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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 御湖名邸 | 建成年代： | 2016年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 湖景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 广州御湖房地产发展有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 长江实业地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金坑水库路38号（金坑森林公园内） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年04月 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月31日 |
| 售楼地址： | 广州市黄埔区金坑水库路38号（金坑森林公园内） | 售楼电话： | 4001560036-128981 |
预售许可证：
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| 20190178 | 2019-03-27 | 御湖名邸自编号B001#-B004#、B005#-B013#、B014#-B017#、B018#-B021#、B022#-B025#、B105#-B110#、B111#-B115#、B116#-B117#、B118#-B123# |
| 20160086 | 2016-02-24 | H08栋 |
| 20160087 | 2016-02-24 | H10栋 |
| 20151036 | 2015-12-15 | B147栋,B148,B149,B150栋,B154 |
| 20140564 | 2014-07-22 | B086栋,B040栋,B044栋,B045栋 |
| 20140563 | 2014-07-22 | |
| 20120447 | 2013-12-16 | |
| 20120270 | 2012-08-21 | |
| 20120294 | 2012-08-21 | |
| 20120460 | 2012-08-21 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-09-29 | 873万元/套 | 仅供参考 | ||
| 2021-09-29 | 873万元/套 | 仅供参考 | ||
| 2021-09-29 | 873万元/套 | 仅供参考 | ||
| 2021-08-13 | 873万元/套 | 仅供参考 | ||
| 2021-07-15 | 873万元/套 | |||
| 2021-06-15 | 873万元/套 | |||
| 2021-05-08 | 873万元/套 | |||
| 2021-04-09 | 25000元/㎡ | |||
| 2021-04-09 | 25000元/㎡ | |||
| 2021-03-29 | 25000元/㎡ | |||
| 2021-03-05 | 25000元/㎡ | |||
| 2021-01-20 | 873万元/套 | |||
| 2020-12-30 | 25000元/㎡ | |||
| 2020-12-30 | 25000元/㎡ | |||
| 2019-12-17 | 25000元/㎡ | 总价880万左右 | ||
| 2019-09-29 | 25000元/㎡ | |||
| 2019-06-26 | 待定 | |||
| 2019-05-10 | 待定 | |||
| 2018-12-09 | 待定 | |||
| 2018-11-30 | 待定 | |||
| 2018-11-24 | 待定 | |||
| 2018-11-21 | 待定 | |||
| 2018-11-17 | 待定 | |||
| 2018-10-26 | 待定 | |||
| 2018-10-15 | 待定 | |||
| 2018-09-29 | 待定 | |||
| 2018-09-18 | 待定 | |||
| 2018-08-28 | 待定 | |||
| 2018-08-18 | 待定 | |||
| 2018-08-17 | 待定 | |||
| 2018-08-10 | 待定 | 御湖名邸将推建面250-650㎡的别墅，具体推出时间和具体售价待定。 | ||
| 2018-08-07 | 待定 | |||
| 2018-08-04 | 待定 | 御湖名邸将推户型建筑面积为250-650㎡的别墅，具体推出时间和具体售价待定。 | ||
| 2018-07-30 | 待定 | |||
