5.93亿!二次抵押,凯达尔债权被挂牌拍卖?

凯达尔又有新动态了！ 涉2亿债权，被拍卖？

目前，新塘凯达尔TOD已被中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司挂上阿里拍卖平台，债权本息合计达5.93亿元。

截至发稿时，本次拍卖围观人数是2638人，意向人数是2人。关注度还是很高的。

资料显示，项目抵押物具体为凯达尔枢纽国际广场西塔37层至43层（不含38层设备层），共186套在建工程抵押，建筑面积共1.3万平方米，已取得预售许可证。

据公开信息显示，此前深圳市凯达尔集团有限公司，以凯达尔枢纽国际广场西塔（37-43层，不包含38层设备层）作为抵押物，借款1.6亿元。

然而，截止至2021年9月30日，该笔债务已经产生逾期利息3716.82万元，这也意味着凯达尔该笔借款已经出现逾期。而债权人华融资产，准备将该债权以转让的方式进行处置，债权本息合计1.97亿元。

另外，从公告信息中还能发现，凯达尔国际广场东塔已经取得不动产权证，而西塔也取得了预售许可证。

但是，因为西塔37-43层已经拿去做了抵押，并且出现逾期未还款。目前，已经被工商银行新塘支行查封，双方正处于诉前调解阶段。

 第二次抵押  凯达尔的白衣骑士会是谁？

事实上，这已不是凯达尔项目的排名前列次抵押。

阿里拍卖另一则拍卖信息显示，深圳凯达尔集团已负债务本金3.4亿，由此产生的利息及违约金已高达4200万，而债权人同样时中国华融，抵押物则是“凯达尔枢纽国际广场西塔10-28层在建工程，合计约3.49万平方米”。

中国华融两次债权资产推介的债权本息相差超1.8亿，两次相加约5.9亿。

可见，凯达尔项目的债务关系已十分复杂，接盘者需要具备足够的财力，还要花时间等被抵押物处理好诉讼关系才能正常交易。

凯达尔项目未来出路在哪？推进市属国企重组是最迫切的希望。

去年11月，广州凯达尔投资有限公司给业主发送了一封信，信里提到正在积极协同推进市属国企加入本项目的重组和运营。

同年8月，凯达尔枢纽国际广场的官方微信号发布的公开信也说到，目前，凯达尔枢纽国际广场正在与广州市意向企业进行项目重组。重组工作在广州市各级政府的大力支持下进展顺利。

但是到现在，还没有重组的较新消息，究竟谁会是凯达尔的“白衣骑士”呢？

文章来源：增城房产