拼手速!总价4XX万起买天河珠江花城88方3+1神户型!

Focus广州房侦探 2022-10-03 18:04:43
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项目不仅自带约6200㎡幼儿园、约2400㎡托儿所,还配套体育东教育集团核心校均和小学,2021-2022年连续两年仅面向珠江花城小区招生,吸引不少社会精英人士置业珠江花城,让孩子接受优质教育熏陶。更重磅的是…

珠江花城每一次开盘或加推,皆能轰动广州。

2018年珠江花城首开,创下“五位客户抢一套房,半小时内售罄”的销售神话。

二期加推仅3小时迅速宣告售罄,揽金达13亿元,堪称“现象级开盘”!

2020年揽金60亿先进天河销冠!

2021年四期开盘仅5分钟即去化超9成,其中小户型同样受热捧!

可以说,珠江花城小户型可谓传奇,基本逢开必爆!细细研究不难发现,珠江花城小户型堪称广州的实力担当!

今年年初,珠江花城循众加推小户型,再度“秒光”!目前,小户型断货已将近一年,不少客户都在期待新货加推。

重磅消息,珠江花城在这个国庆加推全新建面约88㎡3+1房爆款户型,解渴天河!

88㎡3+1房带主套,天河仅有

88㎡竖厅3+1房2厅2卫

将客厅与卧室区域分开布局,动静区分,多一房的贴心设计,满足家庭日常起居。

三开间朝南,私享主套尊贵感的同时满足未来三胎或三代同堂的居住需求,空间尺寸把控有度。这个户型还有望花园的产品,三开间望花园,揽拥无敌景观。

△四期户型图,仅供参考

88㎡横厅3+1房2厅2卫

全屋南北通透,采光通风,景观视野更为宽阔,空间利用率更高。多一房选择,多一种生活模样。

餐客厅一体化,空间具有连续性,能充分满足有孩子、与父母同住的需求。

△四期户型图,仅供参考

△来源网络

相较于周边其他在售小户型的项目,户型使用率更高,可以做到3+1房带主套户型,比市面上同等面积产品多一重使用空间,属于天河罕见户型。

新品诚意登记火爆进行中,至于价格方面,单价5万多到6万多都有。总价400多万起即可买天河3+1房,从容一步到位。据悉,国庆假期现场人气火爆,国庆当天诚意登记客户已超100组,有兴趣的不妨亲身到现场了解情况。

另外,建面约117-140㎡5房央景4+1至5房现正热售中,一生之宅,天河五房值得争藏一席!

△珠江花城实景

当然,珠江花城的产品能卖爆,不仅仅因为户型扛打,还有天河智谷的板块实力,大城配套兑现力,以及周边规划的利好,可以说,珠江花城的综合实力完胜主城内其他项目!

得城芯者,得天下

后疫情时代,置业逻辑回归中心。毕竟中心区不仅拥有一座城市的精华地段,还意味着优质环境以及教育等生活配套的集中占有。

广州中心六区中的天河,一直是经济发展“一哥”,GDP连续15年领跑广州。天河连年供应稀缺,近6年仅供应5宗地块。2020年天河牛奶厂地王诞生,成交楼面价约5.1万/㎡,周边二手楼盘价格马上跃升至少5%。

在7月广州第二轮土拍中,位于天河与白云交界的燕塘地块三经历54轮拉锯战,最终以楼面价50842元/㎡封顶成交,预计未来售价将突破10万/㎡!

足以见得,“天河”二字如此矜贵。

△天河区示意图 来源:摄图网

而产业发展是长线价值逻辑。珠江花城所属的天河智谷片区,位处广州第三城市中轴之上。作为广州的“最强大脑”,天河智谷与珠江新城CBD、金融城CBD三足鼎立,堪称未来天河的经济增长极。

如今,太平洋网络、中国电信、小鹏汽车等2500多家高科技企业以及网易总部等50家总部型企业已成功导入片区,预计新增约17万个高质量就业岗位,未来产值预计超1100亿元。

△区位示意图

家门口的双名校,无限可能

珠江花城是天河罕见的一公里内拥两所名校的学府大城,一站式优质教育就近完成。

项目不仅自带约6200㎡幼儿园、约2400㎡托儿所,还配套体育东教育集团核心校均和小学,2021-2022年连续两年仅面向珠江花城小区招生,吸引不少社会精英人士置业珠江花城,让孩子接受优质教育熏陶。

作为体育东教育集团核心校之一,均和小学不仅与体育东路小学共享名师和课程等优质资源,还拥有全新升级的教学设备,更好的教学环境。住在珠江花城,享受珠江新城CBD核芯优质教育资源,性价比极高。

△体育东教育集团均和小学实拍

更重磅的是,珠江花城距离执信中学天河校区仅约1公里。

该校为90班规模的完全中学,其中初中一年级招生的10个班中,就有7个班面向体育东教育集团均和小学所属的珠吉街道对口招生,即珠江花城业主子女有机会就近入读中学名校。(注:中小学每年具体招生方案须以教育局公布为准)

作为广州四大名校中学之一的执信中学,多年以来高优率均高达90%以上,本科上线率达100%(数据来源:执信中学高考喜报),优秀的师资力量与教学质量,早已深入民心。

△执信中学天河校区实拍

规划加速落地 天河智谷未来可期

产业驱动经济发展,同时也带动片区城市规划的落地。

新一轮地铁规划中,官方提及加快修建19号线,提升区域交通通达性。加上附近在建的地铁7号线二期,珠江花城公共交通将会迎来质的提升。

更重磅的,还有中山大学附属第六医院(珠吉院区)公布勘察设计招标计划,院区拟选址天河智谷珠吉片区,总投资估算约20.74亿元。

不得不提的是,距离珠江花城仅约400米的沥青搅拌厂地块聚集市场高度关注,地块即将于国庆假期后正式出让,未来项目售价可能突破9万/㎡。

另外,片区内与珠江花城仅一路之隔的吉山仓地块,将规划新增一处九年一贯制学校。一旦挂牌土拍,必将进一步拉升周边的地段价值。

冠销主城四区大户型,现正热售中

在广州中心主城四区这片寸土寸金的土地上,珠江花城一直是先进流量的代名词。2021年1月-2022年6月,珠江花城夺得广州中心四区大户型(110㎡-144㎡)销售冠军,先进主城四区NO.1。

天河罕见的建面约140㎡5房、建面约117㎡4+1房。

优质空间布局,实现近90%超高空间利用率,值得珍藏一席!

建面约140㎡真5房,即使是三孩家庭,同时又有三代同堂的居住需求,在这里的空间利用都能游刃有余。

建面约117㎡4+1房,同等面积比市面上产品多一重空间,媲美传统140㎡户型的空间体验感,足以让市场惊艳。

在置业新风口即将打开的当下,只要遇上适合自己的房源,果断出手,买在楼价补涨前,总不会吃亏。

抄底购房季,壕礼大放送

国庆黄金周即将到来,响应号召不远行?留在广州同样可以节目丰富多彩!

9月20日至10月7日期间,珠实地产举办抄底购房季,到访珠江花城即可开启壕礼大放送模式。

据了解,买家不仅到访项目即可获得精美好礼,还能参加现场丰富的抽奖活动,有机会赢取大闸蟹兑换券、家电豪礼等大礼包。

对于成交的业主,还有机会得到iPhone 14以及华为电视机等万元家电。礼品数量有限,送完即止!

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