新增24栋住宅!番禺500亩一线江景大盘规划调整

买少见少的番禺房，又有补充！

而且是一批准一线江景豪宅，地理位置优质！

到底是哪里？

日前，广州市国土资源和规划委员会官网上挂出了《番禺珠江500亩项目调整总平面批前公示》，拟对位于广州市番禺区南村镇员岗村、新基村的番禺珠江500亩项目调整总平面。

广州市国土资源和规划委员会官网截图▲▲（点击可查看大图）

规划图可以看到，中间东部和中部的A1、A2、A3、A4区域主要以住宅建筑为主，整个项目共规划33栋住宅，高度在19层至32层之间，临街将建设商铺。

而通过规划设计方案调整前后对比发现，调整后的地块总平面上比调整前增加了4处建设轮廓范围，使得总平面上建设规划更加完善，这也使得项目建造的住宅增加。

来头不少：万博板块江景项目

该项目位于番禺新基村与员岗村中间的空地范围内，紧邻金新大道与兴南大道，距离7号线员岗站仅600米距离。此位置正位于番禺的万博板块，距离万博的中心商圈不远。

项目毗邻珠江，视野毫无遮挡，未来将建成一线江景豪宅单位。

一期规划建设9栋住宅

根据早前国规委公示的项目一期地块规划，除了最右边的供电设施地块外，一期主要包括一个居民健身用地，一个教育组团与一个住宅组团。最左侧用地包括一个99辆车位的社会停车场，一个5.5米高的垃圾转运站，以及带有篮球场与网球场的居民健身场所。

而住宅组团方面则建设9栋居住住宅单位，包括4栋32层住宅与5栋19-20层住宅，配备裙商及泳池。

可以看出，这个500亩的项目，不仅有地铁，还有江景，以及学校、商业等配套。

对于目前新房供应紧缺的番禺华南板块，是个不错的消息！

地块周边均价较高已达9万/平

该500亩项目与番禺的江景豪宅盘星河湾半岛仅一河之隔，而当前星河湾在售的一手售价已经高达9万元/㎡，且买少见少。

不远处有万博板块的较新豪宅盘金地壹粤府，此前洋房均价6-8万/平，接下来将推出别墅产品，业内预期房价将达到10万/平。

看来万博商圈的住宅盘已经不是刚需们可以触及的了。

至于二手，单价亦不低，而且涨幅很快：

表格来源：广州房产

除了房价不低，纵观番禺的华南板块，新房在售货量不多。所以此次住宅盘的规划，可以说是对板块的解渴。而一线江景的地理位置，更显得难得。

是否会带动万博商圈的价值提升？我们拭目以待吧！

今天我们来看看目前番禺万博和华南板块有哪些在售新盘！住宅产品较低的都已去到4字头，是位于大石板块的华筑翡翠湾。而南天名苑在售的为大户型，均价已经去到5.5万/平。

瞄准这一板块的你，不要错过了！

1珠江·铂世湾

楼盘动态：珠江·铂世湾北向临江，将推出建面约99㎡三房、约131㎡五房、约137㎡五房洋房，目前销售中心尚未开放，具体信息待定。

2星河湾半岛

星河湾半岛目前在售四期一线江景组团，建面主要以286㎡四房、394㎡五房、682㎡五房大平层住宅单位，带装修售价90000元/㎡，预计交楼时间是2019年5月。

3金地壹粤府

金地壹粤府310-1000㎡顶奢大平层，270度环幕，13米阳台，100㎡餐客厅，板房已于11月3日开放。目前在售建面130平-180平三至四房单位，二梯三户全南向设计，均价63500元/平方米，预计2020年12月1#、2#交楼。

4南天名苑

南天名苑在售洋房和别墅单位。洋房的建面为305㎡四房，毛坯均价约55000元/㎡。别墅单位的建面650㎡，毛坯售价约3000万元/套起，毛坯交付，约75000元/㎡。

5尚东数字居

尚东数字居在售复式商办单位，户型为52㎡一房与建面70㎡二房，售价约为25000-28000元/㎡，3梯19户设计。

6华筑翡翠湾

华筑翡翠湾住宅价格约为38000-42000元/㎡，项目在售户型涵盖建面104平三房与132平至四房单位，预计2018年年底交楼。

文章来源：广州买楼