血战!增城年初爆卖5466套!3月起有超15盘入市!

3月，是许多人期盼的小阳春。就在上个周末，位于中新坑贝站上盖的金科景业·雍景园和荔城市中心远洋风景、中海荔府开放了城市展厅。

金科景业·雍景园萝岗万达展厅

由于国内疫情控制，对比起2020年今年的增城的新项目可谓是百花齐放了，金科景业·雍景园的主力产品为76-99㎡三-四房优质刚需，远洋风景79-125㎡全南向三至四房刚改型产品，中海荔府则主打160㎡以上的豪宅产品。

毫无疑问在这个时间段，增城将会迎来一波推货潮。而除了多个项目的集中面世外，最近的楼市也是火到不行。我回看今年1月至今的成交数据就会发现，今年的市场有那么点不一样。

 1~2月广州新房成交超2万套 

 增城成交达4802套，夺下榜首 

由于响应建议“原地过年”，今年的广州比以往的春节都热闹了不少，因此带动了买家入场，成就了1~2月份亮眼的成绩。

数据来源：广州中原研究发展部

1月份广州新房成交14147宗，对比2019年7755宗提升82%；2月新房成交9072宗，对比2019年3653宗提升148%。可以说，这届的买家十分给力，直接把今年年初的成交量推向的新高度。

这除了“原地过年”响应外，楼市不断的调控也是促使成交原因之一。

至于各区方面，黄埔、南沙、增城仍旧是广州较大的成交地区。其中增城两个月的成交达5466套，为全市冠销区域，成交表现相当抢眼。

数据来源：广州中原研究发展部

房产君认为，黄埔调控收紧以及价格变动，不少买家从去年11、12月开始逐渐“外溢”至增城。

尤其是外部城市东莞、深圳的持续加码限购，货量集中的永宁、新塘，以及21号线沿线的中新镇、朱村，又再一次成为外地客眼中的“香饽饽”，市场需求带动开发商积极推货。这个3月市场难免一场大战。

 广州TOP10增城占四位 

 朱村、中新、新塘是备受青睐 

至于增城各个盘的成交情况上，广州2021年1-2月成交TOP10榜单中增城有四盘上榜！分别是，时代名著，敏捷东樾府、品秀星图以及御溪世家，这些项目本身就有这一定的市场热度，是产品、区位都比较优秀的项目。

1~2月广州TOP10增城项目网签情况

首先，位居排名前列时代名著，它是当之无悔的朱村的网红盘，临近地铁21号线山田站，而且社区配有小学，再加上时代中国优质的产品设计备受青睐。

时代名著案场

其次，位于石滩的敏捷东樾府，是增城多年销冠的敏捷绿湖首府的升级之作。其项目较大亮点价格优惠（均价1.6-1.7万/平），而且产品升级之后有着更好的居住体验。再加上绿湖首府打造7年的大城配套能满足基本需求，周边教育资源良好，算是增城最容易上车的盘。可以说，敏捷东樾府依靠着高性价比，再深得人心。

敏捷东樾府案场

第三，是位于中新镇21号线中新站与镇龙之间的御溪世家，项目是在2019年12月由融创+侨建+中建东孚联合拿下中新镇三宗地块（A17001号地块、A19077号地块和A19078号地块）所打造成的，地块配建有幼儿园及1.1万平商业。

项目售价2.3万/平，由于户型优质刚需，因此总价不高，深受新广州人的青睐。

御溪世家案场

第四，品秀星图是是13号线官湖站上盖项目，该项目有着可以说是一个自成一体的大城社区，教育、商业、交通一个不缺，不过缺点就是居住密度稍高，以及价格为片区的顶部，对刚需置业来说可能不太友好。最后，放出接下来增城要面世的项目，给各位未来的置业方向做个参考。

来源：增城房产