银十卖最火楼盘在这!祈福单盘单月卖过千套
紫嫣 2016-11-02 10:23:21
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银十黯然落幕,本该是推货高峰期的10月，却安静得出奇。市场不再闹哄哄了,不过房价和成交数据仍延续了9月的热度。
来自搜狐焦点数据中心数据，10月广州全市成交网签均价16184元/平，1刚需区域(均价在2万以下)房价环比9月都有一定程度的上涨，包括黄埔、花都、番禺、南沙、增城、从化。成交套数方面，尽管中心5区网签暂停了13天，但依然无法阻挡10月成为今年最火月份，达到14640套。
这个“银十”。哪些楼盘贡献较大,哪些楼盘是纯粹来打酱油的,为您奉上楼市红黑榜!
红榜TOP10
祈福缤纷汇
38000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产 山景地产
番禺市广路祈福新邨 查看地图
2018年 70年
一居 二居 三居 |41-163 m² 全部户型
400-156-0036 转 147188 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有74人报名
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月网签量1,015套 网签均价19,351元/平
一句话点评:华南十年大盘刚需价1.9万/平,区域性价比高;社区成熟,楼下吃喝玩乐一应齐全。
我也要点评赢奖品
广州亚运城5号组团
待定
在售 普通住宅 塔楼 小高层 潜力楼盘
番禺地铁4号线海傍站A出口 查看地图
2018年03月31日 70年
二居 三居 四居 |89-190 m² 全部户型
400-156-0036 转 146359 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有100人报名
立即报名
月网签量697套 网签均价17,121元/平
一句话点评:户户带入户花园,两至四房任君挑选;距离地铁4号线仅50米,旁边的媒体中心还将打造成大型shopping mall,衣食住行都方便。
我也要点评赢奖品
碧桂园凤凰城
30000元/平方米
售罄 普通住宅 小高层 高层 名企盘 教育地产
增城广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口） 查看地图
2018年07月22日 70年
一居 二居 三居 |47-831 m² 全部户型
400-156-0036 转 130450 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
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月网签量394套 网签均价16,545元/平
一句话点评:经过十多年的发展,配套成熟度十分高,口碑在业界相当不俗,根本不愁卖。
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万科山景城
待定
售罄 普通住宅 多层 小高层 山景地产
黄埔永顺大道以南，老干部疗养院东南侧 查看地图
2017年06月 70年
二居 三居 四居 |65-91 m² 全部户型
400-156-0036 转 132703 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
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月网签量527套 网签均价18,381元/平
一句话点评:叠墅是专利,低门槛入手小别墅;紧靠青山自然环境优美,空气清新;自建有商业街及学校。遗憾的是离地铁站并不近。
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新福港鼎峰
33000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产
黄埔香雪大道西（区府旁）283号 查看地图
2016年09月11日 70年
二居 三居 四居 |83-242 m² 全部户型
400-156-0036 转 133892 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有26人报名
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月网签量382套 网签均价23,038元/平
一句话点评:区府旁纯住宅盘,软硬件配置逼格都十分高,靠近6号线二期萝岗站和演艺中心,出行方便、看演唱会也方便。
我也要点评赢奖品
万科幸福誉
33000元/平方米
在售 普通住宅 高层 板楼 小户型 名企盘
黄埔黄埔•中新知识城•地铁何棠下站（麦当劳旁） 查看地图
2019年09月30日 70年
三居 四居 |75-167 m² 全部户型
400-156-0036 转 132647 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有76人报名
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月网签量381套 网签均价11,300元/平
一句话点评:地铁刚需盘,带市二中承办公立学校;自建商业街,隔壁再有百万综合体。
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实地常春藤
26000元/平方米
售罄 普通住宅 超高层 叠拼 小户型
黄埔黄埔区长岭居东部新丰路与禾丰路交界 查看地图
2018年03月15日 70年
二居 三居 四居 |70-143 m² 全部户型
400-156-0036 转 136896 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
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月网签量339套 网签均价15,245元/平
一句话点评:长岭居巨无霸大盘,园林走法式风格,环境也是卖点;配二中学校资源。目前交通比较不方便。
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增城方圆云山诗意
22000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 超高层 中式地产 低总价
增城荔城大道与荔星大道交汇处 查看地图
2016年12月03日 70年
二居 三居 四居 |78-142 m² 全部户型
400-156-0036 转 132646 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有22人报名
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月网签量328套 网签均价12,705元/平
一句话点评:方圆经典系列产品,东方特色园林,卖点是周边学校林立。
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富力悦禧花园
待定
售罄 普通住宅 高层 塔楼 宜居生态地产 小户型
黄埔广园快速路笔村立交旁（东区小学对面） 查看地图
2019年12月中旬 70年
二居 三居 |76-98 m² 全部户型
400-156-0036 转 148364 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有9人报名
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月网签量290套 网签均价15,816元/平
一句话点评:虽然配套和环境一般,在黄埔大部分楼盘轻松过2万/平下,房价无疑是较大优势。
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汇港威华国际
11000元/平方米
在售 普通住宅 高层 超高层 低总价
增城朱村街朱村大道东178号 查看地图
2017年08月12日 70年
二居 三居 四居 |73-118 m² 全部户型
400-156-0036 转 148365 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有11人报名
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月网签量289套 网签均价8,674元/平
一句话点评:靠近地铁21号线象岭站,属于慢线。户型设计刚需,去货速度快,房价在朱村教育城板块可谓是洼地。
