白云新城热度不减 旧改板块未完善时全复式产品如何突出重围?

搜狐焦点广州楼盘 2019-08-06 13赞
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近年,开发商大展拳脚,各楼盘竞争激烈,而在这场较量中,比的是价格和产品...

近几年来我们经历了楼市的大起,开发商顺应好趋势大展拳脚,各楼盘竞争激烈,而在这场较量中,比的是价格、是开发商实力,但是出众的产品更有助于楼盘脱颖而出。谁的产品更能迎合购房者的口味,谁就能抢占先机,在同等条件下,户型成为了决定性的判决。于是近年来,包括万科、金地、龙湖等不少开发商纷纷着力于产品的创新,推出不少让人眼前一亮的产品。

最近拍地比较火热的白云新城板块就有一处一手项目比较特殊,全产品都是100+㎡南北对流复式。

交通三颗星:(满分五颗星)

项目金地仰云白云区新市街地块位于棠涌片区,靠近白云新城CBD,交通方面,从项目到最近的白云文化广场地铁站,需要先步行约15-20分钟到达主干道机场路,然后乘搭机场路附近的便民车5分钟才到白云文化广场地铁站。 

血拼妹从珠江新城驱车至项目,沿途经过火车站以及机场路,这些路段都是有名的“堵”!所以即便是自驾,也是有些许不便。

但是未来片区内将建成棠溪火车站,规划利好;交通方面,有规划中的12号线。

产品力五颗星:(满分五颗星)

项目建成3栋住宅,其中1号楼和2号楼均建成31层高的商品房,由于当时金地拿下地块时,附带了要配建18900平米安置房的条件,因此项目的3号楼将建成33层高的回迁房。项目打造成了新都会主义纯复式社区,设计的户型是125-136方四房双主套超高赠送复式,1梯2户正南朝向三面采光。只有两栋,170多套,价格需要均价5-7万左右。

据说产品交标非常高:墅级石材家装、全屋15大智能科技等等...

户型五颗星:(满分五颗星)

金地·仰云是纯复式住宅,打造全面屏复墅,全透景玻璃幕墙、约5.7米的架空层泛会所,给住户更豪华的体验。

①餐客厅一体化,约6.8米天幕式横厅,让生活空间无限延伸

②约6米通高景观阳台,实现更大面积的明亮起居。

③层高约6米,半封闭式复式,大空间也有私密感。

④采用全屋石材装修,保障品质的同时,有着不凡的气度。

生活配套四颗星:(满分五颗星)

项目本身的园林不大但是很精致,有两个泳池,绿化率高。

周边配套方面,距离项目200米有一大型商业综合体,沿街商铺也能满足周边市民日常生活所需。驱车10分钟可达5号停机坪、白云万达等等。

项目周边学校有新市中学、棠涌小学、新园中英文实验学校等。(教育资源较为匮乏)。

总结:

从整体上说,项目周边的配套设施不算十分完善,交通条件也缺乏优势,但拿地楼面价达到了3万,房价自然是贵,产品也为改善类。

你认为它值得吗?

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