湾区视界之下,南沙如何与高定生活对话?

近日，朋友圈被刷屏，南沙又有大事件！

第一：明珠湾大桥亮灯，璀璨夜景倒映珠江，点亮南沙，也点亮国央企积极投身南沙建设的身影——中铁建南沙投资“为广州高质量发展贡献铁建力量”；

明珠湾大桥亮灯 | 图源中铁建南沙投资

第二：飞艇环游南沙上空，飞跃明珠湾大桥、环宇城、国际IFF会议中心、环球中心等地标建筑，以湾区视界聚焦南沙，见证无与伦比的城市魅力；

飞艇环游南沙地标建筑 | 图源中铁建南沙投资

第三：温兆伦空降南沙，燃情开唱，每一句都是情怀。而且，带来一个信号，南沙高光盛放，濠宅元年来了！

温兆伦出席发布会现场 | 图源中铁建南沙投资

第四：国际金融岛尖，两大重磅项目上新，高标准、高品质，拉开南沙高端人居迭新序幕，成就湾区精英生活圈。

大事件一起接一起，2024年的南沙，无疑是盛装出席。

通过以上事件，透露两个重点信息：

其一：南沙高光，依然是湾区之子；其二：南沙发展，离不开一个央企——中铁建南沙投资。

中铁建南沙投资——

开创央企与地方的合作典范

为什么是央企？

因为南沙占位高，开发土地面积大，需要充沛的资金链、积极的企业担当、深远的国际视野，这些需要坚守长期主义。

这几个方面，只有国央企完全符合条件。

中铁建南沙投资作为首批入驻南沙的央企，做出了极大的贡献。

3月9日，中铁建南沙·品牌战略发布暨西派L77发布会，也让我们全方位了解了中铁建南沙投资与南沙的共生共建共融历程。

作为美好生活建造者，中铁建南沙投资依托中国铁建全产业链优势，深耕南沙9年，与城市同频共生，积极践行央企使命，从基础设施投融资、城市综合开发运营到房地产开发三大业务板块，参与城市建设，致力于把南沙规划蓝图转化为优美而充满活力的实景图。

高级总监余云龙余总致辞 | 图源中铁建南沙投资

具体如何转化呢？

其一：情系民生，聚焦惠民工程：十涌西污水处理厂正式投产、万顷沙安置房启用、红莲大桥&明珠湾大桥建成通车，助力南沙民生、交通腾飞发展；

其二：重视科创，深化科研建设：承建中科院明珠科学园一期项目、参建大湾区科学论坛永久会址（公益性）项目，积极推动南沙科技创新交流平台建设；

其三：提升品质，改善人居生活：打造西派澜岸、环球中心、海语熙岸、花语天珹、海语天悦湾、海悦国际6大项目，迭新湾区品质生活。

中铁建南沙投资项目分布图 | 图源中铁建南沙投资

中铁建南沙投资作为驻区央企，开创了央企与地方的合作典范。同时，坚定履行“美好生活建造者”的央企使命。

在商业上打造了中国铁建·南沙环宇城，整体开业率87%，汇聚超70%南沙首店，开业当天整体开业率近90%，开业7天人流量达到100余万人，缔造湾区商业新地标；

在产业上打造了环球中心，建设包含办公、酒店、居住等功能的湾区总部基地，2017年开盘至今，总销售额近32亿元，进驻率超90%，累计引进百强名企及行政单位超130家。

打造湾区总部经济 | 图源中铁建南沙投资

此外，中铁建南沙投资尤为注重物业服务品质提升。中铁建物业以“做中国最具价值的美好生活服务商”为愿景，服务南沙约7112户业主。

南沙成为企业、人才落户首选

人居环境面临超前挑战

随着《南沙方案》的发布、2024年南沙GDP目标增值7%以上，不难看出：南沙的发展，力度越来越强。

事实上，大家对于南沙的认同感，已经越来越高了。

发布会上，温兆伦作为应邀嘉宾出席现场，对于南沙这座城市，他毫无保留地表达自己的赞美：时隔几年来到南沙，发现城市发展变化很大，无论是交通、产业，还是居住的环境，都得到改进提升。

温兆伦与全场嘉宾合影留念 | 图源中铁建南沙投资

而对于中铁建南沙投资，他更是连连赞叹：自己认为高品质的生活应该是极致享有优质资源，而中铁建南沙投资在产品打造、生活方式营造上，尽善尽美。若有机会到内地置业，会考虑南沙的西派系产品。

