176亿!海珠石溪村正式“招婿”! 周边新房或上10万+/㎡

规划多年的海珠石溪村旧改，迎来了突破性的进展。

11月3日，海珠区瑞宝街石溪村更新改造项目发布了公开选择合作企业公告。该项目实际改造范围约为101.38公顷，改造投资总金额约为176.99亿元。

石溪村位于海珠区广纸新城板块，是广纸新城改造建设的重要组成部分。该村东至瑞宝路大干围，南至珠江后航道，西至石岗路，北至工业大道南（含工业大道以北零星地块）。

目前项目片区居民3345户，户籍人口7270人；项目采取全面改造改造方式，合作改造改造模式；通过公开方式选择合作企业确定为竞得人，负责对交易发起人提供的城中村项目进行全面改造，计划在12月18日开标。

根据公告，石溪村对旧改合作企业的选择颇为严格。身价至少要有300亿、需承建第97中学金碧花园校区等多校的改造提升工程、三年内安置房全部动工，并对每个节点做了详细要求，未达成即视为违约。

可见，如果招商成功，石溪村旧改将一触即发，并能很快焕然一新。

据悉，早在今年2月4日，海珠区石溪片区策划方案审议通过；10月22日，石溪村基础数据调查成果核查通过。未来该片区将打造成为海珠创新湾西段、辐射广佛的应用创新服务区、智慧人居体验区、滨江活力休闲区。

改造后，石溪片区将配套独立公共服务设施用地12.02公顷，可配套公建配套建筑面积14.84万m²。教育设施、社区少年宫、体育运动场地、社区公园等生活文体配套设施一应俱全。

当前，石溪村靠近地铁广佛线石溪站，交通优势明显；周边生活配套较为完善，分布着广州市第九十八中学、海珠区石溪中医院、盈熙广场等配套设施。

石溪村周边在售新房有广州恒大金碧花园、金融街·融御、越秀·星汇海珠湾等，均价3万-6万/㎡。另外，还有即将上市的中海观澜府，预计吹风价6万以上；以及时代大家，预计售价10万+/㎡。

恒大金碧花园

恒大金碧花园位于海珠工业大道南，项目的地段配套是一大亮点。学区内有4所省一级中学；还有工业大道、江南西等多个商圈环绕，多所三甲医院。800米范围内就有石溪、南洲、东晓南3个地铁站，交通相当便利。

目前均价54000元/㎡，主推建面约133㎡三房户型，两梯四户。

金融街融御

金融街·融御位于海珠区广纸新城一线滨江居住区，南向私享约1公里江岸线，三公园环绕，毗邻丫髻沙岛，享“一江一岛三公园”景观资源，环境优美。项目临近广佛线石溪站、地铁11号线南石路站、石溪公交总站，交通较为便利。

项目均价约60000元/㎡，在售建面约130-135㎡纯四房洋房，现楼发售。

越秀·星汇海珠湾

越秀·星汇海珠湾位于工业大道广纸路40号，占地面积约11万㎡，总建筑面积约55万㎡。项目周边环绕有庄头公园、滨江公园、晓港公园、珠江医院、工业大道小学、红棉小学、南边路小学、培红小学、广纸幼儿园、力源幼儿园、南石中学。

项目在售建面约66㎡商服类产品，均价约3-3.3万元/㎡。

中海观澜府

项目位于海珠区南洲板块，位于广州环城高速以南，瑞宝路海珠创意产业园西侧。距离广佛线南洲地铁站及在建的地铁10号线大干围站较近。

项目预计将于11月开放营销中心，将推出建面约90-160㎡三-四房户型。