重要信号!李嘉诚欲重返广州?选核心优质资产才是硬通货

搜狐焦点广州楼盘 2022-05-06 12:06:51
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核心城市的核心地段屈指可数,一经推出,必遭哄抢!

5 月 5 日上午,广州17宗涉宅地成功出让(1宗地流拍),揽金341.4亿元。

18宗地中,11宗来自中心六区,7宗来自外围五区。这也是2021年至今四次集中供地中,排名前列次中心区供地宗数占比大于外围区。这在一定程度上也体现了官方欲调动房企拿地积极性,以带动二、三级市场买家信心重建。

其中,位于白云新城的白云区空港大道中地块,是本次的 " 明星 " 地块,引来12家房企争抢,开拍仅8分钟,地价直接被拍到封顶价,并进入竞自持阶段。参与争夺的明星房企中,除了一众央国企,还出现了港企李嘉诚家族的和记黄埔。

一直以来,李嘉诚的投资都被视作风向标,如今他重新杀回内地,是否意味着房地产有了新的风向?

该地块距离地铁江夏站约500米,且邻近机场高速,可快速到达广州白云国际机场、广州火车站等重要功能片区。另地块所在的白云新城北部,着力打造为功能复合、空间连通、特色鲜明的现代高品质活力商圈,可见地段足够优秀。

虽然和记黄埔最终没有拿下,但此番参与,也标志着城市核心区域的优质资产必是孤品,以稳准狠出名的李嘉诚地产此次出手必是看中其不可估量的潜力。

“物以稀为贵”道理很简单,却常被忽视。在供不应求的情况下,价格就会飙升,如疫情期间的口罩。对于企业,因为稀缺定位,不必在红海挣扎,便能脱颖而出;对于房子,稀缺决定其价值,比如北京四合院。对于地段,核心城市的核心地段屈指可数,一经推出,必遭哄抢。

因此,中国核心城市的核心区域优质资产必是孤品,那么,谁能成为这个时代的核心优质资产呢?

01

广州东进桥头堡—新塘

近年来,广州的风“一路向东”,带飞了黄埔,也带动了新塘。

连续两年入选全国综合实力百强镇前5位(《2019年中国中小城市高质量发展指数》研究成果发布),新塘有实力、有底气;现在天时地利,政策为它量身定制“广州东部交通枢纽”的重要地位。可以说,新塘有机遇、有未来。

早在2017年,广州明确建设国家重要中心城市,打造枢纽型网络城市,面向全球集聚高端资源。增城区作为广州枢纽型网络城市的骨干节点,开始着力建设广州东部交通枢纽。

如果说交通是促进经济往来的通道,那么产业就是驱动经济发展的引擎

依托优越的交通枢纽位置、以及湾区高新科技走廊地位,广州东部正在在加快培育新一代信息技术、新能源汽车、金融科技上下游产业链等产业链,未来这里将形成三大千亿级产业集群,以此作为广州东部的新动力源和增长极。

可以预见的是,未来几年,广州东部CBD对精英阶层以及资本的虹吸效应将进一步凸显,区域升级焕新可期。

那么,在这样强劲的板块面前,什么项目是值得推荐的呢?

新世界广汇尊府

推荐理由:

1、在产品上,项目由素有“地标缔造者”的新世界中国打造,未来又一“城市封面”

2、项目距13号线新塘地铁站距离约500 M,从连廊步行到地铁站,交通便利

3、作为最靠近凯达尔印象城的住宅项目,可直接通过项目二楼平台的天桥到达凯达尔综合体项目,商业便利

4、项目采用国际最前瞻的CO-City都会中心融合体理念,集甲级写字楼广汇新世界金融中心、星级酒店(瑰丽旗下星级潮牌酒店)、街区式商业(广汇天地沉浸式时尚街区)、高端住宅(新世界广汇尊府)于一体

36000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 超高层 名企盘 临铁盘

增城增城区永宁街凤凰北横路1号 查看地图

2020年12月27日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 422118
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02

南沙区城芯—横沥岛

南沙不仅是广州的南沙,还是粤港澳大湾区的南沙。

在广州来看来,南沙是定位为少有一个城市副中心,比肩天河。从粤港澳大湾区来看,前海是深港合作先导区,横琴是粤澳开放先导区,而南沙是粤港澳全面合作示范区,不仅涉及范围更广,而且产业合作更全面更深。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》中,甚至拿出单列一节出来描绘南沙的未来。可见,南沙对整个大湾区的重要性和战略意义。

由于南沙得天独厚的中心位置,再加上未来的广中珠澳高铁、深茂高铁,广州18号线/22号线(2020年6月开通,较高时速160km/h),不仅让南沙与大湾区各中心城市形成一个“半小时生活圈”,还成为整个湾区的交通枢纽中心。

地铁18号线横沥站 图源:广州地铁

至于选择置业在南沙哪里?优选南沙核心—横沥岛。

横沥岛有比肩前海的大湾区“金融中心”,拥有一座大湾区少有的“国际金融岛”,设有大湾区少有的IFF国际金融论坛永久会址以及期货交易所、大湾区国际商业银行等高端金融机构,目前已落户的6528家的金融类企业,堪称整个粤港澳大湾区的CBD。

那横沥岛上的优质资产有哪些,咱们可以来盘点一下

绿城桂语汀澜

推荐理由:

1、项目位于横沥岛18号线旁,离江仅300米,占据头排江景资源

2、 配建有8栋住宅,4栋商业以及幼儿园,同时,项目南面规划有2宗教育用地,学校就在家门口

3、商业配套,项目自带商业,并且不远处还有规划的邻里商业中心,商业配套相对丰富

37658元/平方米

在售 普通住宅 塔楼

南沙横沥岛·18号线地铁旁 查看地图

暂无 70年

二居 |100 m² 全部户型

400-156-0036 转 437163
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湾区·金融城

推荐理由:

1、近地铁,距18号线横沥站约80米,是横沥岛目前离地铁站最近的项目

2、体量大,自带约4000㎡临街商业

3、项目江景资源也十分优越,北侧可享一线江景

35000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 临铁盘 公园地产

南沙南沙横沥镇凤凰二桥旁 查看地图

2022年04月15日 70年

二居 三居 四居 |70-155 m² 全部户型

400-156-0036 转 427142
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旭辉曜玥湾

推荐理由:

1、项目位居岛尖前沿,所处的位置江景视野更开阔

2、项目是目前最接近IFF的在售项目

3、自身配备有一所幼儿园

4001560037-425199

铂玥明珠ONE

推荐理由:

1、项目体量不大,胜在靠近地铁、周边资源比较集中

2、部分单位享受南向江景资源

3、项目在售横沥岛新房面积最小的江景房,户型面积段和设计偏刚需,上车门槛相对较低

36000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 临铁盘 名企盘

南沙横沥镇凤凰大道 查看地图

2021年12月18日 70年

二居 三居 全部户型

400-156-0036 转 433990
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