138亿!珠光集团拿下增城白江村旧改

继5月23日增城永宁街长岗村确定合作企业后，增城又一旧村改造项目确定合作企业。

5月25日上午，经过公开程序和村民投票，珠光集团正式成为增城新塘白江村合作企业。

值得一提的是，该旧村改造项目改造面积143公顷，改造成本约138亿，是目前增城投资额较大的旧改项目。

白江村位于增城区新塘镇城区西侧，临近地铁21号线白江站，是新塘镇新城市规划商住地的中心点。

早在4月3日，广州公共资源交易中心挂出增城区白江村旧村全面改造项目公开引入合作企业公告。

据招标内容显示，白江村旧村全面改造项目片区居民有1569户，户籍人口有3926人，项目改造成本金额约138亿元。

国有土地约11.86公顷、集体土地约131.45公顷，改造范围内总建筑面积为1431492.43㎡，同时改造范围内集体建设用地将转为国有用地，意味着未来可在市场中自由交易。

白江村改造片区分为ABCEFG7个区域，其中ABC区，位于地铁13号线白江站之中；DEFG四个区域则临近东江，位于新塘的老城区当中，周边大部分都是比较老旧的建筑。

此外，白江村旧村改造红线范围内，涉及公建配套及市政设施共32处，其中电力设施5处、环卫设施2处、交通设施4处、教育设施4处、排水设施2处、其他市政管理设施1处、商务服务设施1处、社区服务与行政管理设施11处、文化体育设施2处。涉及的教育设施分别为：美琳幼儿园、增城区荣恩幼儿园、白江幼儿园及白江小学。

据了解，其附近的新盘不多，而二手物业大概到2.6万/㎡，但碧桂园云顶价格已破3万+，而新塘站上盖的凯达尔枢纽国际广场，其公寓价格约3万/㎡；保利335国际金融中心，其住宅则在2.8-3.4万/㎡。

旧改，意味着一个片区的更新与蝶变。

据悉，目前白江村、群星村、官湖村、长岗村已经与企业达成合作，声势浩大、规模宏伟。未来这些旧改村将点连城线组成大片的居住社区和商业群体，共同组成东部交通枢纽片区的一部分。