国际级空铁交通枢纽环绕,新一轮机遇看南驰·都湖国际!

近日，广州地铁18号线迎来两大喜讯：一是首通段（万顷沙-冼村）开通，二是升级为城际铁路的北延段（广州东-花都天贵）破土动工，意味着，广州地铁建设按下快进键，地铁版图有望进一步扩张！

（图源：广州日报）

施工期较高涨幅达100%

18号线北延段沿线物业正当时

地铁作为如今日常出行最为方便快捷的交通工具之一，对房价往往起到关键性的作用。

研究报告表明，在地铁规划初期到建设运营的周期中，地铁沿线物业价格的提升，在不同时间段有着明显的差异。在地铁动工到通车周期，沿线涨幅较大，达到60%-100%。

（数据来源：世联东一研究院）

（图源：广州日报）

以目前18号线首段万顷沙板块为例，从18号线规划到开建，再到通车，房价上涨了174.9%，其中开建年到建设期的涨幅较大，为69.2%。

虽然，抢在开通之际，入手18号线首段沿线物业不会出错，但是，就按照目前18号线首段沿线房价来看，现在入手，已然不是较佳的时期，这让不少投资客懊恼不已。

（示意图）

如此机遇下，18号线北延段的动工，就像一场及时雨，让板块内的项目，得以乘势而上，成为大家眼中的“香饽饽”。

空港经济区形成

人口爆棚下房价潜力无限

放眼18号线北延段，哪里才是较具潜力的区域？

有着“空铁联运体系”的空港经济区——花都，成为瞩目的焦点。

从古自今，交通枢纽中心的形成，必将吸引人流汇聚，价值飙升。从法国的GTV高铁到上海虹桥高铁，表明了高铁枢纽所在之处，便是城市中心的所在。

（上海虹桥高铁示意图）

纵观广州城市的发展，政府重点打造的交通枢纽片区发展都十分迅速，楼市更是如此。

以广州南站为例，根据克而瑞数据统计显示，2015年，该板块成交均价为18479元/平，到2019年南站板块均价已跃升至36740元/平，四年房价翻了一番。

（广州南站示意图）

花都坐拥白云国际机场和广州北站两大枢纽，未来将实现广州北站6分钟快速直达白云国际机场、30分钟通勤广州中心主城区、1小时直达大湾区主要城市，依托无可比拟的交通地位，将带动枢纽经济和流量经济的崛起，广州北站商圈应运而生。

（广州北站示意图）

多重重磅利好齐聚

项目物业价值腾飞在即！

如果说区域中心是名流居所的标配，那么拥有城央湖景资源的南驰·都湖国际，便成为大人物难以抗拒的精品。

南驰·都湖国际傲立于广州花都CBD，坐拥广州北站、白云国际机场两大枢纽，周边航空、高铁、城轨、高速、地铁多维立体交通环伺，8分钟直达9号线花城站和花果山公园地铁口，15分钟快速接驳地铁3号线，30分钟就可到达珠江新城。

（广州白云国际机场示意图）

伴随着花都“十四五”规划的出台，交通路网建设与城轨建设将全面提速：

交通路网建设——加快推进广连高速、佛江高速北延段线、佛清从高速、机场第二高速、花莞高速西延线等高速项目建设，形成“三横六纵”的高速公路网。

城轨建设——积极推进规划新增广州东至花都天贵城际（18号线北延线）、24号线、29号线等高快速轨道线路；推进规划新增地铁9号线西延、35号线、36号线、41号线等普速线路。

一系列新规出台，一方面让南驰·都湖国际可以乘着空港经济的利好，共享城市发展红利，另一方面，空铁陆立体交通联运，满足了不同人群，多样的出行方式。

（交通示意图）

此外，项目不仅与4300亩花都湖仅一墙之隔，拥有不可复制的头排湖景生态资源，全天候臻享270°环湖视野，还享受着醇熟市政、商业、休闲等多样配套，全方位满足居者的高品质生活需求。

（南驰·都湖国际实景图）

双公立学府加持

项目更具市场竞争力！

古有孟母三迁，今有家长择名校而居。实力雄厚的教育配套，成为了南驰·都湖国际的利器所在。

项目配建公立幼儿园、公立小学，家长接送孩子举步可达，家门口的优质教育，护航小业主们的成才之路。

优质学府，花都区都雅小学

广州市花都区都雅小学于2021年9月开学，是由广东广雅教育集团指导办学的排名前列所公办小学。

学校占地面积10189平方米，建筑面积6305平方米，办学规模共12个教学班。设有音乐室、美术室、书法室、舞蹈室、阅览室、语言实验室、综合实践活动室、多媒体计算机室、风雨球场等多个专用场馆，并带有200米跑道运动场、游泳池、学生食堂，为学生的学习生活提供优质空间和环境。

（都雅小学实景图）

花都区第三幼儿园，高质量办学

为了扩充花都区优质学前教育服务，花都区教育局将南驰·都湖国际配建幼儿园交由“广州市花都区第三幼儿园”举办“广州市花都区第三幼儿园都湖园区”。

学校占地面积约3510m²，计划办学规模9个班，是一所由花都区教育局主办的全日制市一级公办幼儿园。

（招生标准：按花都区教育局当年公办幼儿园招生政策执行）

（花都区第三幼儿园实景图）

南驰·都湖国际作为城央湖境教育高地，以浓厚的教育情结，引进优质的办学条件，为孩子提供高品质的教育资源，助力孩子们的成长。

在融入空港经济、交通枢纽等诸多利好密集爆发下，南驰·都湖国际将迎来新一轮的“身价大涨”，如今，18号线北延段已然动工，最后的抄底机会就在眼前，你还要就此错过吗？

【南驰·都湖国际】

花都湖畔唯1湖居正席

稀缺270°南向望湖

约125-247㎡三至五房

御湖大宅 恭迎品鉴

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