年内房地产调控超215次,百城房价涨幅近14%

搜狐焦点广州资讯 2021-06-01 14:25:21
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上海易居房地产研究院近日发布的《中国百城房价报告》(下称《报告》)显示,今年前4月全国百城房价涨幅为13.6%,该特征持续了28个月,同时有39个城市房价涨幅超过5%。香河累计涨幅最高,为38%。 《报告》数据显示,1-4月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价为17634元/平方米,同比上涨13

上海易居房地产研究院近日发布的《中国百城房价报告》(下称《报告》)显示,今年前4月全国百城房价涨幅为13.6%,该特征持续了28个月,同时有39个城市房价涨幅超过5%。香河累计涨幅最高,为38%。

《报告》数据显示,1-4月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价为17634元/平方米,同比上涨13.6%。观察历史数据,在过去的28个月中,全国百城年初累计房价同比涨幅均为两位数,《报告》认为,当前处于房价涨幅相对偏大的阶段,且该阶段持续时间较长。随着各类调控政策的深入,一些城市房价会有降温可能。另外部分三四线城市也有各类炒作现象,后续也需要严管。

与此同时,中原地产研究中心统计数据显示,5月各地房地产调控继续密集发布,年内调控次数已经超过215次。

《报告》中100个城市按一、二、三四线城市划分,包括北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、大连、天津、丹东、秦皇岛、唐山、承德、廊坊等。

分城市来看,《报告》称,一线城市连续6个月累计涨幅低于5%。数据显示,1-4月份,4个一线城市新建商品住宅成交均价为46566元/平方米,同比上涨1.6%。

《报告》认为,从此类涨幅数据看,总体上处于偏低位,既和一线城市积极限价有关,也和近期投资投机需求减弱有关。近期出现小反弹,和产品结构因素有关,风险并不大。一线城市对于房价稳定的重视程度较高,如上海积极落实积分购房政策、严打房企筛选客户的行为等,都有助于房价的稳定。当前一线城市已经6个月该指标低于5%,后续双集中供地政策影响下,房价将进一步趋稳。

二线城市方面,数据显示,1-4月份,32个二线城市新建商品住宅成交均价为17390元/平方米,同比上涨13.2%。

《报告》认为,总体上看,二线城市房价涨幅是比较大的,且有明显的反弹现象。如近期市场上颇受关注的武汉、重庆等,涨幅都相对大,其涨幅分别为21%和12%。二线城市普遍为省会城市,人口导入规模大、房价看涨预期强烈,后续应该在双集中供地的基础上,严审购房资格、严管购房交易秩序,真正防范和杜绝各类炒房现象。

来源:南方都市报

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