知识城旧改加速!黄埔埔心村旧改实施方案获批

今年以来，广州市黄埔区全力推进城市更新项目实施方案审批进度。近日，黄埔区埔心村旧改项目实施方案正式获批、均和村旧改项目实施方案挂网公示。

埔心村位于知识城环九龙湖总部核心区，地处黄埔区龙湖街道北部。东至迳下村，南与何棠下村接壤，西至知识城九龙新城安置区，北靠佛塱村。埔心村旧改总户数为1883户，另有世居祖屋权属人155户，总人数3879人。

项目改造范围总用地面积52.65公顷，规划计容总建筑面积162.04万平方米。其中，复建安置区用地30.63公顷，总建筑面积92.68万平方米，其中住宅51.25万平方米，公配设施5.89万平方米，复建物业35.46万平方米。改造成本32.68亿元（不含土地出让金）。

融资区用地22.02公顷，总建筑面积69.36万平方米，其中住宅62.49万平方米（含政府政策性住房1.82万平方米），公配设施6.87万平方米。

项目规划配套一所36班小学、一所30班小学、一所48班完全中学，以及两所幼儿园。

埔心村旧改项目合作企业为金誉实业投资集团与黄埔区属国企知识城集团。官网显示，金誉集团创立于2001年，至今金誉集团控股、参股的主要企业有广州智光电气、粤芯半导体、南沙电力、上海毅源实业、广东华兴银行、广州银行等。

近年来，金誉集团积极进入城更领域，目前介入黄埔区埔心村、岭头村、元岗村等三个旧村改造项目，均与黄埔区属国企合作开发。

均和村位于黄埔区新龙镇，坐落在黄埔第一高峰油麻山东面，处于中新广州知识城西南门户，是承接知识城与科学城辐射外溢职能的重要板块。片区周边山体环绕，内部有金坑河穿过，自然景观资源优越；广汕公路和花莞高速经过项目内部，对外交通优势明显。

均和村旧改项目总用地面积约36公顷，总建筑面积约112.64万平方米。其中复建区用地面积19.78公顷，总建筑面积约60.6万平方米；融资区用地面积16.23公顷，总建筑面积约52万平方米。

教育配套方面，均和村旧改项目规划配建两所九年一贯制学校，一所36班，一所45班，以及4所幼儿园。

均和村旧改项目由上海旭辉集团、中鼎集团、黄埔区属国企知识城集团联合开发。旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股集团2012年在香港主板整体上市，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。

来源：南方+