调控加码 购房者冲刺网签

上周广州楼市调控加码，压制楼市投机炒作，从政策发布到生效的6小时时间差，成了发展商和买家双方的“末班车”时间，广州新房周成交实现二连涨。

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（4月19日-4月25日）广州一手楼网签成交2824套，环比上上周（4月12日-4月18日）的2300套增加524套，环比上升22.78%。

面积方面，上周广州一手住宅网签面积为310457平方米，环比上上周的256495平方米增加53962平方米，环比上升21.04%。

外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交2088套，中心六区则成交736套。

其中，番禺成交涨了超过6成，南沙成交涨了超过5成，黄埔成交涨了一成多。

4月21日傍晚，广州市人民政府办公厅发布了《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，楼市调控加码！其中人才购房政策的调整，让南沙、黄埔这两个“人才购房大区”的楼盘连夜卖货。报道戳《隔空转账，加班网签！直击广州楼市新政夜：购房者追赶末班车》

据了解，《通知》指出，享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。

执行时点延续上述做法，即4月21日24：00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。4月21日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款有效凭证的，也可按原政策执行。

这也意味着，对于那些社保刚满6个月，但还没有完成网签的买家，如果不赶在当晚购房，就将暂时失去购房资格。从政策发布到生效的6小时时间差，成了房产交易双方的“末班车”时间。

南都记者了解到，在南沙和黄埔，不少楼盘加班签约追赶末班车，有些楼盘甚至可以“隔空转账”抢购。

来源：南方都市报