哇哦!老西关喜获“新地标”!附近还有一烂尾盘将复活?

哇哦！短短一天时间，荔湾区传来两个好消息！

上周六（8月22日），荔湾永庆坊正式获授国家4A级旅游景区，成为广州排名前列非遗街区。

图源：中国广州发布

同日，陈家祠兴隆广场商住地块喜迎新主，烂尾多年的项目有望被盘活。

更重要的是，两者皆位于荔湾区老西关，相距仅约2.5公里！（数据来自：百度地图）

要知道，一个旅游景区的落成，除了能够为城市打造“新地标”、吸引来自各地的人流、带动周边产业发展外，还能丰富附近居民的生活方式，提升周边物业的价值。

所以，旅游景区周边的物业，往往备受购房者青睐。

接下来，我们不妨具体来看一看。

广州排名前列非遗街区“永庆坊”引围观！

会比超级文和友更火吗？

永庆坊位于广州荔湾区老西关，周边800米范围内分布有长寿路、黄沙，如意坊等3个地铁站，坐拥地铁1号线、6号线，地理位置优越。

自2016年广州提出“微改造”理念以来，永庆坊的人居环境改造陆续取得成效，同时融合了业态更新，让老城区逐渐焕发新活力。

2019年9月，广州启动了永庆坊的景区创建工作。

如今，不到10个月时间，永庆坊便顺利获授国家4A级旅游景区，政府对永庆坊的重视程度可见一斑。

图源：广州荔湾发布

作为广州排名前列非遗街区，永庆坊汇聚了广彩、广绣、珐琅、骨雕、榄雕、醒狮、饼印、箫笛、古琴等项目的非遗大师工作室，集体验互动、展示和销售于一体，而且还是免费开放的哦。

据了解，永庆坊旅游区面积共约76公顷，由5处相连成的历史文化街区组成，在这里，每一个人都可以从不同角度感受老广文化的熏陶。

图源：广州荔湾发布

其中，核心区域主要包括永庆坊、粤剧艺术博物馆、荔枝湾等三大标志景区，另逢源大街—荔湾湖、昌华大街、恩宁路、多宝路、宝源路等街区同样富有历史文化特色。

以极具代表性的恩宁路骑楼群为例，这里是多少老广的集体回忆，同时也不失为一个“打卡”的好去处。

恩宁路骑楼群，图源：广州荔湾发布

除饱揽老广文化特色街区外，粤剧发烧友、收藏品爱好者也能够在这里找到自己的位置，为爱好与梦想留足空间。

永庆坊的粤剧艺术馆，图源：广州荔湾发布

永庆坊牙雕收藏馆，图源：广州荔湾发布

文青们，亦可以在永庆记忆展览馆，抑或是钟书阁中，寻得宁静的乐趣。

永庆记忆展览馆，图源：网络

在这里，静静读一本书，感受休闲时刻的舒适。幸运的话，还能结识到志同道合的书友哦。

钟书阁，图源：网络

因此，有网友表示在这里找回了童年的记忆，感受到接地气的老广文化。

截图来源：微博

也有网友觉得，通过永庆坊让更多人了解广州非遗，才能更好地传承和发扬......

截图来源：微博

但如同不久前备受争议的“超级文和友”，对于永庆坊，网络上也同样褒贬不一。

其中，便有网友认为，永庆坊没法体现原有的广州特色，反而形同随处可见的商业街。

截图来源：微博

毕竟，在老广州人的记忆里，老西关一带也曾鼎沸一时，当年最负盛名的上下九步行街、恩宁路骑楼群等皆云集于此。

如今，老广传统文化受到了各类新兴文化的冲击，难免会一时间略显失色。

最直观的体现便是，超级文和友这一“外来文化”的兴起，排号上千，熙来攘往；而上下九步行街则客流逐少，沿街店铺生意日益惨淡。

广州超级文和友，图源：朋友圈

上下九步行街，拍摄：搜狐焦点

广州向来都是一座包容外来文化，但更重视本土文化的城市。

事实上，永庆坊不仅仅是简单的场景重塑、融入业态商业化运营，更重要的是通过弘扬广府非遗，让文化得到延续，让新老广州人都能够了解到广州独特的历史风貌。

血拼哥认为，对比快餐式的网红文化，通过历史沉淀下来的非遗更显珍贵。

当然，能否让大家真切感受到广州非遗的魅力，这也是当前摆在永庆坊面前的一道考题。

回到楼市话题，诚如前面所言，一个旅游景区的落成，对周边物业价值的提升也会带来积极作用。

那么，永庆坊周边有哪些房子可供买家选择呢？

永庆坊周边以二手房为主

附近还有一烂尾盘即将复活？

当前，永庆坊旅游区周边多为楼龄较长的二手房，售价主要在3万-6万元/㎡不等，而距景区3公里范围内在售新盘仅有珠光御景壹号、越秀·芳华轩。

其中，珠光御景壹号为江景豪宅，均价10万元/㎡，上车门槛较高；而越秀·芳华轩则在清货阶段，当前仅剩下10余套尾货。可见，片区的新房供应尤为紧张。

（点击查看大图）

幸运的是，就在永庆坊正式获授高级4A景区当天，附近有一烂尾盘也传来好消息。

该烂尾盘位于陈家祠兴隆广场商住地块，靠近地铁1号线和8号线北延段“陈家祠”地铁站出口，区位条件优质。

可惜的是，自2011年起，项目因各种因素烂尾，令人唏嘘。

直到前日（8月22日），力迅地产宣布拿下该地块，该烂尾盘才有望“重获新生”。

陈家祠兴隆广场商住地块，图源：力迅地产官微

据力迅地产官微消息显示，该项目总建筑面积约13万㎡，由六栋住宅组成，户型涵盖建面约55-140㎡的二至四房，另有商业配套建面约8887㎡。

可能有盆友会疑惑，这个“力迅地产”，好像没怎么听说过？

事实上，力迅地产成立于2004年，是一家经营多年的广州本土房企。

放眼广州房地产市场，多年来力迅地产已打造出多个成熟项目，诸如越秀东山雅筑、侨力大厦、荔湾力迅原筑、天河力迅上筑、海珠力迅时光里以及白云力迅观麓等。

当前，力迅地产在广州的在售或待售楼盘还有白云新福港鼎荟、广州翼·空港小镇、天河星作以及增城力迅·π等。

白云区新福港鼎荟，拍摄：搜狐焦点

可以预见，陈家祠地铁口烂尾盘在力迅地产的操刀下，有望“复活”回归，解渴永庆坊景区周边、乃至老西关片区的居住需求。

那么，话说回来，你周末去永庆坊打卡了吗？欢迎留言讨论哦~

（部分资料来自：中国广州发布、广州荔湾发布）

来自：血拼广州楼市