流动人口增长刺激租赁需求释放,品牌长租机构更受年轻人欢迎

据综合媒体消息，近日，第七次全国人口普查数据公布。数据显示，全国人口共141178万人，其中，居住在城镇的人口为90199万人，占63.89%。与2010年相比，城镇人口比重上升14.21个百分点。

同时，在流动人口方面，人户分离人口为49276万人。其中，市辖区内人户分离人口为11694万人，流动人口为37582万人，其中跨省流动人口为12484万人。与2010年相比，人户分离人口增长88.52%，市辖区内人户分离人口增长192.66%，流动人口增长69.73%。

值得注意的是，城镇人口比重的上升和流动人口的增加刺激了大量新市民居住需求的产生。而长租行业也经历了10年的稳步发展开始进入高质量发展阶段，尤其是以年轻人为主力的新世代租住人群增长迅速，租赁需求也开始发生巨大的变化。

据去年发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，“长租”已经成为城市青年习惯的生活方式，新生代租客的租住需求已迎来新一轮升级，年轻、高学历、薪资水平较高的新生代租客正在崛起。超过6成人已经租房3年以上、超过56%的租客热衷选择大且好的长租机构、约有半数租客接受“租房结婚”、有超过2成租客表示愿意一直租房，科技体验与全场景服务正在成为租住品质全新注解。

以近年来快速跃升头部的集中式住房租赁机构“龙湖冠寓”为例，在近日由迈点研究院公布的《长租公寓品牌影响力100强榜单》中，龙湖冠寓位列榜首。

（龙湖冠寓广州弘大创意园店实拍图）

相较于市面上的传统租赁产品，从找房开始龙湖冠寓就以品牌化和线上化的方式进行运作，公开透明标准化的收费体系让租房者免去了“摸着石头过河”的找房难，消费者通过线上App或微信小程序就可查看合适的房源，无需中介费、从线上到线下看房均有专业的门店运营官陪同讲解，简单又便利。关键还是经过专业管理和维护的房源品质，一方面颜值品相更高，另一方面房间质量也更有保证，哪怕出现质量问题，也可以通过APP一键报事找到专人进行对接维修，对比私人房东超长的维修周期，甚至甩手不管，无疑更为省心安心。

对于互联网时代出生、更习惯于遵从自身独特喜好的年轻人来说，内心的归属和生活方式的选择往往更为重要。全新的社交客厅3.0版本，36大功能模块，为租客打造更舒适的冠寓生活；智能化的APP平台，免去繁琐的沟通成本，为客户提供便捷高效的入住缴费、报事报修等生活服务；引入人脸识别系统、智慧门锁、24h全时安防、门禁梯控等设备，全面无感地保障租客安全；由95后组成的专业管家团队，更贴近年轻人，打造社群为租客营造“温暖”的归属感。

（龙湖冠寓广州弘大创意园店实拍图）

据了解，目前龙湖冠寓于广佛区域开业门店数量已达16家，业务覆盖天河、海珠、白云、黄埔、番禺等多个核心城区，可选门店丰富。如需体验，可下载“龙湖冠寓”APP或打开“龙湖冠寓租房”微信小程序在线预约看房。