“十四五”建设广佛超级城市,融合发展如何把握新机遇

近日，广州市委、佛山市委分别审议通过了关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议。两份建议均对广佛同城进行了具体部署。其中，《广州建议》明确提出，加快广佛高质量发展融合试验区建设，联手打造万亿级产业集群，建设广佛超级城市的远景目标。

放眼全国，同城化组合很多，但能像今天的广佛一样，从交通物流到产业文化都进行着大规模融合的，可谓少有。广佛共振之下，两地人流物流需求日益增长，佛山GDP突破万亿大关，而佛山正是距离广州最近的万亿级城市，超800万的常住人口需求有相当一部分可在广州实现。当城市的边界打破，广州荔湾、佛山禅城等传统老城区将有望更好地焕发活力。

值得留意的是，20年编制发布的《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》提出：广佛沿197公里边界线携手共建广佛高质量发展融合试验区，范围涉及两市九区一个管委会（广州市番禺区、荔湾区、白云区、花都区、南沙区；佛山市南海区、顺德区、三水区、禅城区、三龙湾高端创新集聚区管委会），总面积约629平方公里，其中广州275平方公里，佛山354平方公里。

作为广佛同城中佛山成熟城区中的核心先导区域，禅城区是不得不提及的重点，广佛地铁线每日从禅城运送数十万人次客流前往广州，广佛同城化实践已有深厚基础，或是未来最有可能率先实现产城融合的区域之一。

中心区位向来是城市价值的标杆，而祖庙作为佛山禅城区的核心区域，板块所处位置配套齐全，更有广佛线路地铁加持，随着城市可供开发的土地资源日益紧张，一手住宅更是买少见少，因此每逢祖庙板块有新住宅产品推出，都能引起极大关注。其中，龙湖在祖庙板块推出的大热项目「龙湖越秀·傲云」。以得天独厚的地铁盘优势和“金钻级”产品而受到广佛改善型置业家庭的高度关注。

资料显示，龙湖越秀·傲云所处的地块距离广佛线地铁朝安站仅200米，6站可到荔湾。作为老城核心区域的核心地带，祖庙资源更是无可厚非。区域内近20所省一级学校（含中学），涵盖佛山市内大半重点中小学数量，医疗配套也傲视全城，坐拥佛山排名前列人民医院、佛山中医院等8家医院。另外除了已开通的1号线外，3号线（在建）或将于2022年通车试运行。未来，规划中的5、7号线也会经过祖庙，这里或将成为整个佛山地铁最密集区域之一。

值得一提的是，在继“天宸原著”、“双珑原著”等热销经典红盘之后，龙湖对于傲云的产品细节更是精打细磨，极力打造“金钻级”户型。整个龙湖设计从超过30种平面模块的组合中，细抠每个空间厘米级尺度计算出户型空间以减少多余的走道及暗角，力求令居住空间使用率优质化。

然而这还不是龙湖越秀·傲云最为人称道的，在产品品质上的雕琢，才更能看清与城市中心匹配的用心。厨房采用德系精工西门子三件套，卫浴则是美国摩恩MOEN和欧洲百年品牌ROCA，可以说是重新定义了佛山的精装交付标准。45个魔鬼细节创造舒适便利的居家设计，以厨房为例，橱柜采用暗藏式设计，并采用通过阻尼缓冲柜门，操作顺滑、安全；厨房内安装了感应灯，即便手湿或者有油渍，也可以通过非接触式开关，照亮厨房；还配备有可移动插座，方便挪动位置；头顶上方的凉霸，即便炎炎夏日做饭也不会满头大汗……

目前，位于佛山中心祖庙旁的「龙湖越秀·傲云」，首付30万起，享市中心先进配套，全新建面约110-118㎡复式加推，超高性价比是改善型家庭的优选。感兴趣的置业者可通过微信小程序“龙湖U享家”或拨打vip热线0757-82258888了解更多详情。