4条地铁!增城全面开花!有没有可能在2020年单价过4万?

近来，关于增城的利好不断释放！

先是第二机场产业园的利好释放，进一步加速广州东进的步伐，另一方面也让增城更加巩固了大湾区黄金枢纽的地位。

▲《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案

利好不断的增城再放“轨道大招”！

 “2+4”条地铁 

 增城即将迎来大爆发！ 

近日，有市民提出关于地铁16号线的诉求内容：

对此，市发改委专门进行了回复：

“16号线仍保持在线网内，并根据新的重大枢纽布局情况进一步优化。关于何时动工相关单位将根据实际情况进行建设，地铁线网规划则由市国土规划部门进行处理。”

这意味着，如果方案通过审批，16号线开建指日可待。

而这个消息，早在今年9月份，增城经济技术开发区企建局副局长就已经有提及，并且也透露了该线路的具体走向。

据悉，届时将与地铁13号线、21号线连通，形成一个闭环。

图片来源 | 广州房产

根据此前曝光的规划内容，16号线是增城专属地铁线路，从新塘到荔城，贯穿整个增城。而且！还有可能延伸至惠州！

值得一提的是，今年9月，增城交通运输局在回复政协委员提案中提到：已经提前开展了地铁16号线、23号线、27号线、28号线等线路的研究工作。

这意味着，增城即将迎来“名副其实”的地铁大爆发时代！

 “18村”齐齐旧改 

 增城全面开花！ 

除了轨道交通利好，旧改也为增城加速发展贡献推动力！

18条村齐齐旧改，分布于朱村、新塘、荔城、石滩等各个热门板块：

朱村板块

 横塱村：已启动土地测绘采购招标 

11月22日，横塱村更新改造项目启动土地测绘采购公开招标，进一步推动旧改进程。

横塱村位于广汕公路南侧，属于发展红火的朱村板块，其周边楼盘云集。

目前在售的有恒展·江山时代、广铝荔富湖畔、汇港威华国际等一手盘，而二手则有中铁建国际花园，均价19000-24000元/平。

新塘板块

新街村：正在测量中

新街村位于新塘镇中南部，更新改造涉及的范围约为455亩。

8月31日，该村的更新改造项目测绘正式公开招标。此外，该村在10月时征地3.6公顷，用作环卫设施用地、城市道路用地、水域、农林、供电。

从该村的周边教育资源配套来看，从幼儿园到中学，相当多选择！交通方便，旁边是新沙大道，且距离13号线新沙站不到1公里。

简村：方案已通过

简村，称为增城旧改排名前列村。今年5月，简村安置房启动区已正式奠基。

此外，11月12日，增城官网发布公告，增城市永恒实业有限公司改造项目实施方案已获通过，简村将进行全面旧改。

而距离简村最近的二手盘海伦春天，目前均价正好在2万/平的关口！

群星村：已启动招标

群星村南临东江，与东莞隔江相望。

上个月底，该村在中国政府采购网上发布了旧村更新改造项目招标公告，究竟是哪个企业将成为“乘龙快婿”尚未得知。

至于楼盘周边，附近生活配套尚算齐全，周边分布有菊泉中学、群星幼儿园等校区。而楼盘大部分为二手盘，价格基本在1.5-2.2万/平的区间。

官湖村：数据调查已完成

官湖村目前已经确认由时代接棒改造！

5月31日，该村已启动基础数据调查。按照规划，该村改造后，将打造成华南地区排名前列国际篮球联盟中国主场和主题运动商业综合体。

至于地理位置，从平面上看，可知官湖村距离13号线官湖站很近，周边配套尚不太完善。而目前在售楼盘有新开盘的品秀星图，售价2.5万/平！

荔城板块

金星村：启动合作企业招标

位于荔城街道，更新改造范围约73.17公顷，分三期进行改造。

周边有万达广场、中医医院、区图书馆等，生活配套很完善。

11月12日，金星村更新改造项目正式公开招商方式引入合作企业。

值得一提的是，其不仅配套完善，而且周边多是高端项目。如地标碧桂园中心已开卖，而创基丽江国际均价已超30000元/平。

新联村：前期宣传进行中

位于荔城街道，周边生活配套已非常成熟。

且周边多是二手房项目，如锦绣御景国际、锦绣御景苑和云山诗意等，二手售价在2万以下，而云山诗意则卖到了3万/平。

棠村：旧改前期宣传中

棠村位于增城城区北部、增派公路旁，距离增城区府约3公里。

据悉，全村有650户，16个经济合作社，约3000人。

对于棠村旧改，是否预示着荔城街城区北移发展，而之前规划的地铁16号线北延段，富鹏设站？棠村也设站？

按规划16号线被延段，是否会直通正果国际机场？这都留给我们很多想象空间！

石滩板块

南坣村：引入广东合汇集团改造

南坣村位于石滩镇南部。

早前，已经确认正式引入广东合汇集团有限公司为合作企业。

塘口村：正在测量中

塘口村位于石滩东北部，东邻荔三公路，南邻广惠高速，交通便利。据悉，占地约3平方公里，全村户籍人口约1700人。

塘口村已于10月22日进行更新改造项目测绘公开招标。11月20日，增城区城乡规划与测绘地理信息研究院中标。

目前正在进行测量土地、房屋、人口、公建配套等现状基础数据工作。

中新板块

中新村：已启动全面改造公开招标

中新村位于竹林路，临近中新镇政府，11月9日，该村已在中国政府采购网上发布全面改造招标公告，意味着改造工作又前进一步！

该村周边教育资源丰富，有中新中学、中心小学、蓝天幼儿园、朝阳幼儿园等，此外，还有和中新市场、中新医院、汽车客运站等配套。

挂绿湖板块

罗岗村：首批村民已将回迁入住

罗岗村位于挂绿湖板块，目前，正安排3800名罗岗村民回迁入住！

该村由于靠近增城区府，市政资源优越，有市少年宫、万达广场、增城公园等生活配套。

至于周边项目，一二手盘均价基本都维持在1.5-2万/平之间。

派潭板块

派潭村：旧改摸查工作完成

派潭村位于增城北部，旧改范围约为140亩，东至派潭河，南至派潭中学、水田，西至派潭镇人民政府计生办，北至水田。

目前该村已成成意愿摸查工作，正等待下一步的新动作。

简村、官湖村、横塱村、中新村、罗岗村、南坣村、金星村、派潭村...如果你不在这份名单中不要紧，因为还不止这些。

夏街村、新何村、东华村、甘涌村、长岗村等村已列入广州城中村改造三年(2019-2021)行动计划，未来增城旧改还将持续刷屏。

来源：广州买楼