科技浪潮澎湃时,谁在重构未来生活图景?

好房子，引领居住新潮流。

“好房子”首次写入政府工作报告

回应一个时代的居住向往

时代向前，房地产市场供求关系改变，人们对美好生活的需求也从“住有所居”跃升至"住有优居"。

2025年《政府工作报告》首次将"好房子"建设上升为国家战略，要建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

（图源：网络）

绿色，在于构建健康人居生态系统；低碳，既要为居民省钱、也为社会节能；智能，则通过科技赋能，让生活高效、便捷；安全，是让居民住得安心和放心。

一场重塑居住品质的空间革命拉开大幕。住建部部长倪虹表示“好房子不该是奢侈品，而是未来中国人的生活标配。”著名评论员白岩松也提出“四不原则”——“房子不能太贵、不能太远、不能华而不实、不能只考虑当下”。这恰与市场定调同频共振，勾勒出好房子应有的模样。

买房逻辑已变，大家不再单纯关注地段、价格等因素，对品质、绿色、智慧、服务等有着更高的要求。“六边形战士”项目明显更受市场青睐。

“好房子”怎么选？

看「六边形战士」盘

好房难寻，无数人为之发愁。官方指出"好房子"核心标准后，这道题也有了权威答案。

广州在售的楼盘不少，但能将官方标准具象化为生活图景的项目凤毛麟角。星河臻华府堪称典范之作，精准对应新时代"好房子"的价值图谱，以智能人居3.0社区的姿态，重新定义品质居住新范式。

项目占据黄埔科学大道-开创大道黄金十字走廊。这条“总部经济带”本身是城市发展的价值风向标，汇聚南方电网、广州农商行、多益网络、创维总部等100多家企业总部，产业密度高，人才集聚效应强，含金量颇高。

（星河臻华府示意图）

作为"六边形战士"项目，星河臻华府在交通、教育、配套、生态、产品等维度价值拉满。

在这，交通不是冰冷的线路组合，而是丈量生活品质的温暖尺度。项目直线距离地铁6号线香雪站仅约1.6公里（百度地图测距）。规划中的地铁20号线、23号线或在此交汇，拟设立的植树公园站就在项目附近（信息来源：《广东省人民医院黄埔医院环评公示》）。大家自驾出行，由开创大道、开放大道，接入广园快速、京港澳高速，不到一集新闻联播的时间，即抵达天河。

（星河臻华府周边地铁线路示意）

（来源：广东省人民医院黄埔院区项目公众意见调查公示）

项目自身规划约1.05万㎡商业，与约300万㎡香雪商圈无缝对接，锐丰中心、奥园广场、飞晟汇等商业环伺，演绎城市精致烟火气。

择址科学城中轴，星河臻华府以“双山环抱+古树公园”为核心，西拥约1350亩创新公园，东揽约 3000亩自然山体，形成“背有靠、前有照、左右抱”的藏风聚气格局，实现“出门见山，转身即城”的生活理想。

项目内造约1万㎡古树公园、“五行花园”等园林秘境，并以智能社区构建"科技+人文"生活场，重新定义现代社区的居住模式。

（星河臻华府古树公园实景图）

值得一提的是，项目自建2所幼儿园，紧邻九年一贯制学校（规划中）及东荟花园小学，形成“12年一站式教育”体系。未来社区还通过打造科学城首个“AI+人文”双线社群，如机器人编程社、古树保护志愿者联盟等，丰富孩子的生活。广东省人民医院黄埔院区（规划中）在侧，三甲医院级健康保障步行可达，省心更安心。（学校入读情况均以当地教育局招生文件为准）

当城市核心资产进入"全维度价值比拼"时代，星河臻华府兼得繁华与自然，以全维配套、精工品质、人性化服务等回应人们对美好生活的期待，成为“好房子”典范、穿越周期的优质恒产。

汇聚繁华与绿色智慧

星河臻华府定义智能人居新纪元

品质至上的时代，精准触达客户需求的匠心产品方能突围而出。

星河臻华府在开放首日引来超3000组客户到访，此后人气持续攀升，这现象级热度绝非偶然。

其由华甫村旧改项目蝶变而来。这是一场跨越数百年时空的文明对话，更是城市文脉的现代演绎。

始建于明朝的华甫村，文化底蕴深厚，滋养出教育家钟荣光等名人。当城市更新的东风拂过黄埔，星河携手华甫村，开启一场历史与未来的双向奔赴。

为存续文化根脉，星河以"原址保留、修旧如故"的匠心，对历史文化遗产进行精心保护、修复。如村口百年古树冠如伞，星河以其为核心，打造古树公园。树下设“科技创客茶寮”，文化传承与科技创新在此交融共生。

