科学城扩容7倍后,地铁线路将增加至11条!这些楼盘有福了

近日，区规划和自然资源局发布关于公布实施《广州科学城提升规划深化设计》的通告，不仅公布了用地规划、空间结构、产业组团布局、道路交通系统、生态网络结构、公共服务核心等多项规划设计图，更是首次提出“云埔中心区”的硬核概念。

扩容7倍后的广州科学城总面积约145平方公里，包含原科学城、云埔工业区、东区、永和开发区、长岭居以及广石化等地区，将打造成为具有国际影响力的中国“智造中心”，并实现国际创享智造谷，湾区生态智慧的发展愿景。

整个科学城，将沿总部经济带，串联政文综合服务中心、综合服务中心、产业服务中心、形成多核驱动的发展强轴，为黄埔创新发展提供强劲动力。

其将结合重要交通廊道，串联多组团发展，形成“一环、三心、双轴、多片区的总体结构”。其中，“一环”为总部经济发展环，“三心”为政文综合服务中心、综合服务中心、产业服务中心，“双轴”为2条发展次轴，“多片区”为10个多元发展片区。

在区域定位上，科学城将成为粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎，国家制造业高质量发展引领区，民营及中小企业发展活力区，高水平对外开放合作示范区。

科学城产业发展定位为“全球智能制造基地”和“中国智造品牌中心”，将培育壮大高级新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群，打造“中国智造”标杆产业。

交通规划方面，构建“五横六纵”高快速路网结构，提升联系效率。同时，加快推进机场第二高速建设；落实开放大道快速路升级方案；落实开创大道南段快速路升级方案。加强规划区城市道路与高快速路的衔接，实现与湾区节点城市和交通枢纽1小时互达。

此外，在先前公布的内容中提到，科学城的地铁线路将增加至11条，新建商业楼宇以空中连廊相连接，打造200公里风雨连廊和“轨道+公交+慢行”三网融合的慢行系统，将城市规划提升成果与市民共享。同时，在落实交通提升规划基础上进行地铁线网优化，包括新增1条地铁线；调整5条地铁线位，48个地铁站（换乘站13个），新增1个轨道换乘中心（萝岗换乘中心），66%的地铁800米半径覆盖率。

地铁线路增加后，住在附近楼盘的业主则大大有福了，还没入驻的还有机会，这些楼盘值得一看。

合生中央城

合生中央城加推90-142㎡新品，目前二期均价3.5-3.9万每平，二期在售J6、7、11栋。

项目坐拥4条地铁线、3条有轨电车（含已建成及规划中）以及多条快速路与公交路线，速达天河公园、珠江新城等核心区，畅享大湾区1小时生活圈；内部配建约20万方人文都荟商街，比肩天河中心区，世界奢贵生活触手可及；汇聚全龄段教育资源，内部规划配建 2所小学、2所中学、4所幼儿园、5所托儿所。

龙湖首开云峰原著

龙湖首开云峰原著占地面积10万平，建筑面积约32万平，绿化率达35%，容积率仅2.8，共规划332套别墅、8栋高层住宅，构筑城市难得大体量低密墅区。依山傍水，南望万亩原生态山景，北眺西陂河潋滟水景，生态界面优越全城。

项目位于广州科学城板块核心,三山环抱一面临水,是主城的46万㎡低密社区,主要面向改善客户打造大平层、低密院落等产品。龙湖首开·云峰原著周边规划了有轨电车2号线云峰路站,未来可无缝接驳地铁香雪站。

大壮名城

大壮名城11月28日已加推建面约92-104㎡三房。此外，项目配套学校-华南师范大学附属黄埔实验学校已封顶，将为黄埔区新增5000个优质公办学位，预计明年投入使用。

周边共有6、7、21号线三地铁环绕。已开通6号线暹岗站与21号线苏元站，7号线科丰路站（在建），直达天河、越秀等广州主城区，公共地铁系统畅达全城。 周边拥有大壮国际广场、万达广场等大型商圈覆盖、广州东部较大的三甲医院“中山三院岭南医院”、萝岗儿童公园配套环绕等，所有成熟商业生活配套，步行即享。