广州周报 | 年底多盘加快营销节奏,官方提促进居住消费健康发展

焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年12月12日至12月18日

出品时间：2022年12月19日

研究员：黄颖

市场聚焦

临近年底，开发商营销节奏加快，积极亮相市场或加推新货。

具体来看：

政策方面，中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》，提及促进居住消费健康发展，完善住房等支持政策，促进人口长期均衡发展，优化生育服务；广州发文表示二孩以上家庭购买首套自住房，公积金贷款最高额度可适当提高。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应1905套，环比下降26.92%；面积19.98万平方米，环比下降37.09%。商业性质商品房新增供应668套，环比基本持平；面积3.22万平方米，环比下降51.87%。

成交方面，当周广州一手住宅成交1367套，环比上涨33.23%；面积14.43万平方米，环比上涨28.04%。其中，增城、黄埔、番禺分别以351套、214套和176套的成交规模位居前三。

近期，高层持续释放政策利好，国务院印发扩内需规划纲要，提出支持居民合理自住需求，鼓励需求端购买力释放。国务院副总理刘鹤重申房地产是国民经济的支柱产业，将引导市场预期和信心回暖。接下来，在房住不炒的前提下，各个城市或会出台一些需求端楼市政策，提振房地产市场。