正荣地产股价闪崩跌超70%!实控人部分股份被强制平仓

正荣地产也暴雷？

 2月11日，港交所资料显示，正荣地产（06158.HK）实际控制人、董事局主席欧宗荣的部分持股被强制平仓。目前欧宗荣拥有正荣地产54.71%的股权以及正荣服务63.26%的股权。

今日市场有传闻称，正荣将不再按此前计划在今年3月赎回2亿美元永续债，且正荣境外债将重组，相关传闻引发今日正荣地产股债双杀。

11日午后，港股正荣地产快速"跳水”，一度跌超70%，创纪录较大跌幅；正荣服务跌超80%；“20正荣03”跌逾20%，盘中临时停牌。

注：上为正荣地产日K线，下为正荣服务日K线

对于上述传闻，正荣地产下午紧急回应，公司将按原计划赎回2亿美元永续债，相关传闻不实。对于股价大跌，正荣地产表示，今日或有机构恶意做空再买入，公司正在进一步了解股价下跌原因。

截至收盘，正荣地产跌66.39%，报1.23港元/股，总市值53.72亿港元；正荣服务报1.73港元/股，总市值17.95亿港元。

债务压顶？

据媒体稍早统计，正荣地产一年内到期的短期债务有203.4亿元。最棘手的显然是美元债。数据显示，截至目前，正荣地产存续境外债16只，存续规模39.5亿美元，其中将有半数美元债将在一年内到期。虽然2021年正荣发行了5笔美元债，其用途基本上都是偿还到期债务。

然而，就当下而言，房地产行业的再融资渠道较紧，正荣地产“借新还旧”这一招，怕是短期内难奏效。

在此背景下，正荣在今年1月份开始，陆续开始甩卖项目股权。1月30日，正荣（厦门）置业有限公司转让厦门市荣璐置业有限公司49%股权，平安信托有限责任公司接盘。

总部位于上海，广州已落四子

正荣集团创立于1998年，是一家全国性综合投资控股集团，总部位于中国上海市 。正荣地产控股成立于2015年7月， 正荣地产是正荣集团国内房地产发展业务的特别平台 ，是一家综合性房地产开发商，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内均好型房地产开发企业。

正荣地产已投资布局长三角、环渤海、中部、西部、海西、珠三角等六大经济区域的30余座城市。其中正荣在广州已布局四子，其中已入市项目仅有两个，分别为正荣新城云溪润宸和越秀正荣·天樾湾。另外2021年还夺得增城荔湖街道南北大道北侧地块，以及与融创共同占股南沙区南沙街进港大道南侧地块。目前两宗地块都还未动工。

越秀正荣·天樾湾

项目位于荔湾海龙科创区，共规划有7栋15-26F洋房住宅+1栋人才房，同时规划了一所9班公立幼儿园，半围合布局设计。项目已开放营销中心及样板房，目前正处于认筹中，将推产品涵盖建面约89-127m²三至四房，具体户型分别是88平的3房2厅2卫、107平的4房2厅2卫和122平的4房2厅2卫，价格待定。

正荣新城云溪润宸

项目位于广州白云钟落潭板块，东至规划路，南至规划路，西至福龙路，北至规划公园。交通配套有广州地铁14号线钟落潭站旁和京港澳高速。

目前在售建面76-110㎡户型高层住宅,2梯6户设计,带装修均价约23000元/㎡。

（以上内容整合于财联社）