在项目打造上，深谙科学城土地文脉的星河，将五大产品系中的至臻之作——"至臻系"落子于此。这是对稀缺地脉的致敬，更是对品质生活的全新诠释。

（星河臻华府效果图）

项目强调生态与繁华共生，依托原生山地高差，打造梯田式景观台地。建筑依山就势而建，实现"与山共生。整体遵循“半山栖居”理念，将自然山景与社区空间巧妙融合。住宅更是围合中心大花园，让自然渗透至生活场景，生活犹如度假。

（星河臻华府规划图）

通过创新科技与岭南文化韵味的巧妙融合，项目营造覆盖全龄段人群的沉浸式园林体验。“五行花园”彰显自然哲学，“宇宙碰撞树屋”儿童乐园激发孩子的无限想象，古树剧场与年轮广场提供独特的文化休闲空间……一系列能引起精神共鸣的社交场景，让居者实现物质与精神的双重丰盈。

星河以“城市运营引领者”为定位，所追求的远不止于交付一套房子，而是打造一个有温度、有内涵的社区，兑现美好生活。

自家的“智善物业”，凭借20多年的深厚运营经验，荣获国家一级服务资质，并融入金钥匙国际联盟的高标准服务，为业主提供高品质生活服务。未来，星河臻华府通过“星河科技嘉年华”、 “古树文化节”等活动，持续增强社区凝聚力；更开放业主共创通道，让每位家人越住越有归属感。

（星河臻华府园林效果图）

官方定调，重构“好房子”价值范式。位于科学城科创腹地的星河臻华府，构建智能人居3.0社区样本，将"好房子"具象为可感知的生活场景。智能浇灌系统、夜光感应小灯等科技元素深度植入社区肌理，回应高净值人群品质居住需求，推动科学城智慧人居新发展。

还值得一提的是，在房企角逐规模的大潮中，星河独树一帜，主打一个“稳”，无上市、无美元外债、无表外融资、无金融理财。公开数据显示，全国仅有23家房企荣膺AAA信用评级，其中民营企业仅占5席。星河凭实力成为广州地区唯一获此殊荣的民营房企。越来越多人视星河为置业的安心之选。

紧盯！科学城首个新规力作

开盘在即

2025年《政府工作报告》首次将 “稳住楼市股市” 写进总体要求，强调 “持续用力推动房地产市场止跌回稳”。这一积极信号的释放，对购房者而言，无疑是个利好时机。

眼下，星河臻华府即将开盘。作为科学城首个新规力作，加之市场前期的广泛关注与热烈反响，其一旦开卖，预计会异常火爆。

项目以“空间革命”重新定义舒适居住的标准，主推建面约85-125㎡全南向户型，产品使用率约100%，满足不同购房者的多元化居住需求。

对于甜蜜二人或三口之家，建面约85㎡三房户型堪称理想之选。全屋朝南、LDKG一体化设计，空间宽敞明亮。约5.4米超宽景观阳台如同自然取景框，将四季风光无界引入室内。主卧270°转角飘窗，让晨光与星空成为生活日常的背景画。

（建面约85㎡三房户型）

于二孩或三代同堂的家庭而言，建面约95㎡3+1房户型无疑是性价比极高的选择。其超100%的实用率，在科学城四房产品中独树一帜，让人以较低的成本就能享受到四房舒适生活。户型南北通透、LDKG一体化设计，很好地提升了家人的生活品质。于二孩家庭来说，功能房可灵活打造成童趣天地、阅读室等，为孩子们的成长增添更多乐趣。

（建面约95㎡3+1房户型）

建面约105㎡四房户型，延展出更多生活的可能。四开间朝南，让人在享受阳光时，也能欣赏到窗外四季美景。双卫配置形成高效、私密的生活动线。主卧270°全景飘窗，将美景尽收眼底。独立衣帽间在满足收纳需求的同时，也赋予生活更多的仪式感。

（建面约105㎡四房户型）

建面约125㎡四房户型，堪称科学城区域轻奢住宅的典范之作，三代同堂于此各得其所。四开间朝南，南北通透，让清风与阳光自由穿梭。LDK一体化设计，让家的每个角落都能实现全景式家庭互动。主卧270°全景飘窗，将自然景致装进起居视野。三面环景的设计，让人如置身于自然，尽享美好。

（建面约125㎡四房户型）

好房子，为高品质生活赋能。

当全国两会为"好房子"立下时代新标尺，星河臻华府以匠心筑品，交出一份超越期待的时代答卷。

项目首批房源即将入市，于追求品质生活的您而言，把握先机即是把握未来生活的话语权。好房子不等人，赶紧出手吧！