楼市低位摇摆成交不及预期,3区凭王牌项目逆势上涨!

搜狐焦点广州楼盘 2022-06-23 10:53:01
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

具体来看,海珠区今年截至6月中录得网签均价87198元/平,同比增长27%领跑;黄埔区录得41400元/平,同比增长18%;另外番禺区43527/平,同比上涨17%。究其原因,则是这三区“王牌”高价项目热卖带…

市场仍未全然复苏,进入今年以来,楼市低位摇摆的局势持续蔓延。

据克而瑞数据统计,截至六月中,广州新房共计网签成交32202套,同比锐减近四成。

不仅如此,从CRIC湾区监测5月报告获悉,今年前五个月,广州整体开盘去化基本不超三成。且在传统购房旺季的金三银四及红五月,整体去化情况只有18%-27%,甚至低于去年市场下行时期去化表现,市场观望情绪相当浓厚!

具体到各区,去年临近年中,去年同期已有六区新房成交突破3000套;反观行情延续去年底颓势的2022年,截至6.15,仅有三区新房成交超过3000套,分别是黄埔区、番禺区、增城区。

尽管增城仍录得6813套新房成交,但与去年同期的近1.5万套网签相去甚远。

另一成交缩量明显的是南沙区,随政策摆动的南沙楼市,今年截至六月中仅录得2935套新房成交,与去年近万套成交对比大相径庭,降幅68%。

不过近期国务院发糖南沙,接下来该区楼市能否扭转颓势呢,也是未来一大看点。

房价普涨,最高涨幅27%

与各区成交量齐刷刷下降相反的是,新房房价则是普涨态势。

据监测,今年截至6月中,广州新房网签均价为37559元/平,同比增长16%。

从各区来看,进入房价增长名单的有7个区域,其中海珠、黄埔、番禺区房价涨势居前。增城、从化、越秀(长期缺货,项目历史补签导致)三区价跌,花都房价与去年基本持平。

具体来看,海珠区今年截至6月中录得网签均价87198元/平,同比增长27%领跑;黄埔区录得41400元/平,同比增长18%;另外番禺区43527/平,同比上涨17%。

究其原因,则是这三区“王牌”高价项目热卖带动了区域整体房价,譬如海珠区的琶洲南TOD、黄埔区的万科城市之光,以及番禺区的越秀和樾府。

琶洲南TOD

琶洲南TOD项目位于琶洲南区东北侧,于地铁11号线赤沙车辆段之上,在建的12号线赤沙站位于项目的西南侧,周边还环绕着8号线、18号线等地铁线,交通出行便利。琶洲南TOD项目分为东(二期)、西(一期)两地块进行建设,中间通过盖板(高线公园)连接。其中,东地块还将建1栋公寓、36班九年一贯制学校、12班幼儿园、商业配套等。

项目主推建面142-310㎡带装修高层住宅,为琶洲全新豪宅项目。

130000元/平方米

在售 普通住宅 名企盘

海珠海珠区琶洲南金运路 查看地图

2022年04月 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 435613
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有8人报名
立即报名

 

万科城市之光

万科城市之光位于广州CBD东住区黄埔大道旁,横跨地铁5号线大沙东站、文冲站,不换乘直达珠江新城。坐享三地铁线、四地铁站、三重商圈、五大公园,项目自身配建4所学校(两所幼儿园、一所小学、一所初中)且附近2公里内5所省一级小学、2所省一级中学、1所国际院校。

项目已加推新房源,户型建筑面积约92-143平方米三至四房。

待定

待售 普通住宅 高层

民众镇广澳高速民众出口约2km(保税区对面) 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |79-109 m² 全部户型

400-156-0036 转 431151
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有14人报名
立即报名

 

越秀和樾府

越秀和樾府无愧于今年广州楼市的“当红炸子鸡”,1-5月销售额已经达到了100 亿,全国排名第二,广州第一,业绩占全市总额的 1/4!

越秀·和樾府,44万方长隆万博CBD核心区地铁公园生态大城,西面毗邻长隆旅游度假区,东面一路之隔万博CBD;项目3条地铁环绕,地铁7号线、18号线(在建)交汇南村万博站距离约400米,未来4站直达冼村站,地铁7号线、3号线交汇汉溪长隆站距离约1公里;17.6万方城央绿轴自西向东贯穿整个项目而过,让家住进中央公园里;项目周边全龄段教育配套齐全,毗邻万达广场、海印又一城等醇熟商圈!

越秀·和樾府即将加推190平以上的大平层产品,主要面向高端改善客群。

100000元/平方米

在售 普通住宅 多层 高层 公园地产

宝安前海·尖岗山(广深高速宝安出入口) 查看地图

2020年11月21日 70年

二居 三居 |110-175 m² 全部户型

400-156-0036 转 397384
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。