最高端的餐馆、最大图书馆、最繁华商圈……广州最精粹的城市资源，全部都聚集在天河。

但若谈及生态资源，天河国际生态区绝对是天河乃至广州中心四区中的一块“璞玉”：71万㎡山林森海，是珠江公园的2.5倍，被称为“第三中轴”的广州科创轴从这里穿越而过。

粤港澳大湾区规划创新研究中心主任、华南理工大学建筑学院副院长王世福，将其评价为科技+生态的最强组合。“广州科创轴与传统城市轴线不同，它以科创为主导，拉动城市新动力，天河国际生态区有良好的生态环境，一动一静，共生互补。科技+生态如果成功了，会吸引到最成功、最高净值、最有可能改变世界的人。”

（论坛现场-王世福）

天河国际生态区，产业与生态的双向选择

天河国际生态区的诞生是广州走向全球城市的必然选择。从当代城市治理的角度来看，城市化与自然并非天然的对立关系，高质量、高科技的产业集聚，可以实现人与自然共生共融的良性互动。

政府决策咨询专家刘金山老师首先提到:“天河智慧城所代表的中央科创区的核心是乘着数字化革命的翅膀，通过互联网永远在线，和全世界时刻联系，为全世界提供好的产品和服务，构建产业的共享体系。而生活共享体系的搭建，则要依托于天河国际生态区带来的人与自然命运共同体下的场景呈现。”

（论坛现场图-刘金山）

无独有偶，不论是美国硅谷，还是北京中关村，最能代表人类未来方向的科技创新产业，始终与城市优越的生态环境，保持着千丝万缕的联系。

特区经济学术委员会委员、政府特约顾问刘晓博特别指出，当前时代，科技创新是创造财富的核动力，天河国际生态区优越的自然环境，则为科技创新创造了良好条件。“在CBD与CTD交融的地方，还能有山有水，是奢侈的，也是市场所需的。”

（论坛现场图-刘晓博）

城市界面新一轮更新，引领人居下一个十年

合生旗舰地产品牌营销管理中心总经理李雨桐表示“产业意味着一种技能，尤其超级产业，或者说新产业，它带来很多生产要素的流入，包括一些高端人才，即知识密集型产业。大产业的导入势必会带来土地供给端及需求端的一些变化。”

近年来，作为对天河智慧城近20万高端科创人才涌入的的回应，天河国际生态区的城市居住界面也在不断升级。

世界大观控规优化后，规划了38处公共服务设施，整体容积率1.04，密度不到市区平均水平的1/4，是天河国际生态区核心中的核心。规划既公布了5宗宅地，将和缦云广州一起连片开发，成为天河智慧城高端居住需求的承载地。

粤港澳大湾区规划创新研究中心主任王世福认为，世界大观的调规将为太湖国际生态区的生活生产提供核心支撑。“智者乐水、仁者乐山，而天河国际生态区有大量的山体资源，也有太阳湖、月亮湖“日月辉映”的空间响应，非常稀缺，宜居宜业。”

作为区域内唯一的半山作品，缦云广州深度考量城市发展与自然生态之间的关系。项目依托生态和人文的天然底蕴，在半山地势之上打造建面约37万㎡低密美学住区，并以合生缦系的国际审美品位、优质产品打造力及生活方式运营力，为广州核心竞争力注入生态因素。在广州“老城区新活力”大趋势下，缦云广州将持续更新天河国际生态区居住界面，让人们提前预见未来人居新范式。