这就是认同，大家都能感受到南沙经济持续向好，发展潜力巨大，也更愿意参与和见证南沙向上。

而这，从南沙常住人口数量增长上就能得到验证。2022年，南沙常住人口92.94万人，环比增长2.9万人次，涨幅达3.22%，全市最高！

2022年南沙人口涨幅3.22%，全市最高 | 图源房产CHANNEL

近日，2024全国两会，提到“实施更加积极、更加开放、更加有效的人才政策”，南沙积极响应。

3月8日，南沙区人社局正式印发《广州南沙人才卡申领指南》的通知，放开人才认定，开启人才虹吸模式。

企业、人才进一步落到南沙，在此安居乐业，这是机遇。

同时，这也代表着人们将会提出更高的人居需求，对于南沙，是巨大挑战。

以争创一流城市运营服务商的战略高度

两席高定新作，礼献南沙

那么问题来了，这种人居的高度怎么满足？

从2022-2023年成交走势、穿越周期、圈层高度来看，答案很明显，就是两个字：濠宅。

2023年广州一手濠宅成交量价齐升 | 图源房产CHANNEL

这是时代新潮流，也是市场大趋势。

两会对于房地产也有明确定调方向：满足多样化改善性住房需求。

结合去年提出的“保障归保障，商品归商品，要建好房子”，接下来或将加大对改善需求，包括高端濠宅需求的支持力度。

对于中铁建南沙投资，既熟悉南沙，也是懂南沙的。作为这里的标杆企业，自然会顺应时代潮流。

具体会怎么做呢？

中铁建南沙投资今年的战略目标是争创一流城市运营服务商，做好高端产品。

中铁建南沙投资吹响号角，带来迭新西派系产品，也就是两大濠宅：西派·L77、西派尊府。

首先来聊一聊西派系迭新：产品观全维迭代，一体化拉通，所有维度都是整体协调的，是能引起共鸣的。

首席产品官吴杨吴总分享西派系品牌价值体系 | 图源中铁建南沙投资

西派系作为中国铁建旗下高端改善TOP系，始终坚持6大产品观、4大价值观的“西派十章”价值体系，致力于打造高端改善产品。

“西派”二字，就是品质的代表；而“西派十章”，在全新亮相的两大项目，体现得淋漓尽致。

西派产品观、西派价值观 | 图源中铁建南沙投资

本次发布会主推西派·L77项目，设计方面，主要由国际顶尖的设计团队韦业启先生、刘宋敏先生、李益中先生、要兴先生联袂负责，以国际潮流的设计理念，为国际金融岛造一座“海上·云邸”。

国际顶尖设计团队联袂设计西派·L77 | 图源中铁建南沙投资

依托南向江景资源与约160米亲江距离，建筑灵感来源于海洋，充分模拟邮轮形态与观景体验，打造错落有致的建筑群轮廓，确保一线江景可视最大化。

Aedas全球设计董事韦业启韦总 | 图源中铁建南沙投资

主打建筑面积约350㎡三主套户型产品，源于奢华游艇、瑰丽酒店的风格，将品质生活方式赋能在产品上，满足高端圈层对高质量生活的需求。

深圳市李益中空间设计有限公司设计总监李益中李总 | 图源中铁建南沙投资

01单元“游艇寓所”，将游艇设计理念从建筑外部延伸至室内空间，如游艇般造型的岛式飘台，展现西派·L77独特的艺术匠心和对濠宅品质的追求。

02单元“瑰丽云邸”，全屋酒店式奢华风格，装修均采用一线品牌，对标保时捷等豪车配备的钢琴级烤漆面板橱柜饰面。

匠心，不止于设计，西派·L77项目还将呈现中国铁建首个俱乐部濠宅。

荷兰国际管家学院导师JULIEN PIERRE | 图源中铁建南沙投资

项目携手中铁建物业，引入比肩荷兰管家服务，打造以管家式物业服务+生活运营的双模式，带来尊贵的专属服务体验。定制鼎阶服务体系，24小时管家式服务，叠加丰富的圈层活动、社群活动，为业主创造高品质的尊享生活。

西派·L77是鼎阶大平层，仅有77席，将会成为绝唱。

西派·L77悉数展现，与之相反的是，西派尊府留足了悬念。

但也有值得关注的信息：西派尊府紧邻地标IFF永久会址，打造岛尖建筑面积约370㎡住宅大平层，纯粹大户型、濠宅天花板。作为限藏级高定著作，为每一个金融精英，提供专属生活主场。

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南沙是蓬勃发展的，中铁建南沙投资则是同频南沙发展的。

未来，中铁建南沙投资将进一步围绕南沙全新发展战略，为南沙建设贡献央企力量，推动南沙高质量发展迈上新台阶。