较低5500起!广州单价不过1万省级学区房盘点

当大家看到这条文章的时候，相信今年高考结束的已经敲响，苦读12年的莘莘学子也迎来求学阶段最漫长的假期，开黑打游戏，唱K开party，去旅游散心，作为过来人的小编想想都有点小激动啊！

虽然今年高考结束了，但不代表高考这场残酷战役就此划上句话，一大批00后、10后大军陆陆续续在未来这个时候将赴高考战场。为了考上一间好的大学，无数家长们教育从娃娃抓起，重金购置优质学位（区）位房早就司空见惯。

根据下面表格数据可以看出，倘若要在市区找一间省级小学学位（区）房的价，动辄三四万的单价，显然非一般工薪家庭可以承担得起，但是如果愿意以时间换空间，放眼外围楼市，还是有不少新盘可以选择。

（备注：本表格根据各区教育局公布的招生地段自行整理，具体招生地段以教育部门为准）

下面，小编就为大家介绍一下目前单价万元以内的一手新盘，看看里面有没有你心水！

【良心点评】利峰城位于狮岭镇城区中心，毗邻狮岭（国际）皮革皮具城，外地生意人可不少，即使暂时不能自住，用来出租抵房贷也是不错的选择。项目周边多是日渐成熟的商业住宅小区，生活气氛浓厚。而且周边配套较为齐全，步行5分钟可到永兴市场，市场内有喜伴超市以及国美电器等，如果嫌这不上档次，15分钟步程外的阳光路汇集了上档次的丽莎购物广场。项目硬伤是公共交通缺乏，距离公交站较远，并且无地铁规划。

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利峰城咨询电话：400-869-1111 转 12209

【良心点评】大城云山位于从化和平收费站旁约100米处，距离即将开通的地铁14号线太平站约100米，无论自驾还是未来搭地铁都比较方便。配套方面，大城云山目前自身商业配套尚未完善，胜在距离300米的新光百德广场已经引进多个大型商业项目，并已正式营业。交通方面，大城云山目前周边因地铁施工，道路较为拥挤，出行相对不便，门口有城际巴士途经。毛坯均价8000元/平，对比周边同类型楼盘价格中等，但是因其地理位置较好，而且自身园林精致，显得比较实在。

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大城云山咨询电话：400-869-1111 转 11967

【良心点评】新时代家园所在的街口板块，是从化各方面配套比较完善的一个中心区域，步行5-10分钟可达银行、中小学、商业街、公园等生活设施，而且项目不靠近马路旺中带静，美中不足是小区园林和物业档次不高。而现在项目已经处于清尾货阶段，主打三房实用率有90%，户型设计中规中矩，并无太多硬伤，由于所处地段较好，因此价格相对较高，周边楼盘均价一般在8000元/平以上，8600元/平的尾货价属于正常水平。

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新时代家园咨询电话：400-869-1111 转 12134

【良心点评】富雅都市华庭距离地铁13号线官湖站大约500米，准地铁物业无疑是项目较大卖点之一。超市、肉菜市场就在富雅都市华庭对面，对于每天需要买菜做饭的师奶们，可以省下不少力气。可惜同时周边分布着多个制衣工厂，人员复杂治安是个问题。

富雅都市华庭由增城本地开发商开发，知名度并不高，无论室内装修、园林绿化、物业管理都十分一般。尽管最近增城房价增长迅猛，但是富雅都市华庭依然十分稳定，相比附近普遍过万的房价，凸显出性价比，但从侧面说明升值需要较长时间。

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富雅都市华庭咨询电话：400-869-1111 转 11931

【良心点评】百晟广场位于解放北路，东面靠近新塘公园，虽然楼盘离马路有段距离，然而解放北路是很多新塘人喜欢逛的商业街，人流车流量大，存在噪音污染的问题。项目由于体量少，在小区内可以做文章的地方可不多，只能通过空中花园增加业主活动空间，居住舒适度有所减分。

户型设计上，厅与室之间无过道减少了面积浪费，同时存在动静不分明和私密性不足的问题，有利有弊。交通方面，百晟广场距离13号线新塘站约1600米，需要公交接驳，便捷度大打折扣。幸好向北步行约100米便是凯旋门站，多条广增线都会在此经过，车次频多，在不塞车的情况下可在一小时内到黄村地铁站，不过这里小编必须吐槽一下：广园快速逢上下班高峰期都塞成狗，而且广增线大巴车厢普遍又脏又臭，必须差评！

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百晟广场咨询电话：400-869-1111 转 61268

【良心点评】丰泰城市公馆位于解放北路国贸商圈内，可以说是新塘最繁华的地段，商业配套十分成熟，银行、购物中心、超市等一应俱全，与地铁13号线官湖站约1公里距离，约15分钟步行时间。

丰泰城市公馆小区规模不大，由6栋高层洋房组成，整体坐北向南，纯板式结构，呈弓月形分布，每栋楼都能拥有开阔视野。让人遗憾的是，项目周边都是一些较旧的平房，从阳台向外望景观视野一般。

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丰泰城市公馆咨询电话：400-869-1111 转 12276

【良心点评】景新豪苑仅由6栋小高层洋房组成，货量很少，楼间距较近，小区规模不大并没什么内部配套。不过胜在位于汇美板块，附近各项配套齐全，餐饮、百货、市场、银行、酒店、娱乐等一应俱全。

景新豪苑附近（凯旋门、太阳城）有公交、大巴直达增城市区，广州市区、东莞、深圳，距离在建中的地铁13号线新塘站约1公里左右，未来往来广州市区将更加便利。景新豪苑产品面积段在44-102平之间，户型设计面向刚需，价格从年初首期开卖7字头一下子涨到1万/平，涨幅十分明显。

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景新豪苑咨询电话：400-869-1111 转 38307

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