7月广州二手房成交直降3成!但这十个小区,淡市仍然成交旺

由于政策环境以及房地产信贷环境持续趋紧，7月全市二手住宅整体网签量（中介促成+自行交易）远不及2021年上半年月均水平12535宗。

据广州市房地产中介协会统计，7月份广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和网签面积分别为8912宗和84.80万平方米，环比分别增长14.34%和11.94%，同比分别下降34.28%和33.40%。

除黄埔和花都区网签面积环比下降外，其余各区均有回升。中心城区方面，荔湾区显著回升，网签面积环比增长83.9%；越秀区和海珠区环比分别增长37.28%和26.43%；天河区和白云区增幅偏小，幅度分别为7.23%和0.76%；黄埔区是连续三个月环比下调，主要是 “421新政”使得开创大道、科学城等板块在售的次新房源数量大大减少。

外围区域方面，花都区网签面积环比下降6.8%；其余各区环比均出现回升，但幅度有大有小，其中番禺和南沙区环比增长12.79%和27.18%，增城和从化区的幅度为3.08%和1.11%。

其中，7月由中介促成二手住宅的网签宗数和面积分别为2177宗和20.1万平方米，环比分别增长12.04%和9.29%，同比分别下降50.49%和51.36%。

据广州市房地产中介协会统计，由中介促成的十大活跃板块方面，东晓南板块雄踞榜首，网签宗数环比增长43.75%。同德围-罗冲围板块表现稳健，位列第二，网签宗数环比增长7.32%。同和板块跃至第三，网签宗数环比增长30.77%。沙河板块略有下降，下降幅度为2.86%，排名第四。客村-赤岗板块活跃度有一定的提升，升至第五位，网签宗数环比增长22.22%。天河北板块和天河公园板块实力相当，网签宗数环比分别下降9.38%和15.15%。南洲板块、黄埔区府板块和新市板块并驾齐驱，各网签27宗，其中南洲板块和新市板块活跃度大增，网签宗数环比增长约1倍和2倍；黄埔区府板块网签宗数则下降22.86%。

由中介促成的十大活跃楼盘方面，金碧花园重回排名前列宝座，网签宗数环比增长9宗。棠德花园跌至第二，网签宗数环比减少6宗。汇侨新城居第三位，网签宗数环比增长8宗。富力桃园和保利花园旗鼓相当，各网签11宗，环比分别增长3宗和10宗。光大花园居第六位，网签宗数环比减少3宗。流溪半岛、骏景花园和华景新城各网签8宗，环比分别增长3宗、3宗和减少1宗。富力城花园居第十位，网签宗数环比增长3宗。

来源：南方都市报