天河二棉厂区旧址成微改重点 将变身“T.I.T智慧园”

近期，广州T.I.T智慧园设计项目第二次招标，广州市第二棉纺厂旧址部分车间成为微改造重点，将被打造成智慧园的主园区。

项目投资总额1.3亿元

据招标公告显示，本项目为历史建筑微改造，统一进行建筑外立面、给排水系统、公共道路等改造，对2号大院内的包豪斯历史建筑进行内部空间立体化改造，打造成为广州T.I.T智慧园的主园区，4号大院工业配套区打造为商业配套服务活动中心，项目占地面积69278.28平方米，建筑面积为54899.95平方米。

2号大院为包豪斯地块，其中广州市第二纺织厂旧址部分车间是广州第三批历史建筑，是本次历史建筑微改造重点。地块总面积约47278.28平方米，用地性质为工业用地。现有建筑物26栋，其中主厂区地块占地25237.79平方米，建筑面积25237.79平方米。其余为配套附属房，建筑面积共4737.49平方米，另有其他建筑面积6800平方米。项目用地中附属厂房部分土地性质为综合用地，4号大院总占地面积约22000平方米，共有建筑物44栋，建筑面积18124.67平方米，主要是住宅和商业配套。

招标公告显示，项目投资总额1.3亿元，其中工程费用限额1.0049亿元，其中一期（4号大院）3432万元、二期（2号大院）6617万元。

欲打造全国性“人工智能园区”标杆

广州市第二棉纺厂成立于1958年，2016年，广州市政府将广纺联公司近3万平方米“包豪斯”工业厂房列为第三批“广州市历史建筑”。 2017年，为实现母公司纺织工贸集团T.I.T梦工场战略构想，广纺联公司启动租户清退，在2017年全面完成整改重任。广纺联公司高度重视员村西街2号大院“二棉厂包豪斯历史建筑”开发项目，希望全力推进实现“广州T.I.T智慧园”战略构想，聚集和培育优秀企业，打造全国性“人工智能园区”标杆。招标公告显示，工程建议施工日期为2019年7月，竣工日期为2020年12月。

一、佳兆业壹号

楼盘动态：佳兆业壹号在售建面80-160㎡复式单位，其中80-97㎡两房复式单位，均价约70000元/㎡，每套售价约500-700万元，建面160平天际复式单位，总价1300万元/套，售价80000元/㎡。

二、江源半岛花园

楼盘动态：江源半岛花园项目目前还有72平二房单位和127平三房单位在售，均价8万-8.5万/平，带装修和毛坯均有，现楼交付。