每平涨4000多元!中新靠什么成为增城涨幅较高的板块?

近期，克而瑞发布2020年广州五区（新房）房价涨幅较高板块：

可以看到，增城中新以23.33%的涨幅位居前五，成为增城年度涨幅较高的板块。

相比已经大火好几年的新塘、科教城、永宁板块，中新板块一直缺少一些“存在感”，怎么突然就变成增城房价涨较快的地方呢？

原因一：靠近知识城/科学城

得益于各项利好的落地和政策扶持，这两年知识城和科学城涨得很快，尤其是知识城，目前知识城的新房和二手房价格普遍已经去到3字头！

相比之下，离知识城几站之遥的增城中新板块，均价基本在2.5万/㎡以内，甚至仍有不少“1字头”在售，价格优势一下子就凸显出来了，加上不限购，可以覆盖到更多的购房群体。

较低的上车门槛，让中新承接被知识城和科学城房价”劝退“的购房需求，为板块的房价上涨提供直接动力。

图源：增城房产

原因二：配套逐步升级

中新板块的配套问题一直被广为诟病，但这些问题都在以肉眼可见的速读得到改善。

交通方面，中新目前有增天高速、花莞高速，还有21号线、新白广城际等轨道路网，拉近了中新到各个交通枢纽、广州主城区的通勤距离。

配套方面，目前已引入华南师范大学附属汇政双语学校、大型商业商务居住综合体--奥园中新城市天地，和 广州龙城国际康复医院（三甲医院 ）等优质配套。

旧改方面，中新板块的旧改项目进展顺利，在1年内就完成整个片区3条村的企业招标！目前旧改规划也已经出炉。

交通便利+生活便捷+旧改推进，整个片区宜居程度飞产生质的飞跃，带来的结果肯定是房价上涨。

图源：增城房产

原因三：住宅产品多样，客群覆盖度高

图源：增城房产

目前中新板块已吸引了时代、奥园、融创的大品牌房企落地开发。

住宅项目的单价从15800元/㎡起到23000元/㎡之间，既有首付50万就能上车的【时代倾城】，也有像【御溪世家】这样的低密度住宅。

不管是刚需还是改善置业，在中新板块都能找到对标的住宅项目，为中新板块后续的人气上涨提供空间。

此外，中新镇还是增城宅地热点供应区域：

2018年，中新镇出让了7宗宅地；2019年，出让4宗宅地；而2020年，中新继续发力，再次出让了6宗宅地。

相信随着各项优质配套的不断落地，和众多优质住宅项目陆续入市，中新板块的置业前景是值得期待的。

板块楼盘一览：