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黑榜TOP10
纵横国际公寓
55000元/平方米
售罄 公寓 高层 塔楼 小户型
海珠新港中路456号南毛纺厂宿舍区 查看地图
2011年09月 70年
一居 二居 |55-86 m² 全部户型
400-156-0036 转 133660 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
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月网签量1套 网签均价18,892元/平
一句话点评:住宅性质小户型,离地铁较近,北边靠近新港中路,西边靠华建大路,与马路之间没有明显的绿化带隔离,容易受到噪音和灰尘干扰。自身用地规模小,基本无绿化用地,居住舒适度比较低。
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富丽居
待定
售罄 普通住宅 小高层 高层 公园地产 教育地产
番禺大石街石化工业路22号（大石中心小学旁） 查看地图
2015年05月23日 70年
一居 二居 三居 |48-157 m² 全部户型
400-156-0036 转 133963 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有41人报名
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月网签量1套 网签均价17,105元/平
一句话点评:大石尾货剩顶楼,旁边国道略嘈杂,学位房外地人至爱,旁边为中心小学。
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丽和华庭
40000元/平方米
售罄 普通住宅 小高层 塔楼 教育地产
荔湾东漖北路76号，78号，80号，82号，84号，86号，88号 查看地图
2013年02月23日 70年
一居 二居 三居 |42-110 m² 全部户型
400-156-0036 转 133881 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有40人报名
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月网签量1套 网签均价22,271元/平
一句话点评:带省一级小学学位康有为纪念小学,小区内部配套幼儿园。位于马路边,有点塞车,旁边有公交站,对面有小型的购物娱乐广场。
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江源半岛花园
90000元/平方米
在售 普通住宅 塔楼 小高层 公园地产 临铁盘
天河员村车陂水厂南侧路段（4.5号线地铁交汇处南侧） 查看地图
2010年06月05日 70年
二居 三居 四居 |70-235 m² 全部户型
400-156-0036 转 134924 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有41人报名
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月网签量1套 网签均价19,498元/平
一句话点评:在金融城找一手住宅,除了我还有谁呢?房价直逼珠江新城!近车陂南站,可望江景,地铁江景盘就是这么任性。
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广园东东方名都
17000元/平方米
在售 普通住宅 小高层 高层 临铁盘 小户型
增城广园东与新塘出口东洲大道交汇处(碧桂园凤凰城对面) 查看地图
2019年 70年
一居 二居 三居 |52-343 m² 全部户型
400-156-0036 转 134877 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有56人报名
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月网签量3套 网签均价8,676元/平
一句话点评:小区居所氛围浓厚,园林绿化也相对不错,还带有高尔夫球场,离地铁站也足够近,可惜在售都是200平以上的大户型,非一般刚需族买得起。
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翡翠蓝湾
待定
售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 中式地产
南沙大岗镇灵兴路蓝翠街128号 查看地图
2016年05月25日 70年
二居 三居 四居以上 |84-434 m² 全部户型
400-156-0036 转 134938 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有38人报名
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月网签量4套 网签均价7,297元/平
一句话点评:介于番禺和南沙区府之间,交通不方便,还是要靠自驾车出行。老社区已经有入住了,生活氛围还是比较浓厚的,配套基本能满足日常需求。
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合盛盈翠雅筑
14000元/平方米
售罄 别墅 宜居生态地产
增城小楼镇国家AAA级风景区内（小楼镇春天路两号） 查看地图
2016年04月16日 70年
一居 二居 三居 |166-285 m² 全部户型
400-156-0036 转 135220 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有26人报名
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月网签量4套 网签均价13,127元/平
一句话点评:位于增城小楼镇,与何仙姑风景区为邻,配套落后,生活便捷度低,距离广州市区较远,仅适合休闲度假,并不适合常住。
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元邦明月水岸
35000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 河景地产
荔湾花地大道南158号（地铁一号线西朗站往花地河方向） 查看地图
2013年09月15日 70年
二居 三居 四居 |90-157 m² 全部户型
400-156-0036 转 135141 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有44人报名
立即报名
月网签量4套 网签均价18,725元/平
一句话点评:对口的是西朗小学,教学质量一般。离地铁一号线西朗站不远,紧邻花地河,靠近广钢新城。 现在只剩下大户型的,去货速度慢。
我也要点评赢奖品
九洲海誉居
85000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 科技住宅 中式地产
天河东莞庄路78-88号 查看地图
2016年06月 70年
二居 三居 四居 |83-192 m² 全部户型
400-156-0036 转 135213 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有41人报名
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月网签量5套 网签均价35,612元/平
一句话点评:虽在天河CBD中心区,但出行并无地铁;市中心寸土寸金的土地,容积率高达10.00,而且卖剩都是大户型,总价贵贵贵。
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好美华庭
8000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板塔结合 低总价
花都花都大道西83号 查看地图
2013年10月01日 70年
二居 三居 四居 |87-149 m² 全部户型
400-156-0036 转 133801 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有44人报名
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月网签量5套 网签均价5,826元/平
一句话点评:花都炭步的一个盘,位置偏远,如果从广州市区过去,光是路费来回就好几十。旁边还有一家大型的水泥厂,也是影响销量的其中一点。
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