官湖片区规划调整环评来了!涉及到官湖村改造

新塘官湖片区再出动态！

近日，市规划和自然资源局增城区分局公布了

《新塘镇官湖片区控制性详细规划调整环境影响评价排名前列次公示》。

公告截图

330万㎡

涉及官湖村、6个管理单元

该项目以官湖村改造范围为基础，包括旧改涉及到的6个规划管理单元的控制性详细规划调整。

调整范围面积共3.3平方公里（330万㎡），东到茅山大道，西达东华大道，北到广深铁路，南至广深大道东。

与此同时，该调整范围还贯穿广州地铁13号线，临近新沙站和官湖站，交通优势比较突出。

规划调整范围示意图

从示意图可见，该控规调整有较大的范围落在了官湖村。那么，官湖村改造情况如何呢？

早在2019年，时代中国以改造总成本约为63亿元正式拿下官湖村旧改项目，据较新公告显示，官湖村总人口1342人，564户。

房屋权属方面，有权属证明的房屋面积为41871.55平方米，共175栋，无权属证明的房屋面积为166339.06平方米，共757栋。

2宗地规划修改

占地共130.92公顷

值得一提的是，在8月，官湖片区有2宗地块规划进行了修改。

规划管理涉及GB04-3-3和GB04-3-11单元，总用地面积共130.92公顷。

其中，GB04-3-3地块四望岗公园北侧，中森名苑东部侧的医疗地块改为了二类居住用地，而GB04-3-11地块石下村旧改北侧的公园绿地部分则改造成了医疗用地。

此外，该调整范围周边主要以旧村和旧厂为主，现在厂房建筑较为破旧，整体景观不佳，而通过对局部地块调整，提高片区整体形象。

拟征超23万平

新塘湿地公园来了

与此同时，近日官湖片区的湿地湿地公园建设也迎来动态。

据广州市规划和自然资源局增城区分局发布显示，将分别在新塘镇石下村、塘美村一共征收土地356.746亩。

其中将拟征收土地分为ABCDE五个部分，主要建设为公园绿地（水利调蓄区）

来源：增城房产