| 2018-07-29 | 待定 | 御湖名邸暂无房源可售，项目将推户型建筑面积为250-650㎡的别墅，具体推出时间和具体售价待定。 | ||
| 2018-07-23 | 待定 | |||
| 2018-07-20 | 待定 | |||
| 2018-07-16 | 待定 | |||
| 2018-02-23 | 待定 | |||
| 2018-01-19 | 待定 | |||
| 2018-01-09 | 待定 | |||
| 2017-12-26 | 待定 | |||
| 2017-12-08 | 待定 | |||
| 2017-11-17 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-04-13 | 958万元/套 | 别墅折后总价958-1891.7万，大洋房590.3万 | ||
| 2017-04-07 | 958万元/套 | 别墅折后总价958万起 | ||
| 2017-02-23 | 17000元/㎡ | 毛坯均价17000元/平 | ||
| 2017-02-17 | 17000元/㎡ | 毛坯均价17000元/平 | ||
| 2017-02-09 | 17000元/㎡ | 毛坯均价17000元/平 | ||
| 2017-01-23 | 17000元/㎡ | 毛坯均价17000元/平 | ||
| 2017-01-18 | 298万元/套 | 毛坯总价298.3万/套起 | ||
| 2017-01-10 | 298万元/套 | 毛坯总价298.3万/套起 | ||
| 2017-01-04 | 298万元/套 | 毛坯总价298.3万/套起 | ||
| 2016-12-27 | 298万元/套 | 总价298.3万/套起 | ||
| 2016-12-19 | 298万元/套 | 大平层毛坯总价298万/套起 | ||
| 2016-12-14 | 298万元/套 | 毛坯总价298万/套起 | ||
| 2016-12-05 | 298万元/套 | 大洋房毛坯总价298万/套起 | ||
| 2016-11-28 | 298万元/套 | 毛坯总价298万/套起 | ||
| 2016-11-22 | 298万元/套 | 毛坯总价298万/套起 | ||
| 2016-11-16 | 298万元/套 | 毛坯总价298万/套起 | ||
| 2016-11-08 | 298万元/套 | 毛坯总价298万/套起 | ||
| 2016-11-04 | 299万元/套 | 毛坯总价299万/套起 | ||
| 2016-10-26 | 298万元/套 | 毛坯总价298.3万/套起 | ||
| 2016-10-19 | 298万元/套 | 洋房毛坯总价298.3万/套起 | ||
| 2016-10-13 | 298万元/套 | 洋房毛坯总价298.3万/套起 | ||
| 2016-10-08 | 298万元/套 | 以上为洋房毛坯总价 | ||
| 2016-09-30 | 300万元/套 | 洋房毛坯折后总价300万/套起 | ||
| 2016-09-19 | 297万元/套 | 毛坯总价297万/套起 | ||
| 2016-09-13 | 15000元/㎡ | 200平左右大平层，户户望湖景观，毛坯售价1.5-1.6万/平 | ||
| 2016-09-13 | 15000元/㎡ | 200平左右大平层，户户望湖景观，毛坯售价1.5-1.6万/平 | ||
| 2016-09-06 | 15000元/㎡ | 湖景大平层毛坯售价1.5-1.6万/平 | ||
| 2016-08-31 | 15000元/㎡ | 湖景大平层毛坯均价1.5-1.6万/平 | ||
| 2016-08-18 | 280万元/套 | 最低总价 | ||
| 2016-08-11 | 280万元/套 | 折后总价280万/套起 | ||
| 2016-08-09 | 280万元/套 | 桃菁街33号“天比高”折后售价 | ||
| 2016-07-01 | 592万元/套 | 临湖别墅592万/套起，洋房售价待定 | ||
| 2016-05-10 | 592万元/套 | “瀛堤”临湖别墅最低总价 | ||
| 2016-03-21 | 529万元/套 | “瀛堤”临湖别墅最低总价 | ||
| 2016-03-11 | 529万元/套 | 映湖大宅总价最低价；小高层洋房价格待定 | ||
| 2016-02-23 | 529万元/套 | 映湖大宅总价最低价 | ||
| 2016-01-22 | 529万元/套 | 映湖大宅总价最低价 | ||
| 2015-12-29 | 529万元/套 | |||
| 2015-12-17 | 25000元/㎡ | 总价529万/套起 | ||
| 2015-12-17 | 529万元/套 | 总价529万/套起 | ||
| 2015-09-23 | 638万元/套 | 320平方米临湖大宅价格 | ||
