小麦、大蒜能换房?奇怪的知识点又增加了
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这年头，为了促进卖房，大家也是想尽办法了。
把买房纳入“社区工作考核”，你见过这种操作吗？
别不信，还真有。
近日，青岛一则关于做好促进居民购买新建商品房的通知引起了众人热议，主要内容如下：
为贯彻落实上级部署，各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，并做好购房意愿摸排情况，组织开展新建商品房团购工作。
“6月底，每个合作社完成网签不少于2个”、“该项工作纳入2022年度工作考核”。
通知的真实性也得到了该街道办事处相关人员的确认，并表示任务是由上级安排下来的，应该不会太难完成。完不成的话，社区是要扣分的。不过，这也是希望各社区能够积极宣传这项优惠的购房政策，由于受疫情的影响，区域内房地产行业十分冷淡。
相关数据显示，2022年4月底，青岛新建住宅库存已达2245.2万平方米，去化周期20.5个月。前5个月，青岛新房住宅成交量是37086套，同比下降了34.4%。
数据之下，也就不难理解通知的目的性了。
另近一个多月来，为了刺激楼市，青岛屡屡放松政策，涉及限购、限售、信贷、公积金、契税补贴等多方面。“救市”意思已非常明显，就差拿着喇叭大喊：快来买房啦！
不少人吐槽青岛这一波操作太过“奇葩”。
但其实，如果大家有了解今年全国各地出台的楼市松动政策，也够大家开眼界了。
相关数据显示，截止至6月中旬，全国已有138个城市发布了稳楼市政策。
政策内容大致相同，涉及降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限购等，以释放购房需求，提振市场信心。
另有一些不一样的楼市政策，让人眼前一亮。
◆ 湖南长沙：把房子租出去，就有购房名额了？
长沙市发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》，提及业主将存量房盘活作租赁房运营不低于10年，即可不纳入家庭套数计算。
新政之下，不少楼盘反映确实有利于刺激成交，实现了一举多得。但这并非放开限购，也不会让投资者重返“战场”，毕竟政策主要是针对本地的改善人群。
◆ 江苏无锡：鼓励在校大学生购房
江苏省无锡市在“2022年滨区经营性地块招商大会”上，公布“凡是在滨湖区就读的在校大学生，在无锡无住房的，凭学校出具的在读证明或其他有效证明可以在滨湖区购买一套新建商品住房。”
政策一出，很多人质疑这看重的还是家长口袋里面的钱。
毕竟，买房靠的是真金白银，有几个大学生会有足够的存款支持首付？即便首付掏出来了，每月的房贷又怎么办？
◆ 浙江杭州：三孩家庭多一张房票
浙江省杭州市发布楼市新政，提及：
1、落户杭州就能买二手房（新房不行），没落户的社保交12个月就行；
2、家庭少有住房，二手房增值税“5改2”；
3、三孩家庭多一张房票、新房摇号时可作为“无房家庭”。
该政策也是一举两得了，既促进市场交易活跃，也有助于推进人口生育政策。
◆ 广东珠海：一人购房全家帮
珠海市住房公积金管理中心发布《发挥住房公积金作用支持服务“产业排名前列”工作方案》，提及实行“一人购房全家帮”。珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
有人质疑该政策是在变相啃老。
中国城市经济研究院副院长宋丁对此则表示，“这政策谈不上啃老，相当于一个近距离的协助，因为公积金的量是有限的，通过公积金给这些亲属造成经济压力也是有限的”
图源：网络
……
政策刺激下，效果不够明显，怎么办？靠自己。
这不，随着年中节点的临近，为抢收业绩，各大楼盘花式促销手段层出不穷。
近日，河南商丘一名为“建业河畔洋房”的房地产项目推出“小麦换房”的购房活动。
海报信息显示，购房人可用小麦抵首付款，价格按照2元/斤，较高可抵16万元。
图源：网络
相关销售表示，该楼盘于2022年年初开盘，以小麦支付房款可购买的房子与正常现金支付没有不同，对于收购的麦子也没有特殊要求。最近正是小麦收割的季节，市场价是1.5元一斤，而楼盘收购价是2元/斤，也是公司给老百姓提供的福利。
另建业开封建业城打出了大蒜换房的营销海报，大蒜5元/斤，远高于市场价。
图源：网络
对此，有网友称，为了卖房，啥办法都想得出来。
不过，还别说，效果还真有。海报数据显示，16天成交约86万大蒜，来电2859组，到访852组，成交30套。（该数据统计为5月22日起，截至6月6日。）
在我们所处的广州，虽不见这些“接地气”的营销措施，但在刚过去不久的“618”中，其火热程度、优惠力度也还是令人很心动的，虽然各大楼盘的打法清一色为特惠房源、秒杀券、家电礼、回馈礼等。（详情可戳：不用满减！不用抵扣！一口价较高立减61.8万元！）
另此前增城、花都两区还启动团体购房活动，以进一步支持合理住房需求，促进住房消费。（详情可戳：官方硬核“喊话”团体购房，跟吗？）
持续而密集的措施推进，成了市场复苏的关键推动力。
久违的平静后，目前楼市也冒出了一丝回暖迹象。
多家机构数据显示，6月前半个月市场销售已出现回暖。但受疫情反复、地产供需预期双弱、经济下行损伤购买力等因素的共同影响，销售景气度仍处于低位。
但不管怎样，数据的恢复，终究是个好迹象。
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