白云房地产呈较强韧性,一场重量级房博会启动

一江碧水穿城过，十里青山半入城。坐拥云山珠水的白云区，因一场盛大的房博会受到全城关注。

此次盛会，以“宜居优选·心驰白云”为主题，在广州市住房和城乡建设局、白云区人民政府的指导下，由白云区住房建设和交通局、广州市房地产行业协会、白云区房地产行业协会联手在设计之都设计殿堂户外广场举办。

广州市白云区委书记何镜清、广州市住房和城乡建设局副局长李朝晖、广州市白云区政府副区长王晓杰、广州市房地产行业协会执行会长陆毅、广州市住房和城乡建设局房地产业管理处处长林冀东、广州市白云区住房建设和交通局局长李硕铭、白云区房地产行业协会会长程秀忠等重要领导嘉宾，以及诸多房企代表、地产专家、媒体代表等共逾百人出席了此次房博会的开幕仪式。

与会人士普遍认为，此次房博会彰显了政府主管部门、行业协会和参展企业的责任与担当，有利稳定市场预期，提振消费信心，释放消费潜力，激发市场活力，更能让消费者直观地感受到白云区房地产市场的蓬勃生机和强劲动力，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，助力广州加快建设国际消费中心城市具有非常重要的意义。

中国领军智慧城区

白云区域价值彰显

近年来，白云区持续坚定不移地推动高质量发展，着力优化城市功能布局，高标准建设“一园两城三都四区”，坚持产业第一，制造业当家，高质量构建千亿支撑、百亿引领未来持续的产业发展格局。

广州市白云区政府副区长王晓杰表示，白云区作为广州市面积最大的中心城区、人口最多、最富有发展活力中心城区之一，拥有区位优势好、发展空间大、生态环境优、文化底蕴深、市场活力足等多重优势，是宜居宜业、创新创业的首选之地。

广州市住房和城乡建设局副局长李朝晖同时表示，白云区坐拥广州白云国际机场、广州白云站、广州火车站、广州国际港四大交通枢纽，连续7年入选全国综合实力、投资潜力百强区，连续5年获评“中国领军智慧城区”。今年前三季度，白云区地区生产总值为 2086.30亿元 , 同比增长5.1%。

王晓杰透露，目前白云全区四上企业突破5000家，拥有全国首家国家地方共建新型储能创新中心，以及华为、南航、欧派等龙头企业。

在定位方面，白云区高瞻远瞩，聚焦“国际枢纽门户、山水智慧城区”，强化港产城融合发展示范区、国际商贸中心承载区等核心功能，着力打造高质量发展中心城区。

广州市房地产行业协会执行会长陆毅认为，白云区加速推动从“城市枢纽”向“枢纽城市”跃升，为广州建设出新出彩的中心型世界城市打开全新局面，正崛起为国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、宜居新城。

房地产呈较强韧性

优质配套资源 自带流量

在房博会上，与会市区领导及嘉宾，对白云区房地产市场以及区域配套给与高度肯定。

王晓杰表示，今年10月份以来，一手房网签日均在3000平方米以上，充分体现白云区在房地产市场的深厚积累。“有关数据统计，白云区商品房多以白云本土人购买为主，这再次体现白云区人口多，在房地产市场有自带流量优势。”

李朝晖透露，随着各项利好政策效应的相继释放，房地产行业总体止跌回稳态势初现，有望逐步走出调整周期的底部区域，有序地回归正常的运行轨道。“今年1-10月份，白云区新建商品房销售面积96万平方米，同比增速21%，全市排名第一，呈现较强韧性。”

广州市白云区住房建设和交通局局长李硕铭表示，白云区城市轨道交通里程在逐年增加，辖内已经开通运营2号线、3号线等6条城市轨道，交通总里程88.5公里，站点35个，在建的城轨交通包括了11号线、12号线等8条路线，总里程是141公里，新增站点预计有37个，总里程和站点数均居全市各区之最。

广州市白云区教育局副局长何美丽表示，白云是教育大区，广州10个学生中就有2个是白云区的学生。目前，白云学校有670所，包括中小学幼儿园，还有省市属的省实、铁一等等名校，用8个字来形容白云教育，就是“资源丰富、名校林立”。

目前，白云辖区内有广州中医药大学、广东外语外贸大学、南方医科大学等众多高等院校，世界技能大赛白云区选手获金牌数量连续两届居全市第一。同时，广东实验中学、广州市铁一中学、培英等省市名校和教科研机构在白云开办多所优质学校。

广州市白云区卫生健康局副局长蒋韬表示，对标高质量发展中心城区的要求，白云区不断优化自身医疗卫生资源配置，高水平的医疗卫生健康项目都在稳步推进。同时，白云致力于数字化转型，数字赋能，推动互联互通，健康白云迈向更高的水平。

目前，白云区聚集了南方医院白云分院、南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院、广东三九脑科医院、广州市第八人民医院、南部战区总医院白云院区、广东省人民医院白云院区（在建）等共1302间医疗机构，其中三级医院21间（含三甲医院2间），二级医院28间，一级医院24间。

其中，南方医科大学南方医院获评复旦版中国医院排行榜最高等级A++++。

王晓杰表示，白云区着力提升教育医疗服务水平，以人民为中心，优化医疗卫生资源配置，推动教育优质均衡发展，打造高品质低成本生活环境。目前全区基本实现一街一中心医疗卫生资源全覆盖，每个镇街布局一所以上优质学校，家长心中的广州八大高中都在白云开办学校，或建设教育集团。

区域产品丰富

满足多元化住房需求

广州市白云区住房建设和交通局局长李硕铭透露，白云房地产项目类型丰富，目前主要在售的楼盘有30多个，涵盖刚需、改善、豪宅等多种类型，可售面积达115万平方米。

其中，豪宅型项目坐拥优越的地理位置，均价在6-10万/平，主要分布在白云新城。该板块拥有国际会议中心、广州体育馆等一系列的重大公共设施，代表项目有粤海云港城、富力富云山等项目。

设计之都片区，是广州推进粤港澳大湾区建设的重点发展平台，现在入驻的优质企业超过150家，短短两年的运营年产值突破了650亿。该片区在售项目，包括广州地铁云筑尚品、中海麓府以及保利云境等。

湾区新岸是贯穿广州西部科创商贸走廊，依托华为研发中心、广州时尚之都等项目的带动，以及罗冲围片区的城中村改造全面启动，未来22.8平方公里的区域将打造成为第二个珠江新城，从而带动板块内中建星光城、招商雍云邸、保利云湖一号、五矿星澜湾、地铁江语上品苑等改善项目炙手可热。

白云区还有均价在3万/平以下的刚需盘，主要分布在北部四镇，包括太和、人和、钟落潭、江高，部分项目价格低至1.4万/平，100万就可置业白云及广州。

产品如此丰富的白云区，自然会受到众多潜在购房者的关注。

据悉，房博会开展1小时后，新世界云耀即有成交，堪称极速！该项目优惠力度不小，不仅有“限时一口价房源最高优惠80万元”、”限时享10万房博会焕新补贴”，还有”成交即享69999元全屋家电补贴”、”限时享3万元房博会官方补贴”等多重豪礼。

广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎表示，白云区房价每平从一两万到十万不等，选择面非常广，任何买家都可以在白云区选到适合自己的产品。“此次房博会有众多房企参与，还有很大优惠，是入市新契机。”

展望未来，王晓杰表示，白云区将继续坚持新发展理念，推动高质量发展，将不断深化住房制度改革，完善住房市场体系和长效管理机制，优化城市形象，建设高品质好房子、好小区、好社区、好城区，高标准打造商业中心、文体中心、医养中心、邻里中心等六大中心配套，满足人民群众多样化的住房需求。

李朝晖表示，未来白云区的房地产市场大有可为，希望广大房企能够抓住机遇，加大促销力度，不断提升产品品质和服务水平，为购房者提供更多好房子。

来源：广州市房地产行业协会