| 2015-07-22 | 529万元/套 | 二期“瀛堤”售价 | ||
| 2015-07-01 | 529万元/套 | 二期“瀛堤”售价 | ||
| 2015-06-02 | 25000元/㎡ | 毛坯售价 | ||
| 2015-04-02 | 36000元/㎡ | 毛坯售价 | ||
| 2015-03-06 | 36000元/㎡ | 二期【瀛堤】别墅，户型包括255-650平米四至六房，毛坯均价36000元/平米，总价600万元/套起。据悉，“瀛堤”首推84套，预计将于今年年底交楼。 | ||
| 2015-02-12 | 567万元/套 | 现售二期"瀛堤"组团大面积单位，户型涵盖255-650平米的四至六房，共提供154套映湖大宅，首推50套。 | ||
| 2014-12-25 | 36000元/㎡ | 二期"瀛堤"大面积别墅单位，户型涵盖255-650平米的四至六房，毛坯在售。其中255平米四房总价550万元，650平米六房均价36000元/平米。 | ||
| 2014-12-15 | 36000元/㎡ | 二期"瀛堤"大面积别墅单位，户型涵盖255-650平米的四至六房，毛坯在售。其中255平米四房总价550万元，650平米六房均价36000元/平米。 | ||
| 2014-09-16 | 612万元/套 | 以上为“瀛堤”组团起价 | ||
| 2014-06-27 | 27000元/㎡ | 30000元/㎡ | ||
| 2013-11-05 | 30000元/㎡ | |||
| 2013-08-13 | 24000元/㎡ | |||
| 2013-06-08 | 24000元/㎡ | |||
| 2013-06-08 | 24000元/㎡ | |||
| 2013-05-11 | 27000元/㎡ | |||
| 2013-03-18 | 29000元/㎡ | 23000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 327路,396路,446路,449路岭头班车,广增2线,节假日公交专线9路,345路,392路,575a路,广增14线,广增15线,广增17线,广增1线,广增8线,增城光明汽车站－花都汽车总站 |
| 交通方式： | 从天河出发，沿广汕公路前行，见御湖名邸销售中心指示牌右转即到达御湖名邸 |
规划信息
| 占地面积： | 225548平方米 | 建筑面积： | 231860平方米 |
| 容积率： | 1.03 | 绿化率： | 39.2% |
| 停车位： | 双拼、连排洋房配独立停车位 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 154 | 物业公司： | 广州高卫物业管理有限公司 |
| 物业费： | 5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅：5元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 中小学学校：广州市二中（省一级重点中学，广东省国家级示范性高中），玉岩中学（广东省国家级示范性高中）美国人国际学校，日本人国际学校，萝峰小学（市一级），香雪小学 商业：高德汇，华润万佳，萝岗万达广场，飞晟文汇广场，香雪城，绿地中央广场，大壮国际广场； 医院：省级中山大学岭南医院，广州经济技术开发区医院，广州市第十一人民医院 ，萝岗中医院，萝岗区儿童医院 银行：工商银行，农业银行，建设银行，中国银行 公园：金坑森林公园，香雪公园，体育生态公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 40项娱乐配套，免费使用恒温游泳池，湖泊户外观景泳池，景观顶级健身室，拳击台，桌球室，贵族SPA，法式咖啡厅，篮球场等 | ||
| 建材设备： | 大宅内蕴三层空间，户户配有六人私家电梯连贯各层 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
御湖名邸全新二期“瀛堤”合共提供154套城央罕贵映湖大宅，所有单位都具备依山面水的自然条件。“瀛堤”拥浩瀚山林资源，享身旁湖光潋滟。以豪宅标准诠释奢华生活。A级天然湖畔，依山临湖，独享湖山美景；A级珍罕地段，傲踞东进核心；A级贵胄设计，欧式瑰丽园林，拥揽前庭后园，A级奢华配套，逾40项休闲设施及私家尊道；A级品牌实力，拥有开发与管理实力的团队，载誉无数。 “瀛堤”雄踞500万平方米金坑森林公园内，揽130万平方米一线壮阔湖景及11 公里湖岸线。项目依园内之金坑水库沿湖而建，依山势排列, 户户无遮挡。二期“瀛堤”拥临湖位置，前排住宅距离湖面仅10米，为亲水大宅。“御湖名邸” “灜堤” 更提供多元化户型选择，面积由约255至650平方米，项目实用率高达96.5%，做到屋内厅房之超大开间，大宅内蕴三层空间，户户配有六人私家电梯连贯各层。窗外拥揽前庭后园，宽敞舒适。
