广州4房置业地图出炉!超1/2的买家都在买这里……

四房，大户型时代悄然来临！

据克而瑞CRIC的较新数据显示，2019年1-5月，广州中心市区四房一共成交了2007套，平均下来，几乎每天就有超13套房的成交。而另一个数据显示，四房供求比却仅有0.77。

▲数据来源：克而瑞CRIC

数据的背后，透露了大环境下四房户型的紧缺性。

可以说，随着二胎政策开放，过去的三房难以满足大部分家庭的生活，我们需要更多空间来装载生活的幸福，需要一套房，来容纳“大家庭”的梦想。

这种家庭结构的新变化，正在搅动着广州楼市新风云。

大室所趋，四房逐渐成了楼市新主力。

黄埔四房双料冠军，超1/2买家置业于此

上图表格中可以发现，黄埔区四房供应以937套排名排名前列，同时成交又以1171套再占首位，成为市区4房供求数量的双料冠军。无论供或求，在数量上都占据了中心区的半壁江山！

可以说平均2人买4房，就有1人选择于此。其四房霸主地位，不可撼动。

毕竟广州向东看，黄埔作为最靠近天河的东部区域，成了不少购房者的优选。

而区域内众多热门板块，又以哪个最为脱颖而出？

▲数据来源：克而瑞CRIC

从克而瑞CRIC的数据中可以发现，黄埔区科学城板块4房供求比较低，仅有0.53，甚至比中心区0.778的供求比还低。片区四房紧缺，分秒必争，也许一步之差房子就落入他手。

为何科学城板块的四房会出现如此情况？在二胎三代的家庭结构变化下，在黄埔寻找一个合适的改善型房源，也许此处更为合适。

一方面，板块靠近区府中心，其周边拥有12个商业体，敏捷广场、万达广场、高德汇等等，是主城东生活配套最齐全的片区；

板块拥十多个市政公园，以及无数自然山体，生态宜居指数甚高；

加上地铁、有轨电车等多维交通护体,片区早已进入广州半小时生活圈；

 △交通线路图

还有超130家世界500强企业聚集于此，雪松控股、宝能、日立IT……可预见，未来将成为黄埔举足轻重的新CBD。

众多利好之下，科学城自然成了“当红炸子鸡”，吸引更多的高端人才聚集于此。而高端精英人才，对品质生活的改善需求也就更高！

但板块内四房供应稀缺，为何大家却偏爱这里？

毕竟，与长岭居、知识城等新板块相比，科学城更靠近区府中心和天河市区，配套交通各方面也更成熟；而与老黄埔相比，科学城作为新中心无论在规划抑或生态上，也更加宜居。

毫无疑问，这里更具诱惑。

▲科学城实拍图

科学城 “少有”复式，低密度墅区弥显珍贵

在科学城板块内，就有这么一个让精英人才疯狂追捧的改善型产品社区——龙湖云峰原著，其四房销售成绩，位居板块的NO.1。

除了四房销冠这个头衔外，云峰原著在片区还拥有着两大名片：“少有”和“少有”复式四房。

目前科学城内，复式四房，仅此一家。而在去年容积率新规中，就有规定不再批复复式等产品，如此少有产品，买少见少。

值得一提的是，云峰原著更是打造了墅区复式社区，舒适度更高。目前主城区大部分复式房都以刚需为主，而龙湖的低密墅区自然是更有品质，更为稀缺。

风靡主城东，不无道理！

△龙湖云峰原著实景图

匠心造高品质四房，改善换房一步到位

作为深谙品质人居的千亿巨头，龙湖在产品的雕琢上，自然匠心独到。

据了解，龙湖云峰原著的复式产品与普通洋房相比，使用率足足高出30%，；而与同类型的咬合复式相比，分层空间体验也更纯粹。

例如，明星户型110平大四房，同面积段的平层一般只能做到大三房或小四房，而龙湖的优质户型设计，足足多出超10平的使用空间。

甚至于，业主还可根据需求将其改造成五房，改善换房一步到位。

△龙湖云峰原著复式样板间首层

首层超阔绰客厅，从进门到客厅,享受每一步的舒心体验。坐立于此，与亲朋会客畅谈古今,与家人颐享天伦之乐，甚是合宜。

△龙湖云峰原著复式样板间二层卧室

二层休息区，上下层生活互不影响。利用空间的隔断，还能保证家庭成员享受独立私密的生活。

这可谓掌握了二孩家庭、三代同堂家庭的居住要点——

二孩出生和成长，对生活空间要求提升，且更注重空间的灵活性；

父母年纪渐长，与父母共同居住，这对于房间的适老性和相互私密性要求自然也更高。

△龙湖云峰原著复式样板间，楼上楼下，动静分区

龙湖的立体空间一步到位，功能齐全又相对独立。

与此同时，项目更关注居住的舒适度，主卧更大、次卧更大、独立衣帽间和卫生间等等，居住于此，如身处于别墅之中。

如此种种，早已足够让改善需求者，欲罢不能。

主城东罕见高配精装，精致生活再升级

除了在居住空间上下足功夫外，其高品质装修标准，也极具诱惑。独具匠心、追求品质的龙湖采用了国际先进一线品牌，为业主带来最优质的精致舒适感。

仅是卫浴，就用了百年先进品牌汉斯格雅恒温淋浴花洒、卫浴界“劳斯莱斯”之称的杜拉维特智能马桶盖。

还有西门子厨房三件套、摩恩龙头/水槽……

在广州主城东，能有几个项目做到如此标准？

△龙湖云峰原著复式样板间卫生间

当然，更多的惊喜藏于每一处细节之中。据了解，龙湖云峰原著独拥101个魔鬼细节，缔造优质居住体验！

例如，带有除霉系统的主卧豪华大衣帽间、内嵌百叶窗的卧室隔音玻璃、精致金属踢脚线、移动插座、注水龙头、手扫感应灯挂杆、智能灯光……

生活每一处，都体现着舒适与品质。

▲带有除霉系统的主卧豪华大衣帽间

这个风靡主城东的少有复式，如何拥有？

据了解，龙湖云峰原著主推建面约110㎡复式大四房，本周末618推出限量席位，成交豪送33888元暑期旅游基金。

机会，永远掌握在主动者的手上！

另悉，随着一年一度的618正式震撼来袭，龙湖旗下三大楼盘的营销中心均特设“618 嗨购龙湖3重礼赏” ，为广大买家提供超笋的购房福利体验，不仅抽奖100%中奖，礼品种类相当丰富，更有“国际爱宠” 戴森Dyson等大牌尖货。

同时，618活动期间购，成交即可获得万元级旅游基金，较高金额更可达53888元人民币，名额有限先到先得。

据了解，项目还有精选品质房源限时特价活动，届时超值价放送等优惠政策同时推出，极具诱惑力。想知道更多活动较新动态资讯可上“龙湖U享家”小程序持续追踪。