地铁上盖,新塘TOD大盘预计70万可入手

地铁一响，黄金万两。

作为一种价值标签，地铁早已是沿线物业“宜居”的代名词。

因此，地铁上盖物业也被称为“黄金屋”，已早成为广州城央置业中的关键因素。

今天，房产君推荐一个新塘地铁上盖全新盘，有兴趣的朋友快上车吧。

品秀星图

官湖站上盖 吹风价不到3万/平

作为广州地铁和越秀集团的合力之作，品秀·星图位于增城新塘板块，是地铁十三号线官湖站上盖项目。

项目一站到新塘TOD，除了地铁13号线的优势外，还能享受穗莞深城轨（在建）、地铁13号线（开通）、地铁16号线（规划）、地铁23号线（规划）、广深铁路、广汕高铁（在建）。

7条超级交通动脉，坐拥粤港澳大湾区1小时经济生活圈。

另外，项目规划约4000㎡公交首末站，解决业主近距离出行需求，实现无忧代步。

与一般地铁盘物业不同，品秀星图采用先进防震降噪技术，妥善解决车人交通的同时，生活无忧。

其一，项目结合地形，规划了花园式、“三进三叠”的购物主题商业街，贯穿中央公园，计划引入超市、餐饮、生活便利店、幼儿培训等多元业态。

其二，该盘规划2所2班托儿所、2所18班幼儿园、1所42班小学、1所21班初中，解决12年教育需求。

不仅如此，项目并载社区图书馆、万象文化体验空间，多维满足业主的学习需求。

其三，借鉴日本大阪难波公园设计，品秀星图打造多层空中花园园林，增强社区空气负氧离子含量。

还有，多元立体健身空间、4条伴山富氧离子跑道、5个Big Kids亲子乐趣空间及社区医疗服务中心，为业主带来持续的无忧健康方案。

▲大阪难波公园

当然，品秀·星图周边有奥园康威广场、永旺梦乐城、新塘万达广场、凯达尔枢纽国际广场环绕，吃喝玩乐举步即达。

医疗方面，增城市中心医院（三甲）、南大医院、中大口腔医院等优质医院，为健康保驾护航。

目前，品秀·星图首推产品为16-19栋，户型包括78平两房，109-111平3房，121平四房，总货量约570套。

值得关注的是，其吹风单价不超过3万/平，只要银行卡冻结2.2万，即可享受开盘95折的优惠。

如果单合同的话，预计买家准备70万可以入手。

其中，两房产品方正实用，总价控制合理，兼备居住舒适度与功能性，适合首置或投资客群。

三房产品为纯南向设计，紧凑实用满足初次一步到位需求，缓解有父母子女的家庭短期内的换房压力。

l 样板间实景图

四房户型，为单边位产品，享有较好的通风采光条件，带有转角式入户花园提高功能性与收纳能力。

同时，其分离式卫生间、动静分区的房间设计，保证生活互不干扰舒适生活距离，适合三代同堂家庭居住。

l 121㎡四房户型图

缺点是不是没有？也不是，16栋靠近马路，相对受噪音影响较大。

总的来说，品秀星图是枢纽型轨道交通物业开发的新模式，将成为新塘标志项目。

来源：广州房产

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