响应湾区!白云湖周边拟建大型科技园区

白云湖数字科技城（下称“科技城”）作为广深港澳科技走廊向白云区拓展的重要延伸腹地，同时又是广佛同城的“桥头堡”，日前其启动区控制性详细规划获广州市规委会审议通过。根据规划，科技城启动区拟打造高端要素集聚的软件创新产业平台，同时围绕优美湖景，构建生态、生产、生活融合发展的绿色科技园区。园区内居住用地将达1/4，八号线北延段将穿过并设亭岗站，同时布局500床的三甲医院与中小学、幼儿园。

科技城为科技创新走廊重要承载地构建“三生融合”的数字经济发展平台

科技城总用地面积28平方公里，北至流溪河，西至珠江航道，东至广花公路，南至黄石西路。一方面，该片区拥有优越的地理交通区位，地处白云区西部，与佛山南海相接，20公里范围内可达广州白云国际机场、广州火车站等重要对外交通枢纽；另一方面还拥有优美的自然生态环境：地处流溪河、珠江西航道、西南涌交汇河口地带，拥有占地3000亩白云湖公园，东侧5公里为新建万亩白云湿地，环境优美。

根据规划，科技城的功能定位是广州市数字经济发展集聚区，它将作为广深港澳科技走廊向白云区拓展的重要延伸腹地，是科技创新走廊产业、功能、空间发展的重要承载地。

打造“生态生产生活”融合的数字经济发展平台。具体来看，“一芯”是白云湖绿芯，“四片”包括：新一代信息技术和人工智能产业园（黄金围片区），主打新一代信息技术和人工智能产业；电子经济产业园（白云湖东片区），主打数字文化产业；物联网产业园（黄金围南片区），主打智能终端产业；软件信息创新产业园（白云湖西片区），主打新兴软件与人工智能产业。

目前科技城主要分为政府收储项目、城市更新项目、已出让或在建项目、湖区四类。

规划启动区内实现产城融合居住用地建筑面积占35%打造15分钟生活圈

启动区北至华南快速干线、南至红星村、西至广清高速、东至白云湖，用地面积200.4公顷。其中政府储备地块、已办理规划选址村留地涉及的重点优化范围60.4公顷。在用地功能布局上，重点优化范围由原来的工业用地修改为产业用地、居住兼容其他商务设施用地及村留地。

目前白云新城板块商业与和居住用地已经齐头并进，商业类别都是大体量的高端商场；居住项目也是大房企重金打造的改善型住宅。

今天来看看广为关注的5.5-6万单价项目；是定位为“新都会主义豪宅”金地仰云。

豪宅不是自封既定，身为白云旧区的金地仰云又有什么条件呢?

项目占地1.3万平，建筑面积6.3万平，容积率3.5，整个小区有两栋商品房，另有一栋回迁房。户型主打125平、136平复式四房，使用面积在157平、173平，一梯两户设计，总套数172套。项目总体户型偏大，仅仅是这样就能称之为改善产品吗？答案远不止这些！

台地+泛会所

金地·仰云独有约4.5米尊贵台地建筑，打造一路向上的优越感，归家也能平步青云！约5.7米架空层泛会所，健身房、茶室等多功能生活空间，满足圈层的所有社交需求。

阳台+天幕式横厅

约6.8米天幕式横厅，让生活空间无限延伸；约6米通高阳台，实现更大面积的明亮起居；约6米层高，半封闭式复式，让大空间也有私密感。

楼间距

低容积率，是所有豪宅产品一直追求的舒居标准。独门独户的私密感，充足采光通风，实现与自然零距离， 更低的容积率，多通过楼间距和园林共同实现。所以，要么通过小面积地块上的垂直延伸，要么通过大面宽领土上的矮楼层，来实现低容积率的豪宅感。让市面上真正的豪宅，如凤毛麟角一样存在。

再加上白云机场快步腾飞的白云，31年来高楼崛起，商业齐聚，在政府的城市战略规划下，白云新城，更是接棒珠江新城，成为广州下一个豪宅专区。

但是，白云全城也因为机场航线，限高排布，给金地·仰云提供了全城较佳的城中视野，从豪宅脉络白云山，到极尽繁华的白云新城，全都一览无余，无遮挡的广阔视野。

以上特色足以证明金地仰云的“富豪身份”，接下来了解一下项目周边基本情况。

交通五颗星

地铁白云公园旁。公交路线： 棠涌南街(公交站):925路;直巷(公交站):421路;祥岗社区(公交站):925路;新市新街西(公交站):421路;422路;925路;棠安路总站(公交站):105路;113路;棠安路(公交站):662路;棠涌村委(公交站):421路;西苑南街(公交站):421路;新市新街中(公交站):421路;422路;925路;临时站(公交站):421路;426路;662路。整体来说交通路网四通八达

教育设施四颗星

广州白云广雅实验学校、广州市白云区图书馆、萧岗小学、广州市白云区春蕾小学、黄沙岗幼儿园、棠涌幼儿园、广州市龙涛中学、广州市高级技工学校、广州市方圆实验小学、广州市第六十七中学。总体来说家长比较在乎的“黄金起跑线”小学，选择性并不多。

医疗配套四颗星

广州新市医院、石井人民医院-行政楼、广州市白云区妇幼保健院(机场路院区)、广州中兴运动损伤专科医院、广州市中医医院-同德围分院、白云区黄石街社区卫生服务中心、白云区新市街社区卫生服务中心、石井街排名前列社区卫生服务中心、广州百信医院、广州新市医院-住院大楼

商业配套四颗星

沃尔玛(黄石店)、欧亚达建材家居(黄石西路)、好运来家具广场(石槎路)、马务尚佳广场、百福成装饰材料市场(黄石西路)、白云高尔夫农贸市场、祥景农贸综合市场、阳光果园、7-ELEVEn便利店等。

其他生活配套四颗星

广州市儿童公园、张村公园、谢家公园、棠景棠溪体育公园、张九龄纪念公园、潭村公园(宝岗楼东南)、黄沙岗公园、新景公园、棠涌公园、HERO FORCE滑板公园。

据了解，项目目前在售125平-136平4房复式单位。

125㎡户型参考：

136㎡户型参考：