近50万㎡土地来袭,万顷沙今年或将迎来供应元年!

最近，在小狐君和粉丝的交流话题中常有提及万顷沙。

说到万顷沙，可能大家对它印象并不深刻。相对于备受关注的灵山岛尖，万顷沙在不少人心目中似乎是属于南沙的“边缘位置"。但是，俗话说“是金子总会发光”，就在今年，万顷沙或将迎来大动作！

万顷沙今年供地规模近50万㎡

板块主打“粤港深度合作区”概念

近日，广州市规划和自然资源局公布了《广州市2020年建设用地供应计划》。（以下简称《计划》）其中，南沙区计划供地猛增，今年预计推出15宗可公开招拍挂的宅地，可供应134.6万㎡用地，同比去年大幅增长了75%，是今年计划供地量少有破百万平方米的“货仓级”行政区。

值得一提的是，继庆盛枢纽、灵山岛尖以及国际金融岛（横沥）等地块相继入市以来，万顷沙今年将扛起南沙新增宅地供应大旗。

据悉，万顷沙主打“粤港深度合作区”概念，今年计划供应一宗面积达36万㎡的居住用地，为《计划》中单宗占地面积较大的招拍挂商住地，同时这一板块将是今年南沙住宅用地供应的主力。

再加上万顷沙新垦片区亦计划推出占地近9万㎡的商住地，今年万顷沙板块的供地规模将接近50万㎡！

万顷沙处于早期开发阶段

坐拥交通枢纽+区域重点项目

万顷沙地处南沙最南端，属于南沙自贸区七大板块之一，与灵山岛之间还隔着一个横沥岛，但也是最接近大湾区沿海城市（港深珠澳）的枢纽之地。

因此，万顷沙站布局了南沙枢纽。

这里连接备受期待的高速地铁18号线，据此前消息透露，18号线首通段预计将于明年春节前开通。

未来，万顷沙通过18号线将促进与珠江新城、体育西等重点商服旺区的紧密联系。

18号线线路规划图，来自：网络

值得一提的是，届时从万顷沙到天河商务区的交通时间将控制在35-40分钟，将为万顷沙产业、人口集聚带来积极作用，同时也能够带动当地的置业需求。

另一条改变城市格局的深中通道，开往南沙的入口，也设在万顷沙九涌半，预计在2024年建成通车。

此外，在南沙区2020年排名前列季度集中动工签约的59个重点项目中，便有多个科技创新或宜业宜居项目确定落户万顷沙，诸如南沙科学城科创交流中心、大湾区精准医学产业基地等。

大湾区精准医学产业基地项目效果图，来自：网络

但由于板块尚处于早期开发阶段，生活配套仍未成熟，目前板块内新盘亦较为稀缺。其中，在售的珠江源昌花园、鸿成·珠江玥均价在1.8-2.3万/㎡上下。

令人期待的是，万顷沙板块内两大全新项目有望今年亮相。恒大、中铁建两大项目有望亮相万顷沙或将迎来供应元年其实，万顷沙板块已于2019年推出过两宗宅地，分别是2019NJY-10及11号地块，均被恒大旗下的企业拿下，折合楼面地价分别是9554元/㎡和9801元/㎡，两宗地面积共23万㎡，总价57亿元。

2019NJY-10及11号地块鸟瞰图，来自：网络

2018年12月，位于同一板块的2018NJY-14地块，则由中铁建以底价9626元/㎡竞得，楼面地价与恒大2019年拿下的两块宅地接近。其中，中铁建、恒大万顷沙项目分别于去年6月、今年2月公布了项目的详细规划方案。

中铁建、恒大万顷沙项目规划公示，来自：网络按照常规的工程进度，中铁建和恒大的住宅项目都有可能在今年亮相，这也将使万顷沙有望迎来住宅大规模供货元年。

最后

像开篇的粉丝所言，目前万顷沙的确仍然是一马平川，并无大型成熟社区、生活配套，和邻近的灵山岛尖、横沥岛尖的大规模建设形成了鲜明对比。但从近期南沙科学城科创交流中心、大湾区精准医学产业基地等重大项目的签约动工中不难发现，万顷沙所蕴含的巨大发展动能也正在逐渐呈现，有置业需求的小伙伴不妨多加关注。那么，万顷沙会否像灵山岛尖一样成为南沙热门板块呢？让我们拭目以待吧！

部分资料来源：羊城晚报、广州中院研究发展部