每平涨4000多元!中新靠什么成为增城涨幅较高的板块?

搜狐焦点广州楼盘 2021-01-17 23:26:26
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涨幅达23.33%

近期,克而瑞发布2020年广州五区(新房)房价涨幅较高板块:

可以看到,增城中新以23.33%的涨幅位居前五,成为增城年度涨幅较高的板块。

相比已经大火好几年的新塘、科教城、永宁板块,中新板块一直缺少一些“存在感”,怎么突然就变成增城房价涨较快的地方呢?

原因一:靠近知识城/科学城

得益于各项利好的落地和政策扶持,这两年知识城和科学城涨得很快,尤其是知识城,目前知识城的新房和二手房价格普遍已经去到3字头!

相比之下,离知识城几站之遥的增城中新板块,均价基本在2.5万/㎡以内,甚至仍有不少“1字头”在售,价格优势一下子就凸显出来了,加上不限购,可以覆盖到更多的购房群体。

较低的上车门槛,让中新承接被知识城和科学城房价”劝退“的购房需求,为板块的房价上涨提供直接动力。

图源:增城房产

原因二:配套逐步升级

中新板块的配套问题一直被广为诟病,但这些问题都在以肉眼可见的速读得到改善。

交通方面,中新目前有增天高速、花莞高速,还有21号线、新白广城际等轨道路网,拉近了中新到各个交通枢纽、广州主城区的通勤距离。

配套方面,目前已引入华南师范大学附属汇政双语学校、大型商业商务居住综合体--奥园中新城市天地,和 广州龙城国际康复医院(三甲医院 )等优质配套。

旧改方面,中新板块的旧改项目进展顺利,在1年内就完成整个片区3条村的企业招标!目前旧改规划也已经出炉。

交通便利+生活便捷+旧改推进,整个片区宜居程度飞产生质的飞跃,带来的结果肯定是房价上涨。

图源:增城房产

原因三:住宅产品多样,客群覆盖度高

图源:增城房产

目前中新板块已吸引了时代、奥园、融创的大品牌房企落地开发。

住宅项目的单价从15800元/㎡起到23000元/㎡之间,既有首付50万就能上车的【时代倾城】,也有像【御溪世家】这样的低密度住宅。

不管是刚需还是改善置业,在中新板块都能找到对标的住宅项目,为中新板块后续的人气上涨提供空间。

此外,中新镇还是增城宅地热点供应区域:

2018年,中新镇出让了7宗宅地;2019年,出让4宗宅地;而2020年,中新继续发力,再次出让了6宗宅地。

相信随着各项优质配套的不断落地,和众多优质住宅项目陆续入市,中新板块的置业前景是值得期待的。

板块楼盘一览:

18000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 小户型 低总价

增城中新镇新墩路168号 查看地图

2020年06月25日 70年

二居 三居 |75-120 m² 全部户型

400-156-0036 转 398106
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20000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼 宜居生态地产 低总价

增城中新镇 查看地图

2022年09月03日 70年

三居 四居 |74-99 m² 全部户型

400-156-0036 转 416475
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16500元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 山景地产 低总价

增城21号线中新站南新新大道旁奥园中新誉府营销中心 查看地图

2020年下半年 70年

一居 三居 |76-98 m² 全部户型

400-156-0036 转 423939
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13888元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层

增城S118省道 查看地图

2017年09月02日 70年

三居 全部户型

400-156-0036 转 146360
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待定

待售 普通住宅 高层 塔楼 名企盘 宜居生态地产

增城广河高速中新出口右转300米 查看地图

2020年下半年 70年

三居 四居 |77-123 m² 全部户型

400-156-0036 转 395678
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