1月新房成交破1.4万套,同比增长150%!热门置业看哪里?

根据广州中原研究发展部较新数据显示，1月广州新房网签14459宗！

这是一个怎么样的数据呢？如果与去年成交“高峰”的12月环比，下跌了10%；但如果与去年同期1月份相比，成交套数大涨了150%！即使按近一年来计算，也排在成交的第二高位。

▲广州1月一手住宅网签量价环同比

按照以往的经验，临近春节假期的一月份楼市，一般逐渐趋向平静。一方面，开发商已完成了年度销售业绩，整体推货力度会缓慢下来，优惠力度也降低；另一方面，临近假期，不少广州务工者开始离穗，看房客也相对减少。

但今年楼市非同寻常，2020年的置业热潮尚未褪去，加上网签成交往往会有所滞留，这便有可能导致1月份成交与同期相比，出现了大涨的情况；同时，疫情反复的现状下，不少人选择留粤过年，也觊望能寻求更多的安家机会。

那么，对于初次置业的购房者而言，哪里会是好选择呢？

首先，当然要结合自身预算、通勤可接受范围等等情况，做综合的筛选。当然，也要多留意广州目前热门的区域，毕竟这些地方的火爆，并非一蹴而就的，它们很大程度上代表了城市发展的方向和规划。而只有顺应发展趋势，才能较大化享受城市红利。

根据中原研究发展部的统计，1月份的区域成交数据中，破千套的分别有增城区（成交3522套）、南沙区（成交2584套）、黄埔区（成交2467套）、番禺区（1948套）、花都区（1290套）。

而其中，增城和番禺呈现出“逆增长”趋势，换言之，在楼市愈发平淡的时候，两区网签热度竟愈发火爆，真不可思议。

那么，这两区有什么值得关注的优质盘呢？一起来看看。

番禺成交走红，大盘亚运城“一枝独秀”。1月成交以586套位居全市TOP1。

项目目前购房可享新年优惠95折，目前在售天逸组团主力户型为112-163平三房-四房户型，天骄组团主力户型为87-125平米三房-四房户型，产品价格为27000元/平起，带装修交楼。

番禺除大盘亚运城“一枝独秀”以外，还得益于华南板块新货集中上市；越秀•和樾府、珠江铂世湾、珑翠三个中高端项目本月累计成交4.97万㎡（369宗）。

其中，越秀·和樾府主推建面约110-130㎡四房与160-190㎡大平层，价格在4.6-5.6万/㎡。 另悉，广州市规划和自然资源局批后公布了番禺汉溪大道北BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块项目规划，为越秀·和樾府二期用地，官方文件显示，地块总用地面积83319㎡，计容建筑面积112640㎡，容积率1.6，绿地率12.9%（以67522㎡用地面积计算），机动车位1297个。

2020年表现相对“低调”的增城，1月重新热势来潮，全新盘朱村时代名著、石滩板块敏捷东樾府进入热销榜。

据悉，2021开年伊始，广州敏捷东樾府耀世盛开，即以热销全城的姿态，成为广州东和东莞人气爆棚的现象级红盘。

项目主推建面约75-95㎡三至四房，稀缺一字板楼户型设计、N+1高拓空间，多一间房省约18万！总价约113万/套起！

时代名著在售建面约83-121㎡三至四房，预计2022年底可交楼。

 项目位于地铁21号线【山田站】C出口；近执信中学增城实验学校，预计2021年9月开学！家门口约20万㎡商业综合体(建设中)，地铁2站即达万达，生活便捷。