百分之一的人才知道的地铁置业玄机,就在龙湖招商·天鉅

地铁，是城市发展的黄金走廊。

随着城市轨道交通行业已进入高质量发展阶段，广东省政府已经深刻意识到城市轨道交通在区域发展中的支撑作用与带动作用。

以在“十四五”提出的发展地位为例，广州地铁务必达到为广州产业提速、城市地位提速、建设提速、城市生活提速的作用。不难看出，未来城市人们的生活，离地铁更近，即等于离机遇、繁华、中心更近。

离地铁口远1公里，物业价差可上万！

据资料显示，广州地铁一号线1993年开工，开工当年和第二年，沿线物业升值15%～25%；正式开通后，地铁沿线物业再次升值15%～25%。而根据“城市轨道交通对沿线房价影响的定量分析”结论显示，城市轨道交通对住宅价格有显著的增值效应——1公里内平均增值率即达到峰值1.43%，在2公里内平均增值率为1.33%，之外的距离却直接跌破0.8%，这让某些地区的物业之间甚至可达上万元的差价！

（资料来源：广州楼市）

真正的“地铁上盖”，屈指可数。

在市面上很多房地产广告中，“地铁盘”的概念被有意模糊化，凡是地铁站附近的项目均被称“地铁盘”，但因为与地铁站的距离不同价值相差巨大，“地铁上盖”项目才是真正的地铁红利头啖汤！据资料显示，从2019年起截至2023年前，广州将要建设36个地铁上盖大型物业，而其中配有住宅和居住用地的仅仅8个，占比仅为22.2%。而今年已经2022年，前期大部分地铁上盖住宅物业已经完成销售周期，从今年开始真正的地铁上盖住宅屈指可数，即将进入稀缺时代！

（资料来源：广州房产）

真正城央地铁上盖准现房，天际125㎡收官竞藏！

为白云新城最亲近CBD核芯区的项目——龙湖招商·天鉅，就是目前全广州尚在销售中的真正地铁上盖居住物业“爆款”！

三大地铁环绕，出行从容畅达全城

龙湖招商·天鉅距离14号线马务站（预计2022年年底通车）仅约几百米，步行可达，4站可达广州火车站，畅通越秀、天河。

除此之外，还紧邻24号线黄石站与12号线新市墟站，1站直达白云新城TOD，三大地铁环绕，接驳城市繁华，出行相当便捷。

白云新城核心地段，周边多个高端商圈配套集聚

龙湖招商·天鉅还拥有相当好的地段，立处白云新城CBD、广州设计之都、白云TOD枢纽站的“黄金中心”。直线距离2公里即达白云新城CBD和白云山，周边车程15分钟内拥有凯德广场、五号停机坪等高端商圈配套，更拥享广州稀贵的白云山“都市绿肺”。

私邸园林实景呈现，准现房所见即所享

除了先天占据的地段优势，龙湖大师更是将豪宅品质感融入项目的打造当中。不仅打造了广州排名前列恒温巨幕景观会客厅，还根据“五进归家礼序”与“三重社交空间”的构想，匠造了极具仪式感的酒店式私邸园林，更不惜成本甄选“帝王之木”黄花梨打造归家花巷。

一线瞰景豪宅体验，四开间朝南奢适户型

天际125㎡位踞项目中心，建筑采用一字型排布，打造约13米的奢阔南向阳台，，坐享南向万米楼间距，拥有罕见的270°天际景观，伫立阳台可欣赏“白云山-白云新城-珠江新城-小蛮腰”共同构筑的广州黄金10公里醉美天际线，如此震撼的景观在白云新城难觅二家。

在户型设计上，更是做到了4开间朝南+3卧室朝南，让大部分空间享受舒适的通风采光及瞰山揽城景观。同时还对标顶奢豪宅配置，定制专梯入户，实现1梯1户的豪华配置。

日前，天际125㎡迎来最后的收官竞藏，稀缺席位买少减少。毋容置疑，在核芯地段之上，如此稀缺优秀产品，碰上了本就当机立断收入！

此外项目还有建面约89-104㎡高品质精装户型，足以满足各阶段家庭的置业需求。