2盘开售大半年均涨价1万/平 拼后劲谁更强?

就在刚刚过去的1月份，天河区的网签均价为50556元/平，居广州各区均价NO.1，本期慢慢就来跟大家聊聊天河这两个4字头楼盘，分别是兰亭盛荟和远洋天骄。

把两者放在一起对比，首要一个原因是在天河地铁新盘中，这2个盘的单价非常接近，并且在2016年的价格变动中，均表现出了潜力很大的样子哦！

从上表可以清晰地看出，两个楼盘在过去的大半年中，价格变动的幅度是非常接近的，难怪许多购房者很是纠结。

而据兰亭盛荟的销售表示，目前在售二期的部分单位，往后价格还是会往上调的，东圃板块的房可能即将突破5万！是否远洋天骄也不示弱？跟着慢慢来了解一下两个楼盘吧。

地理位置及周边配套PK

兰亭盛荟位于东圃板块，同时也在金融城的辐射范围内。出行相当方便，搭乘地铁5号线到东圃站，B出口步行8-10分钟即可到达项目。

远洋天骄则位于天河后花园，临近地铁3号线和6号线天河客运站，出行也是方便，慢慢从地铁站步行至项目，大约要15分钟。不过销售跟慢慢表示，目前的销售中心的未来项目的幼儿园位置，且项目的正门还没开，绕路较远，以后二期开发正门开放，将会缩短至地铁的时间。

其实两个楼盘离地铁站都还是蛮近的，如果非要比出个究竟，那兰亭盛荟确实比较临近地铁站，上下班用时较短。

两者的地理位置都是相当好的，当然也享受着周边的配套资源。

从上表可以看到，远洋天骄的周边配套较完善，因为远洋天骄地处天河和白云两区的交界，享受着整个天河北生活圈的资源，且目前该生活圈一是相当成熟无论教育、医疗还是购物娱乐，在这都能满足你！

内部规模配套PK

兰亭盛荟占地91284平，总建筑面积为531498平，属于自给自足型的，共分三期开发，由16栋洋房组成。

据兰亭盛荟规划，社区内的生活配套可以满足足不出户。每一期项目设置了底商和儿童乐园；首期旁有社区公交 总站接驳BRT和地铁，还有500平超市；二期将有双语幼儿园、三期涵盖社区医院、派出所、肉菜市场和邮政局等；小区另有足球场、篮球场、网球场和泳池等休闲运动配套。

值得一提的是，兰亭盛荟总规划户数3612户，停车位4359个，比例是1:1.2，共三层停车场，这对于天河东圃板块紧张的土地资源来说十分难得。

远洋天骄占地9.4万平，总建面积23万平，由10栋17-19层的小高层洋房和3栋商务写字楼组合而成，分为两期开发。

远洋天骄首期以住宅为主，配备公里幼儿园和小学，目前小学已完工，已将相关资料移交至教育单位，住宅底商形成商业风情街，可为住户提供日常生活需求；二期为商业用地，涵盖写字楼、商铺和公寓产品，预计2017年下半年开始动工，届时将补足住户的娱乐生活等。

看完地理位置，周边及内部的配套，小伙伴们心里大致有所属了吧？

慢慢再来介绍一下两者的户型吧。

兰亭盛荟目前在售二期单位，主推77-107平三房，户型相当刚需实用，慢慢就有几个新婚小夫妇选择买了这里，说还好有小户，可以挤进中心区，不用去到遥远的外围区。

远洋天骄前期主打是88-137平三至五房单位，户型选择更广一点，有偏改善的四五房；后期推出一栋小户单位，户型有48-71平一至2房，6梯25户。这让小年轻买房的压力降低不少，但也有网友吐槽，住宅6梯25户？这是宿舍吧。

特点你选谁？

兰亭盛荟还有一个大卖点，便是享有6.5万平的上盖空中花园，为全国首创，能在寸土寸金的中心区建如此大的花园，还是当自家的“后花园”，能不开心吗？

但是经过改造后的环城高速是要穿过楼盘的，真的对居住没有造成噪音和尘土的影响吗？据销售人员介绍，项目是斥巨资在高速路边是加上了优质的隔音板，并且在靠近告诉路一面的玻璃都加厚了，且为交楼标准。有车经过的声音为45分贝，就好像有蚊子在你耳边飞过般。如果说完全没影响，那是不可能的，就看购房者怎么衡量，影响的程度否能在接受的范围内。

远洋天骄同样也有“制胜法宝”，即是要打造为中国排名前列引入WELL建筑标准的健康住宅。WELL建筑标准针对环境对人体健康的复杂影响，将空气、水、营养、光、健康、舒适性、心理七大体系纳入认证标准，全方面解决居住健康问题。随着现代生活方式和环境的变化，人们越来越关注居住健康的问题，那么你觉得这样的“法宝”能虏获你的买房心吗？

慢慢认为，在主打豪宅大户的天河区内，有如此刚需的户型，真的是很良心的两个楼盘；并且两者的升值潜力也是大家有目共赌的，真的非要选出一个，确实难！主要还是看个人侧重哪方面，例如：如果是比较依赖公共交通系统的，兰亭盛荟或许比较适合您；如果是预算较低或是想买小户型投资的，那么远洋天骄的产品更多可选择。

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