白云新城热度不减 旧改板块未完善时全复式产品如何突出重围?

近几年来我们经历了楼市的大起，开发商顺应好趋势大展拳脚，各楼盘竞争激烈，而在这场较量中，比的是价格、是开发商实力，但是出众的产品更有助于楼盘脱颖而出。谁的产品更能迎合购房者的口味，谁就能抢占先机，在同等条件下，户型成为了决定性的判决。于是近年来，包括万科、金地、龙湖等不少开发商纷纷着力于产品的创新，推出不少让人眼前一亮的产品。

最近拍地比较火热的白云新城板块就有一处一手项目比较特殊，全产品都是100+㎡南北对流复式。

交通三颗星：（满分五颗星）

项目金地仰云白云区新市街地块位于棠涌片区，靠近白云新城CBD，交通方面，从项目到最近的白云文化广场地铁站，需要先步行约15-20分钟到达主干道机场路，然后乘搭机场路附近的便民车5分钟才到白云文化广场地铁站。 

血拼妹从珠江新城驱车至项目，沿途经过火车站以及机场路，这些路段都是有名的“堵”！所以即便是自驾，也是有些许不便。

但是未来片区内将建成棠溪火车站，规划利好；交通方面，有规划中的12号线。

产品力五颗星：（满分五颗星）

项目建成3栋住宅，其中1号楼和2号楼均建成31层高的商品房，由于当时金地拿下地块时，附带了要配建18900平米安置房的条件，因此项目的3号楼将建成33层高的回迁房。项目打造成了新都会主义纯复式社区，设计的户型是125-136方四房双主套超高赠送复式，1梯2户正南朝向三面采光。只有两栋，170多套，价格需要均价5-7万左右。

据说产品交标非常高：墅级石材家装、全屋15大智能科技等等...

户型五颗星：（满分五颗星）

金地·仰云是纯复式住宅，打造全面屏复墅，全透景玻璃幕墙、约5.7米的架空层泛会所，给住户更豪华的体验。

①餐客厅一体化，约6.8米天幕式横厅，让生活空间无限延伸

②约6米通高景观阳台，实现更大面积的明亮起居。

③层高约6米，半封闭式复式，大空间也有私密感。

④采用全屋石材装修，保障品质的同时，有着不凡的气度。

生活配套四颗星：（满分五颗星）

项目本身的园林不大但是很精致，有两个泳池，绿化率高。

周边配套方面，距离项目200米有一大型商业综合体，沿街商铺也能满足周边市民日常生活所需。驱车10分钟可达5号停机坪、白云万达等等。

项目周边学校有新市中学、棠涌小学、新园中英文实验学校等。（教育资源较为匮乏）。

总结：

从整体上说，项目周边的配套设施不算十分完善，交通条件也缺乏优势，但拿地楼面价达到了3万，房价自然是贵，产品也为改善类。

你认为它值得吗？