两个月前,御湖名邸预售证号20120447的网签均价是24910元/平方米,两个月后,网签均价是25110元/平方米,微涨200元/平方米。 自去年首次发售后,楼盘多次加推。作为长江实业进军广州的住宅项目,首次发售的产品价格较为优惠,此后加推价格有所上涨,但上涨的幅度不大。此外,两个月前楼盘的网签数为21套,两个月内新增网签数为4套,新增网签量过少,很难拉升整体网签均价,网签均价持平实属正常。 该盘一期目前未网签的数量只剩30来套,余货不多,日前加推的320平方米的最前排临湖大宅,也仅剩几套,预计开发商不会有太大的销售压力。此外,新政对高端楼盘究竟有多大影响